- Khi lập và phờ duyệt dự ỏn cỏc khu quy hoạch mới cần nghiờn cứu quy hoạch đảm bảo tớnh tổng thể, hiệu quả, đỏp ứng yờu cầu phỏt triển kinh tế xó hội, đảm bảo thời gian, nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự ỏn đỳng tiến độ và trỏch nhiệm giải quyết việc làm của chủ dự ỏn.
- Khi cụng bố kế hoạch thu hồi đất cú chương trỡnh, nhà ở để thực hiện kế hoạch phải đồng thời cụng bố kế hoạch tỏi định cư gắn liền với giải quyết việc làm, ổn định đời sống của người dõn cú đất bị thu hồi.
- Tăng cường sự chỉ đạo chuyờn mụn, cỏc sở, ban ngành của tỉnh, lónh đạo, chỉ đạo của huyện uỷ, HĐND huyện và sự chỉ đạo của cỏc cấp uỷ, chớnh quyền xó để tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
- Tăng cường cụng tỏc quản lý nhà nước về đất đai, thể chế hoỏ cỏc quy định của Luật đất đai, cỏc Nghị định và Thụng tư hướng dẫn của Chớnh phủ cho phự hợp với điều kiện thực tế của địa phương. Thanh kiểm tra thường xuyờn đối với việc quản lý và sử dụng đất, xử lý kịp thời những vi phạm đảm bảo sử dụng cú hiệu quả và tiết kiệm.
- Đụn đốc việc sử dụng đất của cỏc chủ đầu tư, kiờn quyết thu hồi cỏc dự ỏn mà chủ đầu tư khụng cú khả năng thực hiện để giao cho cỏc tổ chức, cỏ nhõn cú năng lực và nhu cầu về đất để thực hiện dự ỏn đầu tư.
- Khắc phục tỡnh trạng ỏch tắc, kộo dài trong việc giải phúng mặt bằng. Chấn chỉnh cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất, hiệu quả và tớnh khả thi của dự ỏn, khả năng thực hiện của nhà đầu tư khi quyết định giao đất, cho thuờ đất.
- Cần điều chỉnh những nội dung quy hoạch khi cần thiết: Chưa cú khả năng thực hiện nờn điều chỉnh mốc thời gian, quy hoạch chưa hợp lý về quy mụ. Những quy hoạch khụng cú tớnh khả thi phải quyết định huỷ bỏ và cụng bố trờn cỏc phương tiện thụng tin đại chỳng về việc điều chỉnh, huỷ bỏ quy hoạch.
- Cần hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất cấp xó, khắc phục tỡnh trạng quy hoạch treo, chất lượng hiệu quả thấp.
- Loại bỏ căn bệnh thành tớch trong cụng tỏc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để cú những con số bỏo cỏo mang tớnh xỏc thực phản ỏnh đỳng hiện trạng. Đặc biệt, trong việc quy hoạch sử dụng đất phi nụng nghiệp làm cho giỏ trị đất đai tăng cao, cần phải cú biện phỏp quản lý chặt chẽ kịp thời
+ Đất ở: Khụng cho phộp chuyển quyền và chuyển đổi mục đớch trong khu vực quy hoạch. Tất cả cỏc biến động đều phải đăng ký càng sớm càng tốt
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
+ Đất chuyờn dựng: Cần quản lý chặt chẽ quỹ đất chuyờn dựng, khụng cho phộp người dõn lấn chiếm vào phần đất chuyờn dựng đó được quy hoạch để làm nhà ở hoặc sử dụng vào cỏc mục đớch khỏc.