- Vũng đời dự ỏn: 30 năm.
1 Hệ thống thoỏt nước thải tập trung
3.2.1. Nõng cao hiệu quả sử dụng đất
Hiện nay KCN về cơ bản đó được lấp gần đầy, diện tớch KCN khụng thể mở rộng thờm. Do đú tựy theo chức năng của cỏc hạng mục cụng trỡnh, Cụng ty cú thể sắp xếp quy hoạch thành từng nhúm và yờu cầu xõy dựng tối thiểu từ hai đến ba tầng (kể cả nhà xưởng). Nếu làm tốt cụng tỏc này thỡ diện tớch đất được đưa vào sử dụng sẽ nhiều hơn, từ đú gia tăng doanh thu từ việc cho thuờ đất và lợi nhuận của Cụng ty cũng sẽ được đảm bảo ổn định hơn. Cú thể cỏch làm này sẽ phỏt sinh thờm một số chi phớ ban đầu, nhưng sẽ đem lại lợi ớch lõu dài như : mặt bằng sản xuất được tổ chức khoa học hơn, khang trang hơn; điều kiện khớ hậu trong KCN được cải thiện đỏng kể; đặc biệt độ bền cụng trỡnh được nõng cao do vậy chi phớ bảo hành sửa chữa hàng năm sẽ giảm đi; khả năng chống chọi với mưa bóo, lũ lụt và cỏc nguy hại khỏc cũng tăng lờn và nhờ vậy nhiều tổn thất khụng đỏng cú sẽ được giảm tối đa. Điều này sẽ làm giảm tối đa cỏc loại chi phớ dự phũng, chi phớ bảo dưỡng của dự ỏn, gúp phần làm giảm vốn đầu tư, nõng cao hiệu quả đầu tư.
Việc rà soỏt, tớnh toỏn những khoản thu sẽ cú được, huy động thờm cỏc nguồn vốn khỏc để triển khai những hạng mục cụng trỡnh cần làm mới, tiến hành sửa chữa và nõng cấp những cụng trỡnh thiết yếu. Chỉ khi hạ tầng được nõng cao thỡ việc thu hỳt đầu tư vào KCN mới được tiến hành thuận lợi và cú hiệu quả. Đồng thời, việc thẩm định tớnh hiệu quả cỏc dự ỏn đăng ký thuờ đất trong KCN cần phải được làm tốt nhằm đảm bảo khả năng thanh toỏn tiền thuờ đất của cỏc doanh nghiệp. Làm tốt cụng tỏc thu hỳt đầu tư và thu hồi tiền thuờ đất của cỏc doanh nghiệp thỡ Cụng ty mới cú thể đảm bảo lợi nhuận cao và ổn định.
Song song với những hoạt động căn bản nờu trờn, cơ quan quản lý và Cụng ty cần xỏc định khai thỏc tối đa và sử dụng cú hiệu quả cao nhất quỹ đất và hệ thống hạ tầng hiện cú, là yờu cầu bức thiết trong giai đoạn phỏt triển tiếp theo. Do vậy cần:
- Xem xột thu hồi những diện tớch đất đó giao cho cỏc doanh nghiệp lõu nhưng chưa đầu tư xõy dựng hay sử dụng hiệu quả khụng cao.
- Đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KCN ở những vị trớ cú thể mở rộng và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện trạng gắn liền với hệ thống kết cấu hạ tầng KCN đó hoàn thành. Đặc biệt ở những vị trớ mà ranh giới KCN tiếp giỏp với cỏc hộ dõn được khoanh vựng để lại, vẫn nờn chủ động quản lý và sử dụng phần diện tớch đất đó hoàn thành giới hạn mặt bằng, trỏnh để người dõn lấn chiếm.
- Đồng thời tổ chức thực hiện cỏc biện phỏp giải toả thờm một cỏch hợp lý, xõy dựng tường rào cứng hay cú “khoảng đệm” cỏch ly để bảo đảm an toàn về ụ nhiễm mụi trường cho cỏc hộ dõn liền kề, đồng thời tạo điều kiện nõng cao chất lượng cụng tỏc bảo vệ nội bộ, gúp phần đảm bảo an ninh trật tự chung trong KCN.