Mô hình đăng ký tập trung đối với giao dịch bảo đảm bằng động sản, do một cơ quan không phải cơ quan đăng ký quyền sở hữu thực hiện và đăng ký thế chấp bất động sản ở những cơ quan đăng ký quyền sở hữu bất động sản (gọi tắt là Mô hình Quêbéc - Canada).
Tiêu biểu cho mô hình này chính là mô hình đăng ký hiện đang được áp dụng tại bang Quêbéc - Canada. Nội dung chủ yếu của mô hình thứ hai là việc đăng ký thế chấp và đăng ký các lợi ích khác liên quan đến bất động sản được thực hiện tại chính cơ quan đăng ký quyền sở hữu bất động sản được tổ chức theo đơn vị hành chính lãnh thổ, còn giao dịch bảo đảm và các lợi ích khác liên quan đến động sản thì được đăng ký tại duy nhất một cơ quan trung ương với các chi nhánh đặt tại địa phương. Đây là mô hình đã tồn tại và phổ biến ở Mỹ và Canada trong hơn 50 năm qua. Tuy nhiên, theo khuyến nghị của Ông Allen - Chuyên gia pháp lý của ADB, thì sự tồn tại của mô hình đăng ký ở Mỹ mang tính lịch sử, khi mà điều kiện kinh tế - chính trị - địa lý không cho phép tổ chức mô hình với mức độ tập trung cao hơn.
Ưu điểm của Mô hình Quêbéc là: Tạo điều kiện xác định chính xác thứ tự ưu tiên thanh toán khi một tài sản được bảo đảm cho việc thực hiện nhiều nghĩa vụ.
Giúp cho các bên trong quan hệ tín dụng giảm chi phí khi tìm hiểu thông tin về tài sản bảo đảm là động sản tại duy nhất một cơ quan đăng ký.
Mở rộng phạm vi tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, không chỉ giới hạn là tài sản có đăng ký quyền sở hữu.
Chi phí để thực hiện vi tính hoá, nối mạng sẽ không quá cao do phạm vi cơ quan đăng ký không nhiều.
Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm trên, mô hình cơ quan đăng ký Quêbéc cũng bôc lộ những hạn chế nhất định, đó là:
Người muốn mua một số loại động sản có đăng ký sở hữu phải thực hiện việc tra cứu thông tin tại hai hệ thống cơ quan là: cơ quan đăng ký tài sản bảo đảm và cơ quan đăng ký sở hữu.
Các bên trong quan hệ tín dụng vẫn phải thực hiện đăng ký quyền lợi được bảo đảm tại các cơ quan khác nhau, trong trường hợp nhận bất động sản ở nhiều địa phương làm tài sản bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ.