2. Mục đích và yêu cầu của đề tài
3.3.2.2. Các văn bản pháp quy liên quan đến hai dự án
Dự án A: Xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà ở để bán và cho thuê, tại Khu dân cƣ số 3 phƣờng Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên.
- Căn cứ Quyết định số: 3415/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư số 3 phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên;
- Căn cứ Quyết định số: 1272/QĐ-UBND ngày 05/6/2009 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình: Xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư số 3 phường Tân Thịnh, tp. Thái Nguyên;
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn
- Căn cứ Quyết định số: 1847/QĐ-UBND ngày 04/8/2009 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Gia Thái Nguyên để sử dụng vào mục đích xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư số 3, phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên;
- Căn cứ Quyết định số: 3304/QĐ-UBND ngày 04/6/2010 của UBND thành phố Thái Nguyên về việc kiện toàn Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án: Xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà ở để bán và cho thuê, tại Khu dân cư số 3 phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên;
- Căn cứ Quyết định số: 1357/QĐ-UBND ngày 05/6/2010 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đầu tư xây dựng công trình: Xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư số 3 phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên.
- Căn cứ Quyết định số: 18/2008/QĐ-UBND ngày 11/4/2008 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành đơn giá bồi thường cây cối và hoa màu gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;
- Căn cứ Quyết định số: 23/2008/QĐ-UBND ngày 22/4/2008 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành đơn giá bồi thường nhà và các công trình kiến trúc gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Thái Nguyên;
- Căn cứ vào biên bản điều tra thống kê đất và tài sản trên đất của tổ công tác giúp việc cho Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực hiện dự án: Khu dân cư số 3, phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên;
Dự án B: Dự án đầu tƣ xây dựng văn phòng làm việc, kho bãi chứa hàng hóa tại phƣờng Phú Xá, thành phố Thái Nguyên.
- Căn cứ Quyết định số: 278/2005//QĐ-TTg ngày 02 tháng 11 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Nguyên đến năm 2020;
- Văn bản số: 347/CV-UBND ngày 29/5/2009 của UBND tp.Thái Nguyên về việc chấp thuận địa điểm thuê đất của Doanh nghiệp Hoa Xuân;
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn
- Văn bản số: 968/UBND-TNMT ngày 25/6/2009 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng văn phòng, kho bãi chứa hàng hóa cho Doanh nghiệp Hoa Xuân;
- Chứng chỉ quy hoạch xây dựng số: 56/CCQH ngày 21/9/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên;
Quy mô của hai dự án lựa chọn được trình bày qua bảng sau:
Bảng 3.4. Quy mô của hai dự án
Chỉ tiêu Đơn vị tính Dự án A Dự án B
Diện tích đất ở thu hồi m2 4.320,5 5.370,0
Diện tích đất nông
nghiệp thu hồi m
2
42.508,6 21.988,0
Tổng diện tích m2 46.829,1 27.358,0
Số hộ đền bù Hộ 84 56
Số tổ chức được đền bù Tổ chức 1 1
Năm có quyết định Năm 2008 2008
Năm hoàn thành Năm 2010 2009
Ghi chú: Dự án A - Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Gia Thái Nguyên Dự án B - Doanh nghiệp Hoa Xuân
Số liệu bảng trên cho thấy:
Dự án A do chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Gia Thái Nguyên, địa điểm thực hiện dự án: Phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên; Mục tiêu dự án: Xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà ở để bán và cho thuê, tại Khu dân cư số 3 phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên;
* Tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án: 46.829,1 m2 .
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn
- Số tổ chức bị thu hồi đất: 01 đơn vị (UBND phường Tân Thịnh) - Số hộ gia đình cá nhân bị thu hồi đất: 84 hộ;
- Diện tích đất ở bị thu hồi: 4.320,5 m2
- Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi: 42.508,6m2.
Căn cứ các hồ sơ, phương án bồi thường của 84 hộ và 01 tổ chức có đất nằm trong dự án do Tổ công tác giúp việc cho Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cung cấp, trình Hội đồng BTHT và TĐC thành phố phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 84 hộ và 01 tổ chức có đất nằm trong dự án bị thu hồi.
Dự án B do chủ đầu tư là Doanh nghiệp Hoa Xuân, địa điểm thực hiện dự án thuộc phường Phú Xá, thành phố Thái Nguyên; Mục tiêu của dự án: Xây dựng văn phòng làm việc và kho bãi chứa hàng hóa.
* Tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án: 27.358,0 m2 . - Số tổ chức bị thu hồi đất: 01 đơn vị (UBND phường Phú Xá) - Số hộ gia đình cá nhân bị thu hồi đất: 56 hộ;
- Diện tích đất ở bị thu hồi: 5.370,0 m2
- Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi: 21.988,0 m2.