* Đánh giá về hiện trạng sử dụng đất
Trên cơ sở cơ cấu diện tích các loại đất toàn thành phố năm 2010 cũng như thực trạng sử dụng đất chi tiết có thể nhận thấy rằng:
Trong phần diện tích đất đang sử dụng, chiếm tỷ lệ diện tích lớn nhất là đất phi nông nghiệp 1.762,46 ha chiếm 54,92% tổng diện tích đất tự nhiên toàn thành phố, trong đó riêng đất sử dụng vào mục đích công trình công cộng 697,62 ha chiếm 21,74 % tổng diện tích đất tự nhiên.
Loại đất tương đối quan trọng trong cơ cấu đất đai của thành phố là đất nông nghiệp với tổng diện tích là 1.421,94 ha, đạt 44,31 % tổng diện tích tự nhiên.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn
Diện tích đất ở (bao gồm cả đất ở đô thị và đất ở nông thôn) chiếm tỷ lệ cao trong cơ cấu đất đai của thành phố: 627,34 ha chiếm 19,55% tổng diện tích đất tự nhiên. Diện tích đất ở phân bố không đồng đều giữa các đơn vị hành chính trong thành phố. Trong những năm qua quỹ đất ở của thành phố đã tăng lên đáng kể, một loại các khu dân cư đã được GPMB và đầu tư xong hạ tầng: Khu dân cư số 1, số 2, số 3, khu dân cư mới đường Trần Nguyên Hãn, khu Cống ngóc-Bến xe, Đồng Cửađã tạo ra một diện mạo mới cho đô thị thành phố.
* Đánh giá tình hình quản lý đất đai
Dưới sự lãnh đạo của Thành ủy, ủy ban nhân dân thành phố, trong những năm qua thành phố Bắc Giang đã có những bước tiến rõ nét trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đã được ban hành kịp thời, các chủ trương, chính sách của Nhà nước, của ngành cũng như các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai theo luật định đã được triển khai thực hiện đầy đủ trên địa bàn thành phố. Nhìn chung các văn bản do UBND thành phố ban hành đã thể hiện chỉ đạo khá cụ thể, chi tiết một số nội dung về giao đất, cho thuê đất, cấp giấy CNQSD đất cơ bản phù hợp với các quy định của pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi, thúc đẩy thực hiện có hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn
Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và đạt kết quả tốt; đáp ứng nhu cầu về đất ở cho nhân dân; phục vụ nhu cầu chuyển dịch cơ cấu kinh tế trên địa bàn; đảm bảo các quyền lợi của người sử dụng đất và góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai trên địa bàn;
Công tác đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính của 11/11 phường, xã đã được tổ chức thực hiện xong. Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập và
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn
quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành phố xong cho 95 % hộ gia đình, cá nhân và 60 % tổ chức; công tác thống kê, kiểm kê đất đai đã và đang được tiến hành trên toàn thành phố, các hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất yên tâm đầu tư, phát huy tốt hiệu quả sử dụng đất.
Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các chính sách đất đai được tiến hành thường xuyên, dứt điểm, góp phần ổn định tình hình chính trị, KT-XH trên địa bàn thành phố. Công tác quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai được lãnh đạo ngành chú trọng quan tâm. Công tác lập quy hoạch, KHSDĐ đã được triển khai, điều chỉnh ở 11/11 đơn vị hành chính thuộc thành phố.
Bên cạnh các chủ trương, chính sách chung về quản lý đất đai theo luật định, lãnh đạo Thành ủy, UBND thành phố cũng rất quan tâm đến các chính sách đất đai trong thành phố.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý đất đai của thành phố cần cố gắng giải quyết những tồn tại sau:
- Quản lý đất đai nói chung, công tác giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận QSD đất nói riêng là công tác khó khăn phức tạp. Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành nhiều, lại thường xuyên được điều chỉnh, bổ sung sửa đổi. Việc quán triệt, tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật đất đai của các cấp chưa đáp ứng được yêu cầu, đặc biệt là đội ngũ cán bộ quản lý cấp thành phố và xã phường.
- Việc thanh tra, kiểm tra chỉ đạo, hướng dẫn chấn chỉnh của cấp trên ít được thực hiện và còn chưa sâu nên việc thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận QSD đất của UBND thành phố Bắc Giang
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn
còn nhiều nội dung chưa đúng quy định của pháp luận nhưng chậm được kiểm tra, phát hiện.
- Công tác quản lý sử dụng đất trong những năm qua có nhiều tiến bộ song vẫn còn nhiều tồn tại như việc sử dụng đất không đúng mục đích, lấn chiếm đất đai tự chuyển đổi mục đích vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
- Công tác thống kê, kiểm kê đất đai và theo dõi biến động sử dụng đất qua các năm cần được quan tâm theo dõi sát sao và thường xuyên hơn để đánh giá chính xác quỹ đất toàn thành phố, giúp các cấp lãnh đạo thực hiện tốt các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn