- Vị trí địa lý: Mỏ than Hà Tu thuộc khoáng sàng than Đông Bắc nằm cách
3.3.1. Nhận thức rõ và đúng về giá trị doanh nghiệp
Trong quá trình xác định giá trị doanh nghiệp, cần phải có cách hiểu chính xác về giá trị doanh nghiệp. Đó là giá trị toàn bộ tài sản (hữu hình và vô hình) hiện có của doanh nghiệp tại thời điểm có quyết định cổ phần hoá do doanh nghiệp tự mua sắm hoặc đƣợc Nhà nƣớc giao cho quản lý, sử dụng, có tính đến khả năng sinh lời của doanh nghiệp mà ngƣời mua, ngƣời bán cổ phần đều chấp nhận đƣợc. Giá trị thực tế phần vốn Nhà nƣớc tại doanh nghiệp là giá trị thực tế của doanh nghiệp sau khi đã trừ (-) đi các khoản nợ phải trả, số dƣ quỹ khen thƣởng, phúc lợi.
Với cách hiểu này đã khắc phục đƣợc quan điểm cho rằng giá trị doanh nghiệp cũng là giá bán và tính vào giá trị doanh nghiệp có cả giá trị đem lại do sử dụng các khoản nợ trong hoạt động kinh doanh và giá trị các tài sản không xác định rõ nguồn gốc đƣợc Nhà nƣớc giao cho quản lý, sử dụng. Đồng thời, trong giá trị doanh nghiệp cũng tính tới cả giá trị hiện tại lẫn giá trị tƣơng lai của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp là một loại hàng hoá do đó theo quy luật giá trị nó cũng có hai thuộc tính đó là giá trị và giá trị sử dụng. Nhìn chung, giá trị doanh nghiệp bao gồm 3 bộ phận chính: Giá trị tài sản hữu hình của doanh nghiệp; giá trị đất doanh nghiệp đang sử dụng; giá trị tài sản vô hình của doanh nghiệp (thƣơng hiệu, uy tín, danh tiếng của doanh nghiệp…) Vì thế, một phƣơng pháp xác định giá trị doanh nghiệp đƣợc coi là tối ƣu phải là phƣơng pháp đo lƣờng đƣợc cả 3 bộ phận cấu thành giá trị doanh nghiệp.