- Tại ngân hàng, chủ yếu trong bất động sản bảo đảm là nhà ở dân cư vì thế được chia ra chủ yếu là bất động sản có công trình và đất. Với mỗi loại bất động sản đều đưa ra những hướng dẫn cụ thể trong quá trình định gớa. Tại ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn hiện nay, phương pháp được sử dụng chủ yếu là phương pháp so sánh, phương pháp chi phí và phương pháp vốn hoá. Đây là 3 phương pháp điển hình và có độ tin cậy cao nhất trong các phương pháp định giá bất động sản. Tại ngân hàng khi quyết định cho vay
có tài sản bảo đảm nhất là bằng bất động sản thì vấn đề đặt lên hàng đầu đó là độ thanh khoản của tài sản, vì vậy có thể thấy việc sử dụng 3 phương pháp nêu trên là rất hợp lí cho mục đích trên. Trong mỗi hợp đồng định giá nên kết hợp sử dụng cả 3 phương pháp trên, sau đó lấy trung bình chung của 3 kết quả từ 3 phương pháp. Như thế, kết quả có được sẽ là chính xác và khách quan nhất.
- Với những bất động sản nhỏ như nhà ở dân cư hay các mảnh đất, thì việc định giá là hết sức đơn giản và thường áp dụng phương pháp so sánh từ những bằng chứng thực tế của thị trường. Việc định giá này không đòi hỏi ở cán bộ định giá nhiều kinh nghiệm hay kiến thức chuyên môn. Với các bất động sản phức tạp thì đòi hỏi cần có sự kết hợp của nhiều phương pháp, đồng thời với nó là sự đòi hỏi về kinh nghiệm cũng như kiến thức của chuyên viên định giá.
- Lựa chọn phương pháp thích hợp: mỗi BĐS có tính chất và mục đích sử dụng khác nhau. Khi định giá cán bộ tín dụng cần lựa chọn phương pháp định giá phù hợp với BĐS. Ví dụ BĐS còn đang mang lại thu nhập ta nên áp dụng phương pháp thặng dư, những BĐS riêng biệt ít có căn cứ thị trường ta nên sử dụng phương pháp chi phí...
- Sử dụng kết hợp các phương pháp: mỗi phương pháp đều có những ưu và nhược điểm riêng, do vậy cán bộ tín dụng khi định giá nên kết hợp các phương pháp để giảm thiểu nhược điểm của phương pháp áp dụng
- Hoàn thiện phương pháp so sánh trực tiếp: Áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, cán bộ tín dụng nên thu thập thông tin từ 3 đến 6 BĐS so sánh được giao dịch gần nhất và tương tự với BĐS mục tiêu trong cùng khu vực. Lập bảng biểu điều chỉnh so sánh giữa BĐS mục tiêu và các BĐS so sánh để đưa ra 1 mức giá hợp lý nhất
- Hoàn thiện phương pháp chi phí: đa số các cán bộ tín dụng đánh giá giá trị còn lại dựa vào ý kiến chủ quan do vậy cần áp dụng những phương pháp cụ thể và hợp lý để ước tính giá trị còn lại