CHI NHÁNH THÁI HÀ
3.3.2 Chính sách pháp lý
- Trước hết, trong giai đoạn thị trường BĐS đang gây tổn thất nặng nề cho hệ thống tín dụng nhà nước cần phải nhanh chóng hoàn thiện các cơ chế chính sách của
mình đối với thủ tục hành chính, các dịch vụ công liên quan đến thế chấp, xử lý tài sản thế chấp.
- Phối hợp đồng bộ các chính sách đất đai- tài chính- đầu tư- tín dụng và các biện pháp kinh tế, hành chính khác để kiểm soát được thị trường BĐS và tăng trưởng bền vững.
- Nhà nước cũng cần đưa ra các pháp lệnh, chính sách yêu cầu các ngân hàng thương mại nhanh chóng giải quyết nợxấu liên quan đến BĐS của ngân hàng mình. Bên cạnh đó phải cùng hỗ trợ các ngân hàng cùng giải quyết số nợ xấu đó cùng với Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng khác.
- Để giải quyết được vấn đề sâu xa ở đây là nhằm hạn chế được ảnh hưởng của thị trường BĐS đến tín dụng thì Nhà nước cùng với Ngân hàng Nhà nước cần ban hành các quy định, chính sách quy định chặt chẽ việc cho vay với BĐS, việc cho vay, xử lý tài sản thế chấp… cần được kiểm soát một cách chặt chẽ, đáp ứng được các điều kiện pháp lý đề ra.
-Cần sửa đổi các quy định về thế chấp BĐS của Bộ luật dân sự và các văn bản pháp luật khác cho phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2003, điều kiện thực tế và yêu cầu thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.
KẾT LUẬN
Cùng với sự phát triển không ngừng của nền kinh tế thị trường, sự hội nhập toàn cầu các ngân hàng thương mại và các tổ chức tín dụng đã ngày càng mở rộng quy mô và nâng cao chất lượng hoạt động của mình. Trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhưng hiện nay các ngân hàng đang đứng trước những khó khăn nhất định do sự khủng hoảng kinh tế. Xác định năm 2013 ngành Ngân hàng tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn. “Sức khỏe” của ngân hàng luôn gắn với doanh nghiệp, mà đến 2013 là năm thứ 6 liên tiếp doanh nghiệp phải đối mặt với vô vàn khó khăn. Năm 2013, nếu tình hình tiếp tục khó khăn, nợ xấu sẽ tăng mà dư nợ tín dụng không tăng nhiều được.
Hoạt động tín dụng trong ngân hàng thương mại là một trong những hoạt động quan trọng nhất và chủ yếu nhất. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, tác động của thị trường BĐS đã tạo ra những ảnh hưởng xấu đối với tín dụng của ngân hàng thương mại. Hiểu rõ, phân tích, đánh giá và dự báo được những ảnh hưởng của thị trường BĐS đến hoạt động tín sẽ tạo điều kiện giảm thiểu tối đa những tác động xấu đó và giúp ngân hàng thương mại phát triển bền vững và mạnh mẽ hơn nữa.
Trong chuyên đề của mình, tác giả đã đi sâu nghiên cứu về hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại, mối quan hệ giữa thị trường BĐS và hoạt động tín dụng, những nhân tố của thị trường BĐS ảnh hưởng đến hoạt động tín dụng. Do thời gian và trình độ còn hạn chế nên chuyên đề của còn rất nhiều thiếu sót, tác giả rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của thầy cô giáo để có thể hoàn thiện đề tài này tốt hơn, tạo một nền tảng cơ sở kiến thức trong lĩnh vực kinh doanh BĐS sau này.
Tác giả xin chân thành cảm ơn giảng viên TS. Nguyễn Minh Ngọc đã luôn quan tâm và giúp đỡ tận tình cùng các anh chị trong phòng tín dụng của NH TMCP Bắc Á- chi nhánh Thái Hà đã luôn chia sẻ kinh nghiệm và tạo điều kiện cho tác giả hoàn thành đề tài này một cách tốt nhất.