1. Một số nét khái quát về công ty TNHH quản lý nợ và khai thác tài sản (MBAMC)
1.3.Chức năng, nhiệm vụ
1.3.1. Chức năng
Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản (QLN&KTTS) là một định chế đặc biệt và công cụ hữu ích để hỗ trợ phục hồi nền kinh tế do ảnh hưởng của nợ và tái thiết lại hệ thống Ngân hàng. Các công ty QLN&KTTS ra đời, được giao những quyền hạn đặc biệt để hoàn thành sứ mệnh của mình trong một thời gian ngắn, cụ thể là: xử lý nợ khó đòi, tồn đọng bằng cách mua, quản lý, xử lý… nhằm tối đa hóa giá trị của những khoản nợ hoặc tài sản để bán và thu hồi vốn.
Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản (QLN&KTTS) được thành lập theo sự chỉ đạo của Ngân hàng quân đội, với những cơ chế riêng. Các nhân viên của công ty quản lý nợ và khai thác tài sản đôi khi được quy định miễn trừ truy tố và được pháp luật bảo vệ, được sự giám sát chặt chẽ của ban giám sát, hội đồng quản trị.
Xuất phát từ mục đích hoạt động của Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản, công ty phải có vốn lớn và có kỹ năng chuyên môn giỏi, từ kinh nghiệm của các nước trên thế giới nên việc xây dựng mô hình công ty quản lý nợ và tài sản là cần thiết, như là một công cụ tài chính đắc lực thúc đẩy tiến trình cải cách nền kinh tế của hệ thống Ngân hàng nói chung và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của Ngân hàng Quân Đội nói riêng.
1.3.2. Nhiệm vụ
Xử lý nợ:
- Tiếp nhận, quản lý và thu hồi các khoản nợ tồn đọng trong hệ thống Ngân hàng Quân Đội. Cơ cấu lại nợ tồn đọng bằng các biện pháp thích hợp.
- Giúp giải quyết những tồn tại về mặt tài chính trong hệ thống của Ngân hàng Quân Đội trong quá trình hoạt động nhằm giảm đến mức thấp nhất các tổn thất.
- Trực tiếp mua – bán, làm môi giới và cấu trúc lại các khoản nợ của MB và các tổ chức tín dụng khác.
Cụ thể: + Thực hiện công tác thu hồi nợ xấu của Ngân hàng MB.
+ Lập và thực hiện báo cáo kế hoạch thu hồi nợ theo tháng, quý, năm. + Báo cáo có thẩm quyền về các biện pháp xử lý tài sản đảm bảo, miễn giảm lãi cho khách hàng.
+ Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định, chỉ đạo của Ban điều hành Công ty.
Kinh doanh bất động sản:
- Bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.
- Quản lý, cho thuê văn phòng cao ốc.
Định giá tài sản:
- Thẩm định các tài sản đảm bảo cho vay của Ngân hàng Quân Đội - Tư vấn kiểm tra tài sản đảm bảo
- Đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Cụ thể: + Thẩm định hồ sơ pháp lý của khách hàng để làm căn cứ định giá tài sản.
+ Kiểm tra và đảm bảo tính hợp pháp, hợp lệ chứng từ sở hữu tài sản. + Định giá BĐS, công trình xây dựng, giá trị các loại máy móc thiết bị, phương tiện vận tải theo yêu cầu.
+ Xây dựng và thu thập thông tin cơ sở dữ liệu phục vụ thẩm định giá, kho thông tin dữ liệu về thị trường BĐS
Quản lý dự án xây dựng cơ bản:
- Lập dự án đầu tư.
- Thiết kế công trình công nghiệp và dân dụng. - Quản lý dự án MB đầu tư.
- Tư vấn đầu tư – tư vấn giám sát.
- Xây dựng các công trình dân dụng công nghiệp cơ sở hạ tầng, giao thông thủy lợi…
- Thiết kế các điểm đặt máy ATM.