1.1. T HÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.1.4. Hiện trạng quản lý và sử dụng đất trên diện tích đất của Dự án
- Khu vực giai đoạn I (khoảng 50 ha): Hiện trạng công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch đã được đầu tư hạ tầng trên diện tích 50ha gồm khu vực nhà điều hành;
khu vực trạm xử lý nước thải công suất 6.000 m3/ngày đêm, 02 hồ sự cố với sức chứa 18.000 m3, cổng vào KCN; các nhà máy của các doanh nghiệp thứ cấp thuê lại đất (giai đoạn I KCN Việt Hàn) (trong đó nhà máy của Công ty TNHH JA SOLAR NE với diện tích thuê khoảng 22,1 ha đã đi vào hoạt động).
- Khu vực GĐ II (diện tích thực hiện dự án khoảng 147,31 ha):
+ Phần còn lại chưa xây dựng hiện còn sơ sài, chủ yếu là đất ruộng và một số diện tích trồng màu và hệ thống kênh mương tưới tiêu thoát nước cho khu vực. Đáng chú ý nhất trong khu vực dự án có khu vực đền thờ Quận công Lê Tướng Công và khu mộ cụ Thân Công Tài đã được tôn tạo mở rộng; khoảng 392 ngôi mộ lẻ tẻ nằm rải rác và nghĩa địa tập trung trên các ruộng lúa của các xã Hồng Thái, Tăng Tiến và thị trấn Nếnh. Khu đất cơ bản thuận lợi cho đầu tư xây dựng.
+ Trong ranh giới quy hoạch hiện UBND huyện Việt Yên đã đầu tư xây dựng tuyến đường nối Quốc lộ 17 với khu công nghiệp Việt Hàn, KCN Đình Trám và quốc lộ 37 quy mô mặt đường 15m, hè đường mỗi bên 3m có bố trí hệ thống thoát nước hai bên đường.
Dưới đây là bảng hiện trạng quản lý và sử dụng đất của dự án
Bảng 1. 1 Hiện trạng quản lý và sử dụng đất của dự án
STT Tên các khu vực Diện tích (Ha) Tỷ lệ (%)
I Khu công nghiệp Việt Hàn Giai đoạn 1 II Khu công nghiệp Việt Hàn Giai đoạn 2
1 Đất dân cư hiện trạng 1.09 0.55
2 Đất nông nghiệp 171.51 86.79
3 Đất mặt nước 9.08 4.59
4 Nghĩa trang + tôn giáo (miếu) 2.94 1.49
5 Đất khác (đang thi công) 3.22 1.63
6 Đường giao thông 9.77 4.94
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long
a Đường bê tông, rải nhựa 1.00 0.51
b Đường đất và đường nội đồng 5.31 2.69
c Đường nối QL17 với KCN Việt Hàn - KCN
Đình Trám với QL 37 3.45 1.75
Tổng diện tích lập QH 197.61 100
Dưới đây là sơ đồ hiện trạng sử dụng đất của dự án
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long
Hình 1. 5 Bản đồ hiện trạng sự dụng đất và hạ tầng kỹ thuật KCN Việt Hàn
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long
Khu vực thực hiện dự án trong GĐII có diện tích 147,31 ha, nằm trên địa bàn 2 xã và 1 thị trấn. Bảng dưới đây thống kê diện tích khu vực các xã, thị trấn. Theo đó, chủ yếu phần diện tích nằm trên địa bàn xã Hồng Thái, cụ thể như sau:
Bảng 1. 2 Bảng thống kê diện tích khu vực các xã thị trấn
STT Tên xã Diện tích(ha) tỷ lệ
(%)
Tổng diện tích 147,31 100,00
1 Thị trấn Nếnh 8,63 5,86
2 Xã Tăng Tiến 16,69 11,33
3 Xã Hồng Thái 121,99 82,81
1.1.4.2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật a. Giao thông
* Giao thông đối ngoại:
- Đường bộ:
Khu vực quy hoạch Khu công nghiệp có nhiều tuyến giao thông quan trọng kết nối với mạng lưới giao thông của cả nước như: tuyến đường Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang nằm ở phía Nam khu công nghiệp với nút giao Đình Trám cách ranh giới khu công nghiệp khoảng 0,7Km, tuyến đường Quốc lộ 37; Tuyến đường gom của đường Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
Hiện Ủy ban nhân dân huyện Việt Yên đang đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Quốc lộ 17 – Khu công nghiệp Việt Hàn – Khu công nghiệp Đình Trám với Quốc lộ 37, tuyến đường này trùng với tuyến đường nội bộ của KCN.
- Đường sắt: Ga Sen Hồ nằm trên Tuyến đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn, cách khoảng 5 km về phía Bắc của KCN trên đường tỉnh 295B, sẽ là đầu mối để vận chuyển cho KCN bằng đường sắt (Hà Nội – Lạng Sơn).
* Giao thông nội bộ
Trong ranh giới quy hoạch có tuyến đường kết nối Quốc lộ 17 - Khu công nghiệp Việt Hàn - Khu công nghiệp Đình Trám với Quốc lộ 37 và các tuyến đường nội bộ KCN giai đoạn I, gồm các tuyến như sau:
+ Tuyến đường D4 (mặt cắt 1-1): Chiều rộng nền đường Bn=27m, trong đó chiều rộng mặt đường Bm= 15m, chiều rộng hè đường Bhè=2x6m=12m. Tổng 3 chiều dài tuyến được cấp phép L= 802,47m (gồm các đoạn cọc: N0 đến 5; 6 đến H4; 23 đến 39;
N4 đến H9), cao độ tim đường: từ cốt +3,8m đến cốt +4,13m.
+ Tuyến đường N4 (mặt cắt 5-5): Chiều rộng nền đường Bn=17,6m, trong đó chiều rộng mặt đường Bm= 7,5m, chiều rộng hè đường Bhè=2x5m=10m. Tổng chiều
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long
dài tuyến được cấp phép L= 321,95m (gồm các đoạn cọc: N04 đến 10; 12 đến H3; 16 đến N05), cao độ tim đường: Cốt +4,0m.
+ Tuyến đường N5 (mặt cắt 5-5): Chiều rộng nền đường Bn=17,6m, trong đó chiều rộng mặt đường Bm= 7,5m, chiều rộng hè đường Bhè=2x5m=10m. Tổng chiều dài tuyến được cấp phép L= 245,88m (từ cọc N01 đến N02), cao độ tim đường: Cốt +4,13m.
Phần còn lại chưa đầu tư hạ tầng hệ thống đường giao thông chưa phát triển, chủ yếu là đường đất nội đồng phục vụ công tác sản xuất nông nghiệp rộng từ 1.5-2m. Ngoài ra trong khu vực dự án có 2 tuyến đường giao thông liên thông mặt đường BTXM rộng từ 2.5m- 4m đi từ Tỉnh lộ 295B đến Xóm Trại và tuyến đường từ thôn Chay sang thôn Đức Liễn.
b. Cấp điện
- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có hệ thống đường dây trên không cấp điện áp 110KV sử dụng dây trần, chạy theo hướng Đông - Tây đi từ trạm 220KV - Bắc Giang đến trạm 110KV - Đình Trám và đường dây trên không 22KV sử dụng dây trần. Hai tuyến đường điện này chạy song song nhau.
- Ngoài ra còn có các tuyến cao thế nằm phía Bắc khu quy hoạch.
- Giai đoạn 1 Khu công nghiệp Việt Hàn đã đầu tư:
- Đường dây trung thế 22KV sử dụng cáp điện 22KV-ACKP-300/39 và 22KV- ACKP-120/19 đi nổi trên vỉa hè các tuyến đường giao thông; cột điện trung thế sử dụng loại cột LT-18 và LT20.
- Trạm biến áp khu HCDV1 sử dụng loại 22/0,4-250KVA; Trạm biến áp khu HTKT-1 sử dụng loại 22/0,4-400KV.
c. Thoát nước mưa
Trong khu vực dự án có hệ thống kênh mương chính tiêu thoát nước cho toàn khu vực và các khu vực lân cận, các tuyến kênh này chạy qua ranh giới và giữa khu công nghiệp, trong đồ án quy hoạch được duyệt đã đề xuất nắn chỉnh các tuyến kênh này ra giáp với ranh giới khu công nghiệp.
Hướng thoát nước: hiện trạng khu vực thoát theo hướng chính là:
Hướng Tây Bắc – Đông Nam theo mương T6 về trục tiêu của trạm bơm Cống Bún và thoát ra sông Thương
d. Thoát nước thải
Khu vực nghiên cứu quy hoạch chủ yếu là khu vực cánh đồng, chưa có hệ thống thoát nước bẩn. Các khu dân cư nhỏ lẻ nằm trong khu vực quy hoạch sử dụng hệ thống thoát nước chung, nước bẩn xả trực tiếp vào hệ thống mương thoát nước mưa mà không
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long
qua xử lý.
e. Thông tin liên lạc
Tại các khu vực dân cư có đầy đủ hệ thống thông tin liên lạc, bưu điện, truyền thanh, truyền hình. Mạng điện thoại di động được phủ sóng toàn bộ khu vực.