- Phương pháp xác định giá trị BĐS thế chấp cũng là yếu tố ảnh hưởng tới giá trị BĐS, thường là giá trị BĐS bị giảm so với giá trị thực của nó.
2.1.2.1Tình hình hoạt động của công tác định giá bất động sản nói chung
Quá trình phát triển của công ty
2.1.2.1Tình hình hoạt động của công tác định giá bất động sản nói chung
Công ty cũng hợp tác với các công ty Chứng khoán như SSI, ABS, VNDS… và các công ty kiểm toán như: Morgan Stanley, AASC, IFC…. trong việc tư vấn cổ phần hóa, xác định giá trị doanh nghiệp và bán đấu giá cổ phần trên thị trường chứng khoán.
VVFC có mối quan hệ tốt với các cơ quan chức năng của Chính phủ, các Bộ ngành và địa phương. VVFC đã và đang tích cực tham gia xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam.
Những mối quan hệ hợp tác trên có ý nghĩa hết sức quý giá, góp phần làm tăng tính hiệu quả các dịch vụ mà VVFC cung cấp cho khách hàng.
VVFC đã xây dựng được mạng lưới khách hàng rộng lớn thường xuyên từ Trung ương đến các địa phương như: Các Bộ, Sở, Ban ngành của các tỉnh, các Ngân hàng, Tập đoàn kinh tế lớn, các Tổng công ty lớn như: Tập đoàn Dầu khí, Tập đoàn Công nghiệp Than và Khoáng sản Việt Nam, Tập đoàn HUD, Tập đoàn Sông Đà, Vincom, T&T, Tổng công ty Xăng dầu, Tổng công ty Thép Việt Nam, Tập đoàn Hóa chất Việt Nam, Tổng công ty Bưu chính viễn thông, Tổng công ty VMS và các Tổng công ty 90, 91 khác cũng như các doanh nghiệp trực thuộc. VVFC đã thực hiện rất nhiều các dự án lớn như: Ban Quản lý Dự án Đường sắt Việt Nam; Dự án Nhà quốc hội; Văn phòng Bộ Công An; Trung tâm Hội nghị Quốc gia; Xí nghiệp liên doanh Vietsovpetro; các Dự án Nhà máy xử lý nước thải, cấp nước; Nhà máy đóng tàu Dung Quất, Xí nghiệp cơ khí Quang Trung, Dự án Tuần Châu của Tập đoàn Âu Lạc, các Dự án Bất động sản của Tập đoàn Vincom, Công ty Nam Cường, Vinaconex, Viglacera, Tân Hoàng Minh, CMC....
Nhiều tổ chức đã ký Hợp đồng Nguyên tắc dài hạn với VVFC như: Vietsopertro, Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Ngân hàng Công thương, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển, hệ thống Ngân hàng Phát triển, các Công ty Cho thuê tài chính trong hệ thống ngân hàng và ngoài ngân hàng, hệ thống Kho bạc Nhà nước, các Sở Tài chính và Trung tâm Tư vấn dịch vụ tài chính các tỉnh, các công ty chứng khoán, công ty kế toán, kiểm toán trong cả nước...
Từ năm 2008 đến 2012, công ty đã ký kết được hơn 200 hợp đồng lớn tiêu biểu về hoạt động định giá bất động sản, có thể kể đến một số khách hàng lớn như Sở tài chính Hà Nội, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, Ngần hàng TMCP Quân đội, Tập đoàn phát triển nhà và đô thị HUD, công ty Kinh doanh và phát triển nhà Hà Nôi, công ty TNHH Bất động sản
blenheim Việt nam, công ty CP xây dựng số 2- VINACONEX, Công ty CP Licogi 13, Tổng công ty thương mại Hà Nội, Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam...