CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ CIC
2.1. Giới thiệu về công ty công ty cổ phần đầu tư CIC
2.1.1. Giới thiệu chung về công ty
Công ty Cổ phần Đầu tư CIC là một doanh nghiệp lớn với ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư xây dựng, với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Building được thành lập từ năm 2010, từ ngày thành lập công ty đã trải qua hơn 10 năm hoạt động và phát triển, đã và đang tiếp tục phát huy những điểm mạnh được kế thừa của mình trong lĩnh vực đầu tư, xây lắp. Công ty sở hữu đội ngũ cán bộ có kỹ năng dày dặn và trình độ chuyên môn cao trong việc thi công các dự án đầu tư xây dựng. Cùng với sử dụng công nghệ, kỹ thuật xây dựng tiến bộ, hiện đại, công ty đã sớm tự khẳng định được vị thế của mình trong ngành thông qua việc đảm nhận và phát triển các dự án trọng điểm của Văn Phú Invest.
Trong tương lai gần, công ty xác đinh hướng đi là phát triển ở nhiều lĩnh vực khác dựa trên những ưu thế sẵn có, phát huy những năng lực cạnh tranh riêng của bản thân để có những bước đi lớn mạnh, vững vàng trong ngành đầu tư, xây lắp. Thời gian hoạt động vừa qua, doanh nghiệp đã đạt được vị trí vững chắc trong khu vực và dần mở rộng hoạt động kinh doanh không chỉ với ngành đầu tư xây dựng trong những năm sắp tới.
Doanh thu thuần của công ty có chiều hướng tăng trưởng qua các năm. Đến hết năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2020, doanh thu thuần công ty đạt ngưỡng 246.264.589.125 VND, đóng góp cho ngân sách nhà nước 296.011.246 VND.
Văn phòng làm việc
Ðịa chỉ: Tòa nhà CIC Tower - 2/219 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Quyết Thắng.
Sơ đồ tổ chức:
Nguồn: cicinvest.com.vn Cơ cấu bộ máy hoạt động của công ty đã được tổ chức đúng theo luật doanh nghiệp, có sự phân công trách nhiệm rõ ràng giữa các bộ phận. Ngoài ra, bộ máy quản lý của doanh nghiệp tinh gọn, đáp ứng nhu cầu quản lý điều hành HĐKD của công ty. Trong cơ cấu tổ chức, phòng tài chính – kế toán chịu trách nhiệm liên quan đến các vấn đề tài chính của công ty.
2.1.2. Đặc điểm hoạt động của công ty
Công ty cổ phần đầu tư CIC được cấp giấy đăng ký kinh doanh số 0104355795 ngày 05 tháng 01 năm 2010.
Công ty có trụ sở chính tại tổ 51, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
Hình thức sở hữu vốn:
Vốn điều lệ: 458.000.000.000 đồng - Bốn trăm năm mươi tám tỷ đồng.
Lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh chủ yếu:
Đầu tư, phát triển các dự án bất động sản
Quản lý và kinh doanh bất động sản
Tư vấn đầu tư
Đặc điểm hoạt động của các công ty trong ngành xây dựng là sản phẩm đặc biệt theo từng đơn đặt hàng, mang tính chất riêng lẻ. Mỗi sản phầm là một hạng mục công trình xây dựng khác biệt về cấu trúc, thiết kế, kỹ thuật, địa điểm thi công vì vậy chi phí bỏ ra để hoàn thành xây lắp các công trình với các đặc điểm thi công khác nhau là không đồng nhất như các loạt sản phẩm công nghiệp trong ngành khác. Phần lớn các dự án xây dựng đều đỏi hỏi qui mô vốn rất lớn nên nhu cầu vốn vô cùng lớn, đặt ra yêu cầu cần doanh nghiệp phải huy động cả VCSH và vốn vay, do đó doanh nghiệp phải tìm kiếm nguồn vốn ở các tổ chức tín dụng như ngân hàng, tạo sự phụ thuộc vào ngành ngân hàng. Khi phân tích BCTC của các công ty ngành xây dựng, NPT sẽ có chiều hướng chiếm tỷ trọng lớn.
Mỗi công trình xây dựng thường có giá trị lớn và thời gian hoàn thành dài, khách hàng thường chỉ tạm ứng một phần cho bên nhà thầu, nên các công ty xây dựng thường cần vốn với khối lượng lớn và thời gian dài, điều này khiến chi phí sử dụng vốn cao. Cùng với việc những dự án xây dựng thi công trong thời gian dài sẽ làm doanh nghiệp chịu thêm những tổn thất do hao mòn TSCĐ, mang lại nhiều rủi ro cho doanh nghiệp. Ngoài ra thì công trình xây dựng cơ bản sẽ không nhập kho giống như các loại hàng hóa khác. Khi hoàn thành công trình xây lắp và bàn giao cho đối tác thì những chi phí phát sinh của công trình sẽ ghi nhận trực tiếp vào GVHB nên khi phân tích số liệu sẽ chứng kiến sự đồng biến giữa chi phái vốn bỏ ra và GVHB. Và bởi doanh thu được ghi nhận khi hoàn thành công trình theo hợp đồng nên không phát sinh khoản giảm trừ DT trong quá trình phân tích.
Thêm nữa thì chỉ khi công trình hoàn thành xong doanh nghiệp mới xác định doanh thu, các khoản thanh toán theo tiến độ được ghi nhận vào khoản ứng trước của khách hàng. Chi phí chi ra trong năm trong khi DT chưa được ghi nhận nên sẽ có thể phát sinh những lúc doanh thu không phù hợp với GVHB và đó không thể coi là dấu hiệu xấu trong quá trình phân tích.
trường không chỉ làm ảnh hưởng đến thời gian thi công, hoàn thành dự án và kỹ thuật thi công, mà còn làm thiệt hại máy móc thi công và vật liệu xây dựng khi bị phơi ngoài trời. Thời gian xây dựng kéo dài và thực hiện ngoài trời còn làm phát sinh rủi ro liên quan đến các khoản tổn thất bất ngờ. NVL là chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất trong GVHB của doanh nghiệp, trong đó cát sỏi, đất đá là những NVL được trở thẳng từ NCC đến công trình không qua nhập kho nên HTK của doanh nghiệp thường nhỏ.
Ngoài ra, địa điểm thi công là biến động tùy theo dự án và sản phẩm xây dựng gắn liền cố định với địa điểm đó trong suốt thời gian thực hiện dự án và các dự án thường phân tán khắp nơi nên nhà thầu phải di chuyển thường xuyên theo công trình làm phát sinh một số khoản phải chi liên quan, làm ảnh hưởng đến chi phí của doanh nghiệp.