Quỏ trỡnh sản xuất, chế biến nụng - lõm thủy sản cú liờn quan chặt chẽ với
cỏc yếu tố tự nhiờn. Bờn cạnh đú, hiệu quả mang lại từ sản xuất của việc bố trớ hợp
lý cõy trồng, giống vật nuụi, sự chuyển dịch cơ cấu sản xuất, mựa vụ,... tạo ra cỏc
vựng chuyờn canh sản xuất sản phẩm hàng húa nụng - thủy sản và nguyờn liệu chế
biến cũn phụ thuộc nhiều vào cỏc điều kiện khỏc như: chế độ nước, khả năng tưới tiờu, địa hỡnh...
Kết quả phõn tớch đỏnh giỏ tiềm năng đất đai (theo kết quả điều tra của Viện quy
hoạch đất đai trung tõm tài nguyờn đất và mụi trường) cho việc phỏt triển đất nụng nghiệp trờn địa bàn đó quy hoạch cỏc vựng chuyờn thõm canh, cụ thể:
- Quy hoạch đất trồng trọt:
+ Vựng đồng bằng ven sụng Lam: cú địa hỡnh tương đối bằng phẳng cú diện tớch
chiếm 33,67% tổng diện tớch tự nhiờn. Đất đai ở đõy tương đối phong phỳ, ngoài cỏc loại đất thuộc nhúm đất phự sa cũn cú hầu hết cỏc loại đất thuộc nhúm đất đỏ vàng và một phần nhỏ diện tớch đất cỏt bạc màu, đất thung lủng,.... Nguồn nước cung cấp cho khu vực này là nguồn nước mưa tự nhiờn, nước ngầm,... đảm bảo đủ nước tưới cơ bản
cho toàn bộ diện tớch đất canh tỏc. Khu vực này được quy hoạch trồng cõy lương thực, hoa màu, cõy lõu năm.
+ Vựng ven biển phớa đụng, tõy: cú địa hỡnh phức tạp, bị chia cắt bới cỏc dóy nỳi, đồi đất với độ dốc bỡnh quõn từ 10 - 20o, chiếm 27,58% tổng diện tớch tự nhiờn. Đất đai
của vựng được hỡnh thành do tỏc động kiến tạo địa chất với cỏc quỏ trỡnh phong húa
đa, tớch lũy sắc nhụm, rửa trụi cỏc chất kiềm, kiềm thổ... tạo ra nhiều loại thổ nhưỡng. Đất đai của vựng rất đa dạng với nhiều loại đất thuộc cỏc nhúm đất chớnh như: đất
cỏt biển, đất mặn, đất đỏ vang, đất xỏm bạc màu, đất đen, đất phự sa. Đất đai ở đõy