- Khoảng cách tới phố chính: m Nội thất Bình thường Đường/phố chính gần nhấtPhố Vĩnh Hồ
3. Một số kiến nghị
3.1.3. Nâng cao giải pháp quản lý, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển
Tình trạng thị trường BĐS còn tự phát theo hướng đầu cơ thiếu lành mạnh,
chưa có một văn bản chính thức nào xác định rõ và đầy đủ vai trò, vị trí, nội dung, phương pháp vận hành của thị trường BĐS. BĐS trở thành lĩnh vực có điều kiện phát triển nhất nhưng lại là môi trường thuận lợi cho tham ô, hối hộ, thu nhập bất chính, trốn thuế. Công tác quy hoạch chi tiết cho từng vùng, khu vực còn thiếu chi tiết và công khai, thủ tục phiền hà, thiếu nhất quán. Để quản lý và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển thì cơ quan nhà nước phải kiểm tra, hạn chế mua bán trên thị trường ảo. Cụ thể:
+ Sửa đổi quyền tổ chức nhà nước và cá nhân trong mua bán nhà đất trong luật hiện hành, đồng thời tăng quyền quản lý cho nhà nước đối với đất đai. Nhà nước có quyền ra các văn bản pháp lý để giữ quyền sở hữu và có quyền đưa ra các chính sách, luật bảo vệ quyền sở hữu đất đai, quyền sử dụng BĐS.
+ Tạo lập hàng hóa cho thị trường BĐS, tăng cường và công khai công tác quy hoạch nhất là quy hoạch khu đô thị hóa nhằm tạo ra nhu cầu chuyển dịch đất đai cũng như nguồn đất cho thị trường BĐS.
+ Tạo điều kiện hình thành và phát triển doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Nâng cao chất lượng dự báo, thiết lập hệ thống thông tin, tổ chức môi giới có tổ chức và tạo ra khả năng chi trả và lấy đất.
+ Có một cơ chế lãi suất phù hợp và giao dịch theo một cơ chế giá chứ không phân chia theo đối tượng sử dụng như hiện nay, cần tổ chức công bố rộng rãi các thông tin liên quan đến đất đai và BĐS khác. Có quy định cụ thể về các khoản thuế, phí và lệ phí.
