- Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng ựất ựai và tổ chức thực hiện các văn bản ựó.
Khi có các văn bản, Nghị ựịnh, Quyết ựịnh, Thông tư, Chỉ thị mới, thành phố Pleiku luôn tổ chức các buổi tập huấn cho ựối tượng là cán bộ chủ chốt của phòng, ban, ngành, UBND các phường, xã; ựồng thời Thành phố ựã có những văn bản chỉ ựạo các phường, xã, các ựơn vị thuộc Thành phố tổ chức quán triệt thực hiện nghiêm túc. Bên cạnh ựó, thành phố Pleiku còn chỉ ựạo phòng Tư pháp phối hợp với phòng Tài nguyên và Môi trường lập kế hoạch triển khai công tác tuyên truyền, giáo dục phổ biến sâu rộng pháp luật trên các phương tiện thông tin ựại chúng, tới mọi tầng lớp nhân dân, nâng cao kiến thức pháp luật và ý thức chấp hành của tổ chức, công dân trong quản lý và sử dụng ựất ựai, xây dựng ựô thị.
- Xác lập ựịa giới hành chắnh, lập và quản lý hồ sơ ựịa giới hành chắnh, lập bàn ựồ hành chắnh.
Từ khi thành lập thành phố Pleiku ựược chia tách thành 14 phường, xã. Từ năm 2006 ựến nay ựược chia lại thành 23 xã, phường (Thành phố có 14 phường (trong ựó phường Thắng Lợi, mới ựược thành lập vào cuối năm 2006, ựược tách ra từ một phần ựịa giới hành chắnh của xã Chư Ă; phường Phù đổng, phường Chi Lăng, phường đống đa, ựược thành lập vào ựầu năm 2008, ựược tách ra từ một phần ựịa giới hành chắnh của phường Hội Phú, phường Thống Nhất, xã Ia Kênh, xã Chư HỖDrông) và 9 xã. Tuy nhiên, tới thời ựiểm này, ựịa giới hành chắnh mới ựược chia lại trên Quyết ựịnh và bản ựồ, chưa ựược tiến hành cắm mốc và bàn giao mốc giới nên có khó khăn trong công tác quản lý ựịa giới hành chắnh.
Hiện tại, công tác quản lý hồ sơ ựịa giới hành chắnh và lập bản ựồ hành chắnh ựược phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Pleiku ựảm nhiệm. Hệ thống hồ sơ ựịa giới ựược lưu giữ tương ựối ựầy ựủ qua các thời ựiểm biến ựộng.
* Khảo sát, ựo ựạc, ựánh giá; lập bản ựồ ựịa chắnh, bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất và bản ựồ quy hoạch sử dụng ựất.
Thành phố Pleiku ựã lập ựược bản ựồ quy hoạch sử dụng ựất dựa trên quy hoạch tổng thể của tỉnh Gia Lai trong giai ựoạn 2001-2010.
Bản ựồ ựịa chắnh của Thành phố không ựồng bộ do chưa có kinh phắ ựể thực hiện. Hiện tại, thành phố Pleiku ựồng thời sử dụng nhiều hệ thống bản ựồ ựịa chắnh: Bản ựồ năm 1987, bản ựồ năm 1994, bản ựồ năm 1995...
* Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất.
Hiện nay, thành phố Pleiku ựã ựược UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt quy hoạch chi tiết giao thông, sử dụng ựất tỷ lệ 1/2000 giai ựoạn 2010-2020. Trong những năm qua, nhiều dự án của Trung ương và Tỉnh ựược triển khai trên ựịa bàn Thành phố phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựã ựược duyệt, song cũng có những dự án ựược Tỉnh ựiều chỉnh về quy hoạch. Tắnh tới thời ựiểm hết năm 2012, các cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa phát hiện thấy sai sót trong quá trình quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất.
* Quản lý việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất.
Căn cứ vào kế hoạch sử dụng ựất và thực hiện các dự án trên ựịa bàn, thành phố Pleiku thực hiện việc giao ựất và cho thuê ựất. Tắnh ựến nay, thành phố Pleiku ựã giao và cho thuê ựất ựối với trên 300 dự án với diện tắch ựất khoảng trên 500.000 m2. Riêng trong năm 2012, công tác giao ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất, thu hồi ựất: Tiến hành giao ựất tái ựịnh cư cho 07 hộ gia ựình, cá nhân với tổng diện tắch 884,6 m2 ựất ở; giao ựất cho 08 hộ gia ựình, cá nhân sử dụng vào mục ựắch xây dựng nhà ở với tổng diện tắch 1.083 m2; giải quyết cho phép chuyển mục ựắch sử dụng từ ựất nông nghiệp sang ựất ở xây dựng nhà ở cho 1.314 trường hợp với tổng diện tắch 12,43 ha (trong ựó 598 trường hợp ghi nợ tiền sử dụng ựất); thu hồi ựất của 64 hộ gia ựình, cá nhân với tổng diện tắch 7,501 ha (0,015 ha ựất ở, 7,486 ha ựất nông nghiệp). Công tác thu hồi ựất cũng luôn ựược thành phố Pleiku chú trọng thực hiện
trong công tác quản lý Nhà nước về ựất ựai thông qua hai nhiệm vụ: Thu hồi ựất phục vụ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và thu hồi ựất theo Chỉ thị 15/2001/CT-UB của UBND tỉnh Gia Lai.
đối với các quỹ ựất ựược chuyển ựổi theo quy hoạch ựã ựược các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thành phố Pleiku luôn ựảm bảo thực hiện ựúng. đối với các quỹ ựất sử dụng không hiệu quả và kém hiệu quả như ựất kẹt, ựất nông nghiệp không còn khả năng canh tác ựược thành phố Pleiku quản lý chặt chẽ, lập hồ sơ pháp lý và trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt chuyển mục ựắch sử dụng ựất cho phù hợp với quy hoạch ựã phê duyệt trên ựịa bàn Thành phố. Trong năm 2012, ựã hoàn chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2011 Ờ 2020 và Kế hoạch sử dụng ựất kỳ ựầu 2011 Ờ 2015 trình Sở Tài nguyên Ờ Môi trường thẩm ựịnh, phê duyệt.
* đăng ký quyền sử dụng ựất, lập và quản lý hồ sơ ựịa chắnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
Bắt ựầu từ năm 2003, theo sự phân cấp của UBND tỉnh Gia Lai, UBND thành phố Pleiku bắt ựầu cấp trực tiếp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng ựất ở (nay là Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất) cho các hộ gia ựình, cá nhân. (đối với tổ chức vẫn do UBND tỉnh Gia Lai cấp). Công tác cấp Giấy chứng nhận trên ựịa bàn thành phố Pleiku luôn ựạt và vượt chỉ tiêu Thành phố giao. đã kiểm tra, giải quyết cấp 5.752 Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, với tổng diện tắch 475,08 ha (ựất ở: 38,43 ha; ựất nông nghiệp: 436,65 ha); trong ựó: cấp lần ựầu 904 Giấy chứng nhận với diện tắch 188,5 ha; cấp lại 4.856 Giấy chứng nhận với tổng diện tắch 286,58 ha so với dự kiến cuối năm 2011 là cấp khoảng từ 5000 - 6000 GCN ựã ựạt chỉ tiêu ựề ra theo dự kiến.
Công tác cấp phát giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất chắnh quy năm 2007 và 2008: Giải quyết cho rút 255 Giấy chứng nhận, xóa nợ 205 hồ sơ;
còn lại 39 hồ sơ ựã có thông báo thuế nhưng công dân chưa nhận và 43 hồ sơ ựã nhận thông báo nhưng công dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chắnh.
Lũy kế tổng số Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựã cấp từ trước ựến nay trên ựịa bàn Thành phố là 108.748 giấy (trong ựó: Sở Xây dựng cấp chuyển sang 9.959 giấy, Sở Tài nguyên - Môi trường cấp 2.547 giấy, UBND thành phố cấp 96.242 giấy) với tổng diện tắch 13.848,18 ha (ựất ở 1.203,28 ha, ựất vườn 6.400,92 ha, ựất nông nghiệp khác 6.244,06 ha), ựạt 84,38% so với thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất của thành phố.
Thực hiện Chỉ thị số 05/2004/CT-TTg ngày 09/02/2004 của Thủ tướng Chắnh phủ, Nghị quyết của Thành ủy Pleiku về ựầy nhanh và hoàn thành cơ bản công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất. Tắnh tới hết năm 2009, thành phố Pleiku ựã cơ bản hoàn thành công tác cấp Giấy chứng nhận.
Bảng 3.6. Tình hình cấp giấy chứng nhận thành phố Pleiku Năm cấp giấy chứng nhận Số Hồ sơ tiếp nhận ựăng ký cấp Giấy chứng nhận Số Giấy chứng nhận cấp lần ựầu Số Giấy chứng nhận cấp lại, cấp ựổi Số Giấy chứng nhận ựã cấp 2008 7.480 1.990 5.444 7.434 2009 5.857 1.192 3.682 4.874 2010 7.455 1.146 5.282 6.428 2011 6.436 904 5.357 6.261 2012 5.698 896 4.856 5.752 Tổng 32.926 11.002 22.131 30.749
Nguồn: Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất thành phố Pleiku năm 2012
- Thống kê, kiểm kê ựất ựai.
Công tác thống kê ựất ựai hàng năm và công tác tổng kiểm kê ựất ựai 05 năm một lần luôn ựược thành phố Pleiku hoàn thành ựúng theo kế hoạch
của UBND tỉnh Gia Lai.
* Quản lý tài chắnh về ựất ựai.
Thành phố Pleiku ựang triển khai và thực hiện ngày càng chặt chẽ hơn, nhất là ựối với công tác thu thuế ựất.
* Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng ựất trong thị trường bất ựộng sản.
Căn cứ vào quy hoạch sử dụng ựất ựã ựược UBND Thành phố phê duyệt, thành phố Pleiku luôn chú trọng vào công tác phát triển quỹ nhà và ựất phục vụ cho các công tác tái ựịnh cư khi Giải phóng mặt bằng, công tác ựấu giá quyền sử dụng ựất.
Do sự khó khăn trong các văn bản hướng dẫn, chỉ ựạo trong công tác quản lý thị trường quyền sử dụng ựất hiện nay còn bất cập, thành phố Pleiku ựã và ựang bắt ựầu tiến hành quản lý thị trường quyền sử dụng ựất. Tuy nhiên còn rất nhiều hạn chế và kết quả chưa cao.
* Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất.
đối với những Giấy chứng nhận do thành phố Pleiku cấp (theo sự phân cấp của UBND tỉnh Gia Lai), thành phố Pleiku luôn quản lý và giám sát chặt chẽ việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của các hộ gia ựình, cá nhân thông qua các công tác như: Xoá nợ nghĩa vụ tài chắnh, công tác ựăng ký thế chấp - bảo lãnh quyền sử dụng ựất ở và tài sản gắn liền với ựất, ựăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng ựất ở...
* Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy ựịnh của pháp luật về ựất ựai và xử lý vi phạm pháp luật về ựất ựai.
Thực hiện Quyết ựịnh số 273/Qđ-TTg của Thủ tướng Chắnh và Chỉ thị 15/2001/CT-UB, UBND tỉnh Gia Lai tăng cường quản lý nhà nước về ựất ựai, kiên quyết xử lý thu hồi ựất ựối với các trường hợp vi phạm Luật đất ựai trên ựịa bàn; ựược sự quan tâm, chỉ ựạo của Lãnh ựạo Thành ủy, Hội ựồng nhân