USD Diễn giải
1.4.3Hạn chế và nguyên nhân
Bên cạnh những thành tựu đạt được, trong quá trình lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam CDC còn một số tồn tại cần phải khắc phục như:
Hạn chế
Về kế hoạch thực hiện dự án:
Các lĩnh vực đầu tư của công ty chưa tập trung còn dàn trải nên gây khó khăn cho cán bộ lập dự án, vì lĩnh vực dự án càng rộng càng đòi hỏi các cán bộ phải tìm hiểu sâu rộng nhiều lĩnh vực dẫn đến sự chuyên sâu là khó khăn, đông thời lại kiêm quá nhiều công việc và chuyên môn, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công việc, chất lượng dự án.
cạnh đó vẫn tồn tại một số dự án vẫn chưa được thực hiện theo đúng quy trình được sử dụng tại Công ty. Ví dụ một số dự án đã bỏ qua giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi nên gặp khó khăn trong giai đoạn nghiên cứu khả thi, đôi khi làm ảnh hưởng đến tiến độ của dự án, làm mất thời gian và chi phí không cần thiết, chính vì thế phải điều chỉnh lại nhiều lần để phù hơp với yêu cầu.
Về phương pháp lập dự án.
Hiện tại Công ty đã sử dụng rất nhiều phương pháp khác nhau để lập dự án, tùy từng trường hợp cụ thể mà áp dụng cho phù hợp. Tuy nhiên, không phải bất cứ dự án nào cũng áp dụng đúng phương pháp, và sử dụng phương pháp phù hợp với đặc điểm của từng dự án. Việc sử dụng phương pháp nào vẫn dựa vào ý kiến chủ quan của cán bộ lập dự án, chưa dựa trên cơ sở chính xác nhất.
Về nội dung lập dự án.
Các dự án hầu hết chỉ chú trọng vào phân tích kỹ thuật và tài chính, khi phân tích tài chính chỉ chú trọng vào phân tích các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả tài chính cơ bản mà bất kể dự án nào cũng đề cập tới: IRR, NPV, T. Đây chính là một thiếu sót vì khi xác định hiệu quả tài chính thì những đánh giá về độ an toàn về mặt tài chính như: khả năng thanh toán ngắn hạn, an toàn về vốn, độ nhạy của dự án,…là những cơ sở quan trọng đánh giá tính khả thi của dự án trong tình hình nền kinh tế ngày một biến động. Bên cạnh đó, các phân tích hiệu quả kinh tế xã hội còn mang tính định tính, có những dự án không hề đề cập hay tính toán các chỉ tiêu phản ánh tác động của dự án đối với kinh tế xã hội như: NAV ( giá trị tăng thêm ), số việc làm tăng thêm, giá trị hiện tại ròng kinh tế NPV(E), tỷ số lợi ích B/C,…khi dự án đi vào hoạt động.
Thời gian lập dự án:
Đây là một trong những hạn chế chung của các Công ty xây dựng điều này là do: sự phân công công việc chưa hợp lý, cán bộ lập dự án còn trẻ chưa có nhiều kinh nghiệm, thủ tục thông qua dự án còn rườm rà, nhiều công đoạn,…dẫn đến công tác lập dự án đó là thời gian lập dự án kéo dài, chưa đúng tiến độ của kế hoạch nếu việc này còn diễn ra có thể dẫn đến mất niềm tin ở chủ đầu tư.
Chi phí lập dự án:
Do thời gian lập dự án kéo dài, chậm tiến độ dẫn đến chi phí lập dự án tăng lên so với dự tính.