Thời gian của công trình bao gồm cả thời gian xây dựng công trình và thời gian đưa công trình vào sử dụng. Đây là một tiêu chí đánh giá chất lượng công trình, do đó Công cần phải đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và thời gian sử dụng lâu dài.
a. Thời gian xây dựng công trình
Nguyễn Thị Hải 40 QTCL50 Ép cọc bê tông Đóng cọc bê tông Cọc khoan nhồi Đào lắp đất và san nền
Hướng dẫn, kiểm tra thi công và nghiệm thu
Cốp pha Bê tông Trắc địa Ốp Lắp ghép các loại Lắp đặt thiết bị, điện, nước, san nền Lát Cốt thép Xây
Công ty cần có những biện pháp để đấy mạnh thực hiện xây dựng để đảm bảo thời gian thực hiện công trình phải đúng theo dự toán của thiết kế. Thời gian xây dựng công trình phụ thuộc vào rất rất nhiều yếu tố. Các yếu tố đó có thể là do bản thân đơn vị xây dựng, cũng có thể các yếu tố đó doanh nghiệp không thể kiểm soát được chúng. Các yếu tố quyết định tới thời gian xây dựng công trình có thể như sau:
- Nguyên vật liệu đầu vào cung cấp có đúng chất lượng, đủ số lựng và kịp thời đáp ứng cho xây dựng hay không.
- Máy móc thiết bị có hoạt động đúng công suất thiết kế hay không, có đảm bảo đáp ứng nhu cầu xây dựng hay không, có đầy đủ máy móc thiết bị cần thiết hay không. Đó là các yếu tố mà máy móc thiết bị cần đáp ứng để thời gian thực hiện được đúng như thiết kế.
- Thời tiết trong quá trình xây dựng như thế nào. Nếu thời tiết nóng quá thì công nhân không thực hiện được công việc, hoặc hiệu quả thực hiện công việc không cao, dẫn đến thời gian thực hiện không đúng tiến độ. Nếu thời mưa kéo dài dẫn đến bê tông không khô, công việc không thực hiện được,…. Do đó, đơn vị thi công cần có những biện pháp để phù hợp với điều kiện thời tiết không phù hợp đó, có thể bằng cách như: nếu thời tiết nắng nóng kéo dài thì có thể thực hiện công việc vào ban đêm, ban ngày cho công nhân nghỉ ngơi, thời tiết mưa kéo dài thì có thể tăng ca vào những ngày nắng ráo và tạnh mưa.
- Đội ngũ công nhân xây dựng có hiểu biết về công việc trong xây dựng, những quy trình thực hiện công việc, làm nó một cách chính xác, không mất thời gian sửa chữa, làm lại, từ đó thời gian thực hiện sẽ được đảm bảo theo đúng tiến độ công trình.
- Quy trình xây dựng phải được thiết kế sao cho tinh gọn, đầy đủ và đáp ứng nhu cầu về chất lượng.
b. Thời gian sử dụng công trình
Thời gian sử dụng công trình cũng như thời gian xây dựng công trình, có rất nhiều yếu tố quyết định tới nó. Nếu công trình xây dựng không đảm bảo chất lượng thì thời gian sử dụng của công trình sẽ giảm xuống, hoặc nếu chất lượng công trình xây dựng đảm bảo chất lượng nhưng nếu môi trường xung quanh tác động không tốt tới công trình thì thời gian sử dụng công trình sẽ giảm xuống,
Nguyễn Thị Hải 41 QTCL50
hoặc có thể do công tác bảo dưỡng công trình chưa thật sự có hiệu quả. Do vậy, khi xây dựng công trình thì đơn vị thi công cần đảm bảo chất lượng công trình được đảm bảo, bên cạnh đó cần có những biện pháp can thiệp để những yếu tố môi trường quanh không ảnh hưởng nhiều tới công trình. Có thể dùng một số biện pháp sau để tăng tuổi thọ sử dụng của công trình như sau:
- Nâng cao chất lượng công trình xây dựng ngay từ khâu xây dựng.
- Tiến hành bảo dưỡng công trình một cách định kỳ, thường xuyên và tiến hành khắc phục ngay khi có vấn đề phát sinh.
- Sử dụng một số biện pháp chống sự ảnh hưởng của môi trường xung quanh như : Sử dụng sơn chống thấm, các biện pháp ngăn ngừa ẩm mốn, che chống nắng cho công trình,…
- Khi sử dụng công trình phải có tinh thần bảo vệ nó, co ý thức khi sử dụng. - Trang bị các thiết bị an toàn cho công trình.