THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CDC 2.1Định hướng phát triẻn của công ty CDC đến năm
2.3.5Hoàn thiện nội dung phân tích hiệu quả kinh tế xã hộ
Với các dự án đầu tư thì việc cấp phép đầu tư không chỉ ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án mà còn có những đóng góp cho nền kinh tế xã hội. Các dự án đầu tư xây dựng các khu đô thị, văn phòng cho thuê,..có đóng góp không nhỏ đối với địa phương có dự án và tác động đối với nhuc cầu thực tại của cả nước. Tại Công ty công tác nghiên cứu khia cạnh kinh tế xã hội đã được các cán bộ lập dự án lập dự án xem xét, tuy nhiên vẫn còn nhiều thiếu sót, một số dự án chỉ đề cập sơ qua, hoặc chỉ là những đánh giá chủ quan mang tính định tính. Và chủ yếu chỉ tập trung vào các vấn đề như: tác động của dự án đến lao động, ảnh hưởng tới môi trường, góp phần vào giải quyết nhu cầu thực tại, có thể thấy rõ điều đó trong dự án. Và các chỉ tiêu đánh giá về mặt xã hội và môi trường cần được định lượng bằng một số chỉ tiêu như: mức đóng góp Ngân sách hàng năm của dự án, số lao động có việc làm từ dự án, mức thu nhập của từng hộ gia đình, năng suất lao động,...
Trên thực tế cho thấy rằng, nhiều dự án tính khả thi không cao do tác động về mặt kinh tế xã hội không hiệu quả, và không được xem xét kỹ càng và nội dung phân tích không có tính thuyết phục cao. Chính vì vậy, các giải pháp được đưa ra ở trên để đảm bảo rằng nội dung nghiên cứu khía cạnh kinh tế xã hội là đầy đủ, chính xác, góp phần nâng cao năng lực lập dự án tại Công ty.
xã hội, nên khi tiến hành nghiên cứu nội dung này các cán bộ lập dự án đã chủ yếu dựa vào phương pháp so sánh để đối chiếu với các chỉ tiêu đã có sẵn về kinh tế xã hội mà địa phương đưa ra. Chính vì vậy, giải pháp cho vấn đề này là các cán bộ lập dự án cần thiết lập hệ thống các chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh tế xã hội, tạo nên khuôn mẫu mang tính khoa học và các chỉ số được áp dụng là các chỉ số phân tích tổng hợp để đảm bảo tính hiệu quả cao nhất.
2.4 Nhân lực
Điều đầu tiên cần là nâng cao nghiệp vụ chuyên môn cho các cán bộ lập dự án. Vì đây là nhân tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng dự án. Hiện nay, một vài thành viên trong phòng dự án của Công ty có trình độ chuyên môn chưa đạt yêu cầu do vậy cần tổ chức đào tạo hoặc học thêm để nâng cao trình độ cũng như việc mời các chuyên gia đầu ngành để giảng dạy chuyên về kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật điện nước,…Đồng thời đội ngũ những cán bộ chuyên gia trong và ngoài nước có trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm và có ý thức gắn bó với Công ty.
Cùng với việc đào tạo về chuyên môn cho cán bộ thì Công ty cần phải tạo điều kiện để cho các cán bộ trong Công ty nâng cao trình độ về tin học, ngoại ngữ, các phần mềm cần thiết phục vụ cho công tác lập dự án. Tất cả các cán bộ nhân viên trong Công ty phải phấn đấu sử dụng thành thạo các máy móc thiết bị hiện đại phục cho công tác chuyên môn của mình. Đặc biệt Công ty cần quan tâm đến đời sống vật chất và tinh thần cho các cán bộ nhân viên để tạo tâm lý yên tâm làm việc của mỗi người.
Ngoài ra, công tác đào tạo tuyển dụng lao động cũng cần được chú trọng hơn và thường xuyên hơn. Hiện nay, đội ngũ lập dự án của Công ty vẫn chưa đủ, chính vì thế cần tuyển thêm các cán bộ lập dự án có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn. Để có thể tuyển được những cán bộ có năng lực thực sự, say mê với công việc thì cần phải có sự đầu tư phù hợp, có chính sách thu hút người lao động. Việc tuyển dụng ở Công ty thường là tổ chức thi tuyển công khai lựa chọn những cán bộ có đầy đủ năng lực đảm bảo cho công việc. Và trong công tác tuyển dụng Công ty thường xuyên thay đổi phương thức đánh giá cho phù hợp, sao cho tuyển dụng được những cán bộ thực sự có năng lực cho Công ty.
Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là nền móng cho sự ngiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa của đát nước. Nhận thức đưucọ điều này nhà nước ta đã tạo điều kiện cho lĩnh vực đầu tư xây dựng phát triển mạnh mẽ, nhờ vậy mà trong những năm gần đây nhiều doanh nghiệp đưuọc thành lập và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực này.. Tuy nhiên trong thực tế, các dự án xây dựng của các doanh nghiệp Việt Nam vẫn còn gặp nhiều khó khăn, một phần nguyên nhân là do khâu lập dự án chưa tốt. Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam cũng là một trong những doanh nghiệp đó. Qua thời gian thực tập và nghiên cứu về công tác lập dự án ở đây em đã nhận thấy tuy đã đạt được những thành tựu nhất định nhưng vẫn còn một số tồn tại phải giải quyết như về quy trình lập dự án, phương pháp lập dự án, nhân lực cho dự án, nội dung phân tích trong dự án. Và những tồn tại đó là do những nguyên nhân vừa khách quan, vừa chủ quan. Chính vì vậy để đứng vững và phát triển hơn nữa để có thể trở thành công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng thì ngoài sự cố gắng không ngừng của cán bộ công nhân viên trong công ty còn cần giải quyết những tồn tại trong công ty vướng mắc. Sau khi nghiên cứu về công tác lập dự án và dưới sự hướng dẫn của giáo viên, sự giúp đỡ của các cán bộ trong Công ty thì em có đóng góp một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án để đưa hoạt động đầu tư dự án của công ty ngày chuyên nghiệp hơn, góp một phần vào sự phát triển của công ty trong thời gian tới.
Hiện nay, nước ta đang trong thời kỳ hội nhập kinh tế thế giới, nền kinh tế thị trường ngày một phát triển mạnh mẽ, sự cạnh tranh trong phát triển ngày một gay gắt giữa các quốc qia trên thế giới. Vì vậy, việc đầu tư phát triển ngày càng phải được quan tâm và cần có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển. Nhà nước cần có chính chính sách thông thoáng hơn trong quản lý, tạo điều kiện thúc đẩy các hoạt động đầu tư trong và ngoài nước. Cần phải điều chỉnh các chính sách để phù hợp với thay đổi từ thực tế, có thể phản ứng linh hoạt trước những thay đổi của thị trường. Theo dõi kiểm tra thường xuyên các hoạt động đầu tư, các chương trình hỗ trợ đầu tư để từ đó có những chính sách đầu tư hiệu quả nhất đưa Việt Nam tiến vào con đường hội nhập sánh vai cùng các quốc gia trên thế giới.
Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn sự hướng dẫn tận tình của TS. Nguyễn Thị Ái Liên và các cán bộ tại Trung tâm tư vấn đầu tư cũng như toàn thể cán bộ trong Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam đã giúp em hoàn thành tốt chuyên đề tốt nghiệp của mình.
1. Giáo trình lập dự án – PGS. TS Nguyễn Bạch Nguyệt – NXB Đại Học Kinh Tế Quốc Dân
2. Giáo trình kinh tế đầu tư – PGS. TS Nguyễn Bạch Nguyệt, PGS. TS Từ Quang Phương - NXB Đại Học Kinh Tế Quốc Dân
3. Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003
4. Nghị định 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính Phủ về việc ban hành quy chế quản lý đầu tư xây dựng
5. Nghị định số 2009/2004/ NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng
6. Nghị định của Chính Phủ số 12/2009/ NĐ-CP ngày 12/2/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
7. Nghị định của Chính Phủ số 112/2009/ NĐ-CP ngày 14/12/2009 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
8. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2009 theo quyết định số 411/ QĐ- BXD ngày 31/3/2010 của bộ xây dựng
9. Quyết định số 957/ QĐ-BXD công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư về xây dựng công trình
10. Thông tư 04/2010/TT-BXD về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
11. Thông tư số 03/2009/ TT-BXD quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
12. Báo cáo tài chính của công ty qua các năm 2007, 2008, 2009, 2010
13. Trang web nội bộ của công ty cổ phần tập đoàn đầu tư và xây dựng HOUSING: www.cdc.biz.vn
14. Báo cáo thực tập tổng hợp