Xin chao Anh/ Chi!
Tôi là sinh viên Trường Dai hoc Kinh tế quốc dân, hiện đang thực hiện một nghiên
cứu về các yêu tô tác động đên ý định đâu tư bât động sản của nhà đâu tư cá nhân.
Nếu Anh (Chị) đã và đang có ý định đầu tư vào các dự án bất động sản, xin vui
lòng tham gia cuộc khảo sát của tôi. Tôi rất biết ơn nếu anh (chị) dành ít thời gian quý báu trả lời một số câu hỏi đưới đây. Những đóng góp của anh/ chị sẽ rất hữu ích cho kết quả
của cuộc nghiên cứu này.
Hãy đánh dấu và các 6 thích hợp. Rat mong anh/ chị có thé giúp tôi hoàn
thành phần khảo sát này. Tôi xin đảm bảo với anh/ chị rằng tất cả mọi thông tin của anh/
chị sẽ chỉ được dùng cho nghiên cứu.
Xin trân trọng cảm on!
PHAN 1. THONG TIN CHUNG
1. Vui lòng đánh dau vào 6 thích hợp.
ONt® ONam
2. Vui lòng cho biết tuổi của ban:
3. Cấp độ giáo dục cao nhất bạn đã hoàn
thành là gi?
O Phổ thông
O Trung cấp/ Cao dang
€ Đại học
€ Sau đại hoc
© Khác
4. Vui lòng cho biết tình trạng việc làm
(vui lòng nêu rõ)
hiện tại của bạn?
5. Bạn đã thực hiện giao dịch mua/bán BĐS
bao nhiêu lần?
© Chưa giao dịch
O 1 đến dưới 5 lần O 5 đến dưới 10 lần
Trên 10 lần
OKhac
6. Khoảng nào mô ta đúng nhất thu nhập
(vui lòng nêu rõ)
trung bình hàng tháng của bạn hiện tại?
© Dưới 10 triệu
© 10 - 30 triệu
© 30 - 50 triệu
© 50 - 100 triệu
90
© Có việc làm © Đã nghỉ hưu © 100 triệu trở lên
© Không đi làm © Sinh viên O Khác (vui lòng nêu rõ)
© Công việc gia đình
© Khác (vui lòng nêu rõ)
PHAN 2. CAC YEU TO TÁC ĐỘNG DEN Ý ĐỊNH DAU TU BAT DONG SAN CUA NHA DAU TU CA NHAN TAI HAI PHONG
Các câu hỏi sau đây nham đánh giá các yếu tô tâm lý hành vi, cảm nhận của anh/ chị về đầu tư bất động sản. Anh/ chị vui lòng đánh giá theo thang điểm sau:
[Thang điểm được đánh từ 1 - 5 tương ứng với các mức đánh giá: 1 - Rất không đồng ý; 2 - Không đồng ý một phan; 3 - Trung lập/ bình thường; 4 - Đồng ý một phan; 5 - Rat đồng yl.⁄Z
I. Thai độ với đầu tư bất động sản
STT Nội dung câu hỏi Thang điểm
1 | Dau tu BĐS có khả năng sinh lợi 1 2 3 4 5 2 | Đầu tư BĐS là kênh đầu tư an toàn 1 2 3 4
3 | Dau tư BĐS là một ý định đúng dan 1 2 3 4 II. Quy chuẩn chủ quan
1 | Gia đình khuyến khích tôi đầu tư BĐS 123 4 5 2 | Bạn bè khuyên khích tôi đầu tư BĐS 123 4 5 3 | Tôi biết nhiều người đầu tư BĐS thành công 1 2 3 4 5 HI. Nhận thức kiểm soát đầu tư bất động sản
1 | Tôi có đủ khả năng tài chính dé đầu tư BĐS 1 2 3 4 5 2 | Tôi có khả năng tiếp cận thị trường dé đầu tư BĐS 123 4 5 3 | Tôi có đủ kỹ năng và kiến thức về BĐS dé ra đầu tư 123 4 5 4 | Tôi hiéu thủ tục pháp lý trong việc đầu tư BĐS 123 4 5 5 | Tôi có thé kiêm soát việc đầu tư BĐS của ban thân 1 2 3 4 5
IV. Giá BĐS
1 | Giá của BĐS phù hợp với khả năng tài chính ban thân 1 2 3 4 5
2 | Giá của BĐS tương xứng với chất lượng 1 2 3 4
3 | Giá của BĐS phù hợp với giá tại khu vực đó 1 2 3 4
91
Giá của BĐS có khả năng tang lên trong tương lai 1 2 3 4 5 5_ | BĐS có phương thức thanh toán da dạng 1 2 3 4 5
V. Vị trí BĐS
1 | Vị trí của BĐS thuận lợi cho việc tái đầu tư 1 2 3 4 5 2 | Vị trí của BĐS thuận lợi về giao thông, gần các trục giao 1 2 3 4 5
thông chính
Vị trí của BĐS thuận lợi về giáo dục, y tế, chăm sóc sức
3 „ 1 2 3 4 5 khỏe
4 | Vị trí của BĐS gần với các trung tâm 1 2 3 4 5 5 | BĐS có vị trí đắc dia 1 2 3 4 5
VI. Pháp lý
I1 | Các thông tin pháp ly của BĐS rõ ràng, minh bạch 1 2 3 4 5
2 | Giây tờ pháp lý của BĐS day đủ 123 4 5 3 | Bat động sản phù hợp với quy hoạch 123 4 5 4 | Bất động sản không có tranh chấp 1 2 3 4 5
VIL. Môi trường
1 | Mật độ dân số xung quanh BĐS ôn định 1 2 3 4 5
2 | Môi trường văn hóa khu vực BĐS văn minh, lành mạnh 1 2 3 4 5
3 | Môi trường chính trị khu vực BĐS ôn định 1 2 3 4 5 4 | Môi trường sinh thái, cảnh quan xung quanh BĐS tốt 1 2 3 4 5 VIII. Ý định đầu tư BĐS
1 | Tôi đang có ý định đầu tư BĐS 1 2 3 4 5 2 | Tôi muốn đầu tư BĐS 1 2 3 4 5 3 | Tôi sẽ đầu tư BĐS trong tương lai 123 4 5 4 | Tôi sé có găng dé có thé đầu tư BĐS 123 4 5
Xin cam ơn anh/ chị đã tham gia khảo sát nghiên cứu của tôi!
92
PHỤ LỤC 02