- Hệ thống Hồ sơ địa chớnh đƣợc chớnh quyền cỏc cấp từ thành phố đến cỏc
3.3.1.2.Giai đoạn 2005 đến năm
Thành phố Hạ Long là một đơn vị cú tỷ lệ đụ thị húa đạt khoảng 55,5%, đạt cao nhất so với trung bỡnh toàn quốc (28%). Diện mạo thành phố thay đổi từng ngày, cỏc khu đụ thị đƣợc quy hoạch mở rộng; nhiều khu đụ thị mới, khu cụng nghiệp, khu du lịch đƣợc hỡnh thành...
Nhiều dự ỏn đầu tƣ đó phỏt huy hiệu quả nhƣ: Cỏc dự ỏn nhiệt điện, xi măng, khu kinh tế tổng hợp, khu đụ thị, khu du lịch Quốc tế Tuần Chõu, thƣơng mại... hàng loạt cỏc dự ỏn hạ tầng đƣợc hỡnh thành đỏp ứng nhu cầu về nhà ở của nhõn dõn và tạo nờn diện mạo mới trong quỏ trỡnh phỏt triển đụ thị tại Thành phố Hạ Long. Cỏc địa phƣơng đó nghiờm tỳc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đƣợc cấp cú thẩm quyền phờ duyệt; việc giao đất, cho thuờ đất, thu hồi đất, chuyển mục đớch sử dụng đất tuõn thủ đỳng theo quy hoạch. Việc thực hiện tốt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gúp phần tạo động lực thỳc đẩy kinh tế - xó hội của tỉnh phỏt triển, đỏp ứng đƣợc nhu cầu sử dụng đất của cỏc tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, tạo điều kiện thuận lợi cho cỏc nhà đầu tƣ, tăng nguồn thu từ đất, từng bƣớc đƣa cụng tỏc quản lý nhà nƣớc về đất đai trờn địa bàn tỉnh vào nền nếp.
Tuy nhiờn, thời gian qua vẫn cũn tỡnh trạng lấn chiếm đất đai, một số hộ gia đỡnh cỏ nhõn và tổ chức sử dụng đất khụng đỳng mục đớch. Cụng tỏc cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đo đạc địa chớnh cũn nhiều vƣớng mắc, kộo dài.
Việc triển khai cỏc đồ ỏn quy hoạch sử dụng đất và cỏc đồ ỏn quy hoạch chung tỷ lệ 1/2.000 – 1/5.000 chƣa đỏp ứng đƣợc nhu cầu thực tế, dẫn đến khú khăn trong thực hiện quy hoạch chi tiết xõy dựng tỷ lệ 1/500; Việc lập và quản lý quy hoạch mới chỉ chỳ trọng vào cỏc khu đụ thị mới, cỏc dự ỏn kinh doanh hạ tầng và chủ yếu do cỏc doanh nghiệp thực hiện. Đối với cỏc dự ỏn mang tớnh xó hội (quy hoạch cải tạo cỏc khu dõn cƣ cũ, quy hoạch chỉnh trang đụ thị … ), cỏc đồ ỏn thiết kế đụ thị khu vực trung tõm, khu vực nhạy cảm về kiến trỳc cảnh
quan, cỏc trục đƣờng chớnh của Thành phố chƣa đƣợc quan tõm đỳng mức; Chất lƣợng nghiờn cứu cỏc đồ ỏn quy hoạch xõy dựng đƣợc phờ duyệt cũn chƣa cao, chƣa tổng thể, chƣa nghiờn cứu sõu về thiết kế đụ thị, chƣa cú tớnh toỏn dự bỏo nhu cầu phỏt triển đụ thị, cũn khụng khả thi trong thực tế do vậy thƣờng xuyờn phải điều chỉnh quy hoạch. Đấu nối hạ tầng kỹ thuật chƣa đồng bộ, cũn nhiều bất cập; Việc triển khai cắm mốc quy hoạch ngoài thực địa (chỉ giới đƣờng đỏ, chỉ giới xõy dựng, cao độ xõy dựng,…) và quản lý mốc giới sau quy hoạch trờn thực tế chƣa đƣợc thực hiện nghiờm tỳc nờn việc quản lý quỹ đất, quản lý và triển khai đầu tƣ xõy dựng cỏc dự ỏn thành phần gặp nhiều khú khăn.
Bảng 3.9: Một số dự ỏn trọng điểm đó và sẽ đƣợc triển khai của thành phố Hạ Long:
Stt Tờn dự ỏn điểm Địa Quy
mụ Thời gian khởi cụng – hoàn thành Tổng cộng đến 2015/2020 (Triệu USD) 2001- 2010 2011- 2020