Sàn giao dịch Bất động sản Châu Á (AsiaReal) là đơn vị trực thuộc Tập đoàn Tư vấn và Đầu tư Châu Á (AsiaInvest).Hoạt động của sàn Asiareal chủ yếu là hoạt động kinh doanh các sản phẩm Bất động sản,do vậy cần có một nguồn vốn tương đối lớn để có thể tạo ta một kế hoạch Marketing tốt,tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh của sản.Do vậy, năng lực tài chính góp phần nâng cao năng lực cạnh cạnh của
sàn Asiareal. Ta có thể theo dõi vốn của sàn Asiareal theo nội dung và nguồn vốn qua một số năm như sau:
Bảng 2.1: Tình hình đảm bảo vốn kinh doanh của Sàn Asiareal (2009-2011)
Đơn vị: Đồng
TT Chỉ tiêu Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011
1 Tổng tài sản 5.802.088.555 7.654.853.375 8.438.502.562 2 Tài sản ngắn hạn 3.942.184.938 5.288.315.429 5.897.643.432 3 Tài sản dài hạn 1.859.903.617 2.366.437.846 2.540.859.130 4 Nguồn vốn 5.802.088.555 7.654.853.375 8.438.502.562 5 Tổng nợ phải trả 3.219.110.634 4.724.319.242 5.308.848.850 6 Nợ ngắn hạn 1.582.977.921 1.501.530.100 1.756.542.710 7 Vốn chủ sở hữu 1.000.000.000 1.409.004.033 1.373.111.000 ( Nguồn: Phòng kế toán- tài chính)
Theo bảng trên thì tổng nguồn vốn của sàn Asiareal qua 3 năm 2009-2011 đã tăng lên năm 2009 tổng nguồn vốn của sàn Asiareal là 5.802.088.555 đồng năm 2010 quy mô vốn của doanh nghiệp đã tăng lên gấp gần 1,5 lần năm 2008 (7.654.853.375 đồng), đến năm 2011 thì quy mô vốn của doanh nghiệp tăng lên 8.438.502.562. Sự tăng lên nhanh chóng về quy mô vốn là do doanh nghiệp là đơn vị mới thành lập do đó cần huy động nguồn vốn bổ sung cho các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Khả năng câ;n đối vốn thể hiện thông qua tỉ số nợ trên tổng tài sản. ;Qua 3 năm qua tỷ số này đã giả;m xuống năm 2009 chiế;m khoảng ;90% đến năm 201;1 đã giảm xuống còn hơn 80% ;nhưng vẫn ở mức cao ;so với mức ;an toàn mà chuyê;n gia kinh tế nhận định là 40%. T;;ỷ số nợ của sàn ;Asia;real giảm qua; các năm cho t;hấy khả năng tài chính của ;doanh; nghiệp qua cá;c năm đã;; tăng lên song v;ẫn ở m;ức cao tạo c;ho sàn Asiareal g;ia tăng; lợi nhuận mộ;t cách nhan;h chóng nhưng n;;ó ;;có phần hạn c;hế là chưa đảm; bảo kh;ả năng thanh; toán sàn Asiareal; dễ rơi vào tìn;h trạng mất khả; năng
thanh to;án khi gặ;p rủi ro. Có ;thể nói mức độ độc lập về mặt tà;i chính của sàn ;Asiareal; ngày càng tăng. Điều này chứng tỏ sàn Asiareal đã tíc;h cực trả các khoản nợ.
Năng lực tài chính của bất kì doanh nghiệp nào được gắn với vốn – yếu tố cơ bản và là một đầu vào của doanh nghiệp. Việc huy độn,g vốn kịp thời nhằm đáp ứng ,nhu cầu cho hoạt động kinh d,oanh của sàn Asiareal.N,hư vậy để nâng cao năng lực ,tài chính, sàn Asiareal cần củn,g cố và phát triển nguồn v,ốn, tăng vốn tự có, mở rộng ,vốn vay dưới nhiều hình thứ,c như vay ngắn hạn, vay dài, hạn, huy động phát hành cổ, phiếu, chiếm dụng doanh ,nghiệp khác… Đồng thời, mộ,t điề;u quan trọng là, sàn Asiareal phải sử dụng có hiệu quả các nguồn vốn, hoạt độ;ng kin;h doanh có hiệu quả để tạo uy tín đối với khách hàng, với ngân hàng và với nh;ững ngư;ời cho vay vốn.
Nhìn một cá;ch tổng th;ể thì trong những năm gần đ;ây t,ình hình tài chính củ;a sàn Asiareal có ;sự b,iến độ;ng qua mỗi năm nhưng vẫn ;đả,m bảo được khả năn;;g tài chính. Một số chỉ ;tiêu c,ó chiề;u hướng tốt trong nhữ;ng năm, gần đây, khô;ng tồn đọng nợ xấu. Vì th;;ế, tuy việc sả,;;n xuất ki;nh doanh ;;có phụ thuộc n,hiều ;vào vốn vay nhưng với uy tín và; năng lực sản xu;,ất của mình s;àn Asiareal luôn ti,;n tưởng và đảm bảo được độ ổn đị;nh về vốn từ nguồ;n tín dụng nh;ư: chiếm dụng của; khách hàng, nhà cung cấp, hợp đồng vốn vay tín dụng của ngân hàng.