3.1. Công tác nhận mặt bằng thi công:
- Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, nhà thầu sẽ nhanh chóng triển khai công việc dọn dẹp, chuẩn bị mặt bằng để triển khai thi công ngay.
- Chủ đầu tư cùng Tư vấn giám sát và Tư vấn thiết kế bàn giao mặt bằng thi công và các cọc mốc, điểm, trục định vị công trình cho nhà thầu. Trên cơ sở mốc chuẩn của Chủ đầu tư bàn giao, nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng mạng lưới định vị chuẩn cho công trình, bảo quản trong suốt quá trình thi công.
- Trước khi tiến hành thi công công trình, nhà thầu tiến hành định vị công trình thực địa theo bản vẽ thiết kế, hệ thống kích thước tim của lưới cột được xác định bắng máy kinh vĩ, hệ thống này được bắn gửi lên các vật cố định hoặc làm cọc mốc bê tông đặt cách trục biên của công trình đảm bảo không bị xê dịch trong quá trình thi công.
- Cao độ chuẩn của công trình được xác định trên cơ sở cao độ chuẩn được bàn giao từ Chủ đầu tư, nhà thầu sử dụng máy thủy bình để xác định cao độ chuẩn của công trình và được bắn gửi vào các vật bên ngoài công trình sau đó bắn chuyển vào công trình.
- Sau khi nhận mặt bằng thi công, nhà thầu bố trí mặt bằng tổ chức thi công: xây dựng văn phòng làm việc, xây dựng các kho chứa vật liệu, lán trại công nhân, hệ thống cấp thoát nước công trường, điện thi công, đường giao thông nội bộ, tập kết đầy đủ thiết bị, máy móc phục vụ thi công.
3.2. Tổ chức tổng mặt bằng thi công, che chắn và biển báo:
Ngay sau khi trúng thầu công trình, Nhà thầu triển khai ngay các công việc cụ thể sau:
- Trình toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết: biện pháp, tiến độ, tổ chức nhân lực, máy móc thiết bị, sơ đồ bố trí hiện trường và những giấy tờ pháp lý, các tài liệu có liên quan đến việc thi công đường ống do Chủ đầu tư cấp duyệt tới các cơ quan quản lý chuyên ngành hữu quan như: giao thông, thuỷ lợi... cũng như các bên có liên quan để phối hợp giải quyết các công trình ngầm liên quan đến công trình thi công.
- Dựng bảng hiệu tại vị trí bên trên tường rào bao che thể hiện rõ các nội dung như: Tên và phối cảnh công trình; tên đơn vị Chủ đầu tư; Tư vấn thiết kế; Tư vấn giám sát và tên đơn vị thi công, trụ sở làm việc của công ty, văn phòng ban chỉ huy công trường, thời gian làm việc liên tục 24 giờ trong ngày để nhân dân, chính quyền địa phương và các đơn vị cơ quan, cá nhân có công trình ngầm trên khu vực thi công được biết để thuận tiện cho việc liên hệ.
- Phối hợp với công an, đội quản lý trật tự trị an của địa phương trên địa bàn thi công nhằm đảm bảo trật tự, an ninh chống các hiện tượng tiêu cực, gây rối trật tự an toàn xã hội trong suốt thời gian thi công, nâng cao tinh thần trách nhiệm chung. Cần thiết sẽ tổ chức họp cùng nhân dân địa phương trên địa bàn thi công để cam kết với dân: không vi phạm an toàn giao thông của nhân dân, giữ gìn an ninh trật tự, đảm bảo cảnh quan và môi sinh cho dân trong khu vực thi công.
- Trong quá trình thi công, với bất kỳ lý do nào như: ảnh hưởng của thời tiết, sự cố... đều có các hình thức thông báo kịp thời về thời gian thực hiện công việc rõ ràng cho toàn dân trong địa bàn thi công được biết để tạo điều kiện cho đơn vị thi công theo đúng kế hoạch.
- Xung quanh tường rào đều có biểu tượng của nhà thầu xây dựng. Tại các góc của tường rào có bố trí hệ thống đèn pha chiếu sáng bảo vệ. Phòng bảo vệ được bố trí tại cổng có chắn barie.
- Trên mặt bằng thi công Nhà thầu bố trí các biển báo:
+ Biển chỉ lối đi.
+ Biển báo nguy hiểm.
+ Biển báo cấm.
+ Biển báo cấm lửa hoặc dễ cháy, nổ.
+ Đèn báo ban đêm.
+ Nội qui chung và nội qui riêng.
3.3. Mặt bằng bố trí văn phòng tạm, kho bãi, vệ sinh:
a. Nhà bảo vệ:
- Được đặt cố định tại vị trí cổng ra vào công trình. Bố trí bảo vệ trực kiểm soát lượng người và phương tiện ra vào công trình 24/24 trong ngày.
b. Văn phòng công trình:
- Để tiện cho việc điều hành quản lý công trường phối hợp với Chủ đầu tư và các bên liên quan như: Tư vấn thiết kế, Tư vấn giám sát và Nhà cung cấp vật tư… Nhà thầu bố trí văn phòng điều hành tại công trình bằng: nhà kết cấu thép, lợp tôn, bố trí máy fax, Máy photo copy, Bàn ghế, Máy tính phục vụ thi công công trình.
- Nhà thầu sẽ niêm yết danh sách, số điện thoại liên hệ Ban chỉ huy công trường, Đơn vị tư vấn giám sát, Chủ đầu tư, Công an địa phương, các bên liên quan… để tiện cho việc liện hệ công tác.
c. Hệ thống kho bãi:
- Kho chứa xi măng: Được đặt gần cổng chính ra vào công trình đảm bảo thuận tiện cho công tác bốc xếp khi xe chở xi măng về đến công trình. Kho được thiết kế bằng khung thép bao che tôn kín có giá kê xi măng chắc chắn đặt cách mặt nền 50cm đáp ứng điều kiện về bảo quản xi măng.
- Kho chứa dụng cụ, thiết bị thi công: Được bố trí gần ban chỉ huy công trình, chứa các dụng cụ thiết bị như: dây điện, đầm dùi, đầm bàn, máy khoan cầm tay, dụng cụ bảo hộ lao động…được thủ kho công trình quản lý.
- Bãi chứa vật liệu rời: Nhà thầu bố trí bãi chứa vật liệu như: Cát, đá, gạch… tại vị trí có diện tích rộng, giao thông thuận lợi, dễ dàng cho các phương tiện cơ giới khi trút đổ. Nhà thầu tính toán chính xác lượng tiêu thụ vật liệu và có kế hoạch cung ứng đảm bảo công trình thi công liên tục.
- Bãi gia công vật liệu:
- Bãi gia công cốt thép đặt gần ngay vị trí tập kết vật liệu.
- Những loại vật liệu này khi vận chuyển đến công trường được sắp xếp phân loại và đặt trên cục kê chắc chắn cách mặt nền 50cm được dùng bạt che kín để trách nước, ẩm.
- Nhà thầu chủ động làm việc với ngành giao thông công chính và công an địa phương để xin phép cho các loại xe máy, thiết bị hoạt động trên đường phố, ra vào công trình được thuận tiện.
d. Nhà vệ sinh:
- Nhà thầu xây dựng 2 nhà vệ sinh; 1 phục vụ cho cán bộ BCH công trình và 1 phục vụ cho công nhân thi công trên công trình. Sau khi thi công lên các tầng cao Nhà thầu bố trí 01 nhà vệ sinh tạm tại mỗi tầng lầu được thu về tại một vị trí hầm tự hoại. Nhà thầu thực hiện việc rút hầm tự hoại 01tháng/lần.
- Tại các vị trí thuận lợi đều bố trí thùng rác, tránh tình trạng vứt rác bừa bãi trên hiện trường.
Mỗi tuần hai lần được chuyển ra khỏi công trường.
e. Cầu rửa xe:
- Trên lối vào công trình Nhà thầu bố trí cầu rửa xe với hệ thống máy bơm và ga thu nước để rửa sạch các phương tiện thi công ra khỏi công trường, đảm bảo vệ sinh môi trường.
3.3. Tổ chức lực lượng thi công:
- Vì mặt bằng công trường chật hẹp nên nhà thầu sẽ huy động số công nhân cốt thép, cốp pha, bê tông cho phù hợp với tiến độ thi công. Tránh bố trí quá nhiều công nhân trên 1 diện tích thi công, dẫn đến tình trạng dẫm chân nhau trong khi thi công, giảm năng suất lao động.
- Tiến độ huy động nhân lực thi công được trình bày trong mục sau.
3.4. Bố trí thiết bị thi công:
- Bố trí 02 trạm trộn hồ thuận tiện cho việc tiếp nhận cát, xi măng để cung cấp vữa xây dựng.
- Thiết bị nâng vật liệu: sử dụng 02 cẩu tháp (01 cẩu Luffing 50m và 01 cẩu ngang 60m).
- Các thiết bị thi công khác được vận chuyển vào và ra khỏi công trường cho phù hợp với tiến độ thi công yêu cầu. Tránh việc sử dụng bừa bãi và lãng phí các tài nguyên, thiết bị.
- Tiến độ huy động thiết bị thi công được trình bày trong mục sau.
3.5. Tổ chức các công tác: điện, nước, thông tin liên lạc:
a. Giải pháp cấp điện:
- Nhà thầu sẽ liên hệ với Chủ đầu tư để được hướng dẫn mua điện và lắp đặt đồng hồ. Trong trường hợp nguồn điện không cấp được điện đến công trường chúng tôi sẽ dùng máy phát điện để đảm bảo thi công liên tục. Tại khu vực thi công cũng bố trí các hộp cầu dao có nắp che chắn bảo vệ và hệ thống đường dây treo trên cột dẫn đến các thiết bị dùng điện, có tiếp đất an toàn theo đúng tiêu chuẩn an toàn về điện theo hiện hành.Toàn bộ hệ thống dây dẫn điện đều đi trên các cột gỗ cao 2 m men theo hàng rào công trường và phân nhánh đến từng điểm tiêu thụ. Trong trường hợp phải đi ngầm để đảm bảo an toàn, hệ thống dây dẫn sẽ là dây cáp ngầm PVC.
b. Giải pháp cấp thoát nước:
- Nước thi công: chúng tôi khoan giếng khoan để lấy nước phục vụ thi công. Giếng được khoan sâu, nước lấy tại giếng khoan phải được mang đi thí nghiệm để phân tích thành phần của nước, nếu không đảm bảo thì không sử dụng để trộn vữa bê tông, vữa xây, trát,... mà chỉ dùng để vệ sinh công nghiệp, phòng chữa cháy và một số công việc khác không ảnh hưởng đến các yêu cầu kỹ thuật và chất lượng công trình.
- Thiết bị cấp nước là hệ thống các đường ống và van khoá mở bố trí liên hoàn tới các khu vực cấp nước thi công. Bố trí bơm cao áp đủ sức cấp nước tới vị trí xa nhất của công trường, tới từng vị trí của công việc như:
+ Cung cấp nước cho thi công tại mỗi khu vực, tưới nền, bảo dưỡng bê tông.
+ Bố trí vòi nước để vệ sinh xe ô tô tại cổng công trường, trước khi xe ra khỏi công trình.
+ Nguồn nước sinh hoạt: Nhà thầu sẽ liên hệ với Chủ đầu tư để cung cấp nguồn nước sạch và sẽ ký hợp đồng sử dụng.
- Quá trình thi công phải đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường đặc biệt với công trình này nằm gần trong khu vực trung tâm do đó vấn đề tổ chức thoát nước được Nhà thầu hết sức chú trọng khi lập biện pháp thi công trong suốt quá trình thi công công trình.
- Tòan bộ nước thải của công truờng được thu vào hệ thống thoát nước tạm trên công trường trước khi đưa ra hệ thống thoát của khu vực. Toàn bộ nước thải bề mặt và nước thi công xử lý bằng hố ga tạm để lắng đọng bùn đất, rác thải trước khi đưa vào hệ thống chung.
- Tổ chức thoát nước mặt trên tổng mặt bằng thi công bằng giải pháp thoát nước tự chảy về rãnh thu nước mặt bố trí dọc theo chân tường rào thu về hệ thống ga thu nước bố trí tại các góc công trình.
Tòan bộ nước thải trong quá trình thi công cũng như nước mặt sẽ được thu về ga tổng để lắng bùn rác trước khi chảy ra hệ thống cống của Thành phố.
- Nước thải được thu gom về rãnh chạy xung quanh công trình cạnh tường cừ thép xử lý lắng cặn qua hố ga có lưới thép chắn rác trước khi bơm đổ vô rãnh chung của khu vực.
c. Giải pháp thông tin liên lạc:
- Để phục vụ cho thông tin liên lạc trong quá trình thi công, nhà thầu sẽ liên hệ với đơn vị cung cấp dịch vụ internet. Ngoài ra chúng tôi cũng trang bị điện thoại di động, hoặc máy bộ đàm cho các kỹ sư, cán bộ kỹ thuật để thuận tiện cho công tác điều hành, quản lý tại công trường.
3.6. Giao thông trên công trường:
a. Bố trí giao thông trên tổng mặt bằng thi công
- Nhà thầu bố trí hệ thống giao thông vào và ra công trình, trường hợp cần thiết sử dụng cổng phụ nhà thầu sẽ xin ý kiến trước khi thực hiện, kết hợp đường giao thông nội bộ như trên bản vẽ tổng mặt bằng thi công đảm bảo không ảnh hưởng đến các hệ thống hạ tầng bên dưới. Bên trong công trình hệ thống đường và bãi thi công thiết kế tính đến việc dự trù sắp xêp, bố trí các bãi vật tư cũng như đảm bảo lưu thông cho các loại xe trong toàn bộ quá trình thi công.
- Nhà thầu sẽ thi công hệ thống giao thông xung quanh.
- Các loại vật liệu cồng kềnh như đối trọng, sắt thép, các loại chất thải, đất đào sẽ được vận chuyển vào thời gian quy định của thành phố để tránh ảnh hưởng tới hoạt động giao thông của khu vực.
b.
Bố trí giao thông bên trong công trình:
- Hệ thống giao thông trong công trình phải đảm bảo yêu cầu về lưu thông cũng như các yêu cầu an toàn lao động.
- Giao thông vận chuyển theo phương đứng: Bố trí hệ thống vận thăng lồng kết hợp cẩu tháp để vận chuyển vật tư thiết bị và nhân lực. Tại các tầng bố trí hệ thống biển báo tầng.
c. Giải pháp đảm bảo giao thông nội bộ trong công trường:
- Để các công trình hiện trạng còn lại vẫn đảm bảo hoạt động bình thường, khi tổ chức hệ thống cổng và hàng rào của công trình. Nhà thầu sẽ tính tóan các khoảng cách còn lại để đảm bảo giao thông nội bộ trong công trường.
- Thiết lập hệ thống các biển báo giao thông tại các vị trí dễ nhận biết.
Tổ chức chuyên nghiệp hóa các đội: nhằm giảm giá thành khi xử lý các công tác kỹ thuật cùng loại giống nhau chúng tôi bố trí như sau:
Đội thi công cơ giới: lắp dựng cấu kiện sắt thép.
Đội thi công xây dựng: phụ trách phần xây dựng thô.
Đội cơ khí: gia công các cấu kiện kim loại.
Với các công tác nói trên, CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HÒA BÌNH dự kiến tổng tiến độ thi công gói thầu này trong thời gian là 220 ngày (tính từ ngày khởi công công trình).