Tại các nước phát triển ựã hoàn thành công nghiệp hóa, cơ cấu nền kinh tế với sự tham gia cúa các ngành khác nhau ựã ựịnh hình, sự ựóng góp vào ngân sách Quốc gia giữa các ngành Công nghiệp - Nông nghiệp - Dịch vụ ựã tương ựối ổn ựịnh và không có nhiều biến ựộng lớn. đối với các nước ựang phát triển nói chung và ở Việt Nam nói riêng, vấn ựề chuyển ựổi cơ cấu kinh tế, chuyển ựổi mối tương quan giữa các ngành Công nghiệp - Nông nghiệp - Dịch vụ diễn ra cấp thiết hơn do nhu cầu cần thiết của sự phát triển kinh tế.
Từ năm 1986 ựến nay nước ta tiến hành công nghiệp hóa kéo theo quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Do vậy, cơ cấu sử dụng ựất cũng chuyển dịch cho phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế - xã hội. Chuyển dịch cơ cấu sử dụng ựất bao gồm sự thay ựổi tỷ trọng giữa các mục ựắch sử dụng ựất khác nhau và thay ựổi diện tắch ựất phải chuyển mục ựắch sử dụng.
Thực tế cho thấy, việc tăng diện tắch nhóm ựất nông nghiệp, ựất phi nông nghiệp do chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất ựã tác ựộng ựến tăng giá trị sản xuất của các ngành, tạo ựiều kiện cho tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Như vậy, chuyển ựổi cơ cấu sử dụng ựất trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế là ựiều tất yếu xảy ra.
Tuy nhiên tăng trưởng kinh tế như trên ựã nêu, ựều phụ thuộc vào ựất ựai. Nhất là khi phát triển kinh tế theo hướng CNH, HđH thì ựất nông nghiệp sẽ bị tiêu hao dần bởi phải chuyển một phần ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp. Nhưng nếu chuyển quá nhiều, phá vỡ cân bằng thì cần phải khống chế một cách nghiêm ngặt quá trình chuyển cơ cấu sử dụng ựất, ựể việc chuyển cơ cấu sử dụng ựất không xâm lấn quá nhiều vào ựất sản xuất nông nghiệp (ựặc biệt
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận án tiến sĩ khoa học nông nghiệp ... 22 là ựất trồng lúa) làm giảm diện tắch ựất canh tác hàng năm, giảm tăng trưởng của ngành nông nghiệp. Khi diện tắch ựất nông nghiệp chuyển sang ựất phi nông nghiệp quá lớn, dễ dẫn ựến thiếu hụt lương thực thực phẩm, từ ựó sẽ dẫn ựến lạm phát, tăng trưởng kinh tế sẽ ựi xuống. Như vậy, chuyển cơ cấu sử dụng ựất là một việc tất yếu luôn gắn liền với thực tiễn. Chuyển cơ cấu sử dụng ựất thực chất là sự thay ựổi mục ựắch sử dụng từ nhóm ựất này sang nhóm ựất khác hoặc thay ựổi mục ựắch sử dụng trong nội bộ từng nhóm ựất nhằm tăng hiệu quả của việc sử dụng ựất hoặc phục vụ quá trình phát triển nền nông nghiệp bền vững.