BẢNG 1: THỜI GIAN SỬ DỤNG CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

3. Thực trạng công tác định giá bất động sản tại công ty MBAMC 1 Những quy định cụ thể

Loại nhà Tiêu chuẩn ^{Số năm tối đã}

sử dụng Biệt thự Ngôi nhà riêng biệt,có sân vườn,hàng rào bao quanh

Kết cấu chịu lực khung, sàn,tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch

Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch

Mái bằng hoặc mái ngói,có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt

Tiện nghi sinh hoạt (Bếp ,xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dụng,chất lượng tốt

Số tầng không hạn chế,nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở

Nhà cấp I

Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch

80 năm Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê

tông cốt thép hoặc xây gạch

Mái bê tông cốt thép hoặc lợp ngói,có hệ thống cách nhiệt tốt

Vật liệu hoàn thiện ( Trát, lát, ốp) trong và ngoài tốt Tiện nghi sinh hoạt (Bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ,tiện lợi,không hạn chế số tầng

gạch

Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc trụ cột xây gạch

Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment

Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ,số tầng không hạn chế

Nhà cấp III

Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch

40 năm Bao che và tường ngăn bằng gạch

Mái ngói hoặc Fibroociment

Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông Tiện nghi sinh hoạt bình thường,trang bị xí,tắm bằng vật liệu bình thường.Nhà cao tối đa 2 tầng

Nhà cấp IV

Kết cấu chịu lực bằng gạch gỗ

20 năm Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (Tường 22

hoặc 11 cm)

Mái ngói hoặc Fibroociment

Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp Tiện nghi sinh hoạt thấp

Nhà tạm Cột kèo bằng gỗ hoặc tre ,nền đất Không tính

Nhà xưởng ^{Nhà nghỉ,nhà ăn,nhà vệ sinh,nhà thay quần áo,nhà}

Mục lục