* Kết quả ựạt ựược
Theo Tổng cục Quản lý ựất ựai, trong 22 Tỉnh, Thành phố trọng ựiểm kết quả cấp GCN các loại ựất mới chỉ ựạt 72,2% tổng diện tắch cần cấp, trong ựó, ựất sản xuất nông nghiệp ựạt 65,6%, ựất lâm nghiệp ựạt 79,1%, ựất ở ựô thị ựạt 58,6%, ựất ở nông thôn ựạt 68,3% và ựất chuyên dùng ựạt 35,9%. Có 10 tỉnh cấp GCN ựạt thấp dưới 70% ở 4/5 loại ựất chắnh như: điện Biên, Lai Châu, Tuyên Quang, Bắc Kạn, Yên Bái, Thừa Thiên Huế, Phú Yên, Khánh Hòa, Gia Lai, đắk Nông; 08 Tỉnh, Thành phố ựạt thấp ở 3/5 loại ựất chắnh gồm: Hòa Bình, Quảng Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Nghệ An, Quảng Ngãi, Ninh Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Thành phố Hồ Chắ Minh và Hà Nội ựều có số lượng ựất ở, nhà ở chưa cấp GCN nhiều nhất cả nước.
đạt ựược kết quả này trước hết là do việc thành lập các VPđK, lực lượng chuyên môn về ựăng ký, cấp GCN ựã ựược gia tăng hơn nhiều lần so
với trước ựây và ựã trở thành một lực lượng chuyên nghiệp, mang tắnh chuyên môn sâu, ắt bị chi phối bởi các công việc mang tắnh sự vụ khác về quản lý ựất ựai của cơ quan Tài nguyên và Môi trường từng cấp; hơn nữa ựã phân biệt rõ các công việc mang tắnh sự nghiệp với công việc quản lý Nhà nước trong hoạt ựộng ựăng ký, cấp GCN; trên cơ sở ựó phân ựịnh rõ chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan có thẩm quyền trong việc giải quyết thủ tục cấp GCN và các thủ tục hành chắnh về ựất ựai và ựã cải cách thủ tục theo hướng ựơn giản, rút ngắn thời gian thực hiện cấp GCN hơn rất nhiều so với trước Luật đất ựai 2003.
Việc hình thành hệ thống VPđK cũng góp phần hỗ trợ rất tắch cực cho cấp xã, nhất là các xã miền núi, trung du do sự thiếu hụt về nhân lực và hạn chế về năng lực chuyên môn trong việc triển khai thực hiện cấp GCN và quản lý biến ựộng ựất ựai ở ựịa phương.
* Các hạn chế
Việc thành lập hệ thống VPđK các cấp ở các ựịa phương còn rất chậm so với yêu cầu nhiệm vụ thi hành Luật đất ựai: VPđK cấp tỉnh có 22 tỉnh thành lập chậm, VPđK cấp huyện ựến nay còn khoảng 46% số huyện chưa thành lập; một số VPđK ựã thành lập sau một thời gian hoạt ựộng ựã xin giải thể.
Chức năng nhiệm vụ của các VPđK ở nhiều ựịa phương chưa ựược phân ựịnh rõ ràng, nhiều VPđK cấp tỉnh còn có sự chồng chéo với một số ựơn vị khác của Sở, nhất là với Trung tâm Thông tin TN&MT, thậm chắ một tỉnh còn chồng chéo chức năng với VPđK (hoặc phòng TN&MT) cấp huyện.
Việc tổ chức bộ máy các VPđK các ựịa phương chưa thống nhất; chức năng nhiệm vụ của một số ựơn vị trực thuộc VPđK cấp tỉnh chưa phân ựịnh rõ ràng, ựôi khi còn chồng chéo, thiếu tắnh chuyên nghiệp, thậm chắ có nơi các phòng làm việc chung cùng một công việc.
điều kiện nhân lực của hầu hết các VPđK còn rất thiếu về số lượng, hạn chế về kinh nghiệm công tác, chưa ựáp ứng ựược yêu cầu thực hiện nhiệm vụ
mà Luật đất ựai ựã phân cấp; ựây là nguyên nhân cơ bản của việc cấp GCN chậm và sự hạn chế, bất cập trong việc lập, chỉnh lý hồ sơ ựịa chắnh hiện nay.
điều kiện cơ sở vật chất, thiết bị kỹ thuật cần thiết cho thực hiện thủ tục hành chắnh về ựất ựai của VPđK còn rất thiếu thốn, nhiều VPđK chưa có máy ựo ựạc ựể trắch ựo thửa ựất, máy photocopy ựể sao hồ sơ; ựặc biệt diện tắch phòng làm việc chật hẹp và không có trang thiết bị bảo quản ựể triển khai việc lưu trữ hồ sơ ựịa chắnh phục vụ việc khai thác khi thẩm tra hồ sơ và cung cấp thông tin ựất ựai;
Không thống nhất về loại hình hoạt ựộng giữa các ựịa phương; có ựịa phương VPđK phải tự bảo ựảm kinh phắ ựể tồn tại và hoạt ựộng, có ựịa phương VPđK ựược bảo ựảm bằng ngân sách Nhà nước cho một phần kinh phắ hoạt ựộng, cũng có ựịa phương VPđK ựược bảo ựảm bằng ngân sách Nhà nước cho toàn bộ kinh phắ ựể hoạt ựộng.
Hoạt ựộng của VPđK chưa triển khai thực hiện hết các nhiệm vụ ựược giao, nhất là nhiệm vụ xây dựng, hoàn thiện, chỉnh lý hồ sơ ựịa chắnh; việc thực hiện thủ tục cấp GCN của VPđK các cấp ở nhiều ựịa phương còn một số ựiểm chưa thực hiện ựúng quy ựịnh.