CHƯƠNG 1 Mễ TẢ TểM TẮT DỰ ÁN
1.4.3 Biện pháp, khối lượng thi công xây dựng các công trình của dự án
1.4.3.1 Hệ thống giao thông:
- Đường đi dạo, lối tản bộ:
Lát gạch con sâu màu vàng nhạt.
Cát san lấp đầm chặt (k= 0,98), đá mi lu lèn chặt - Sân vườn : Co các lớp cấu tạo thứ tự như sau:
Gạch ngoài trời Terrazo 400x400x35 mm
Lớp vữa xi măng mác 75 chỗ mỏng nhất dày15
Lớp BTCT M400
- Đường giao thông nội bộ: co các lớp cấu tạo thứ tự trên xuống như sau:
Bê tông nhựa nong hạt mịn D60
Bê tông nhựa nong hạt thô D60
Đá mi lu lèn chặt D50
Đá 0.4 lu lèn chặt D800 1.4.3.2 Điện
Nguồn điện:
- Nguồn cung cấp điện chính là lưới trung thế 22KV (15KV) của địa phương đưa đến, qua trạm hạ thế 22-15/0,4KV đặt bên ngoài Công trình.
- Nguồn cung cấp điện dự phòng là máy phát điện Diezen 380/220V–175kVA được đặt tại tầng 1 của Công trình..
Phòng đặt thiết bị điện chính:
- Nguồn điện hạ thế cấp vào Phòng thiết bị kỹ thuật qua đường cáp ngầm Từ trạm hạ thế 2x750 kva đặt bên ngòai Công trình
- Máy phát điện dự phòng co công suất 175kVA (3 pha 4 dây, 380/220V, cấp điện dự phòng phụ tải máy bơm nước, bơm chữa cháy, thang máy, quạt, hành lang,nhà xe…..
- Việc chuyển đổi giữa 2 nguồn điện trên hoàn toàn tự động qua tủ chuyển mạch tự động ATS (automatic transfer switch), tủ ATS là loại 3 pha 4 dây, điện áp 380/220V, thời gian
chuyển đổi qua lại giữa 2 nguồn điện không quá 20 giây (bao gồm thời gian máy phát đạt đến chế độ vận hành).
Chiếu sáng:
- Đèn chiếu sáng chủ yếu là đèn huỳnh quang, đèn tròn sợi đốt, đèn compact tiết kiệm năng.
Các đèn co hệ số công suất (cos∅) không được nhỏ hơn 0,6.
- Mỗi phòng ngủ trong căn hộ được thiết kế lắp một bong huỳnh quang tròn, một đèn ngủ, 2-3 ổ cắm điện,1 điều hòa nhiệt độ,quạt hút.
- Phòng khách được thiết kế lắp đèn trang trí,đèn mắt ếch hay huỳnh quang tùy thuộc vào từng căn hộ và không lắp máy điều hòa.
- Khu vực Toilet thiết kế lắp đèn tròn dạng bánh tiêu, lắp đèn trang trí, ổ cắm điện tại Lavabo
- Khu vực lối vào ra tại tầng hầm co đặt các đèn pha.
- Tại cầu thang bộ, hành lang, bãi xe tầng hầm co đặt các đèn chiếu sáng khẩn cấp (Emergency lamp), bình thường các đèn này không sáng, khi mất nguồn điện chính, các đèn này tự động sáng lên nhờ vào bình điện dự phòng va mạch điện điều khiển, khi co điện lại, đèn tự động tắt và sạc điện lại. Thời gian hoạt động tối thiểu là 2 giờ kể từ khi mất điện.
- Chiếu sáng lối đi ngoài nhà sử dụng đèn trang trí sân vườn cao 4m và 0.85m.
- Chiếu sáng vành đai Công trình sử dụng đèn Cao áp ánh sáng vàng 250W.
- Vỏ kim loại của trụ đèn phải được tiếp đất.
Tiếp đất an toàn điện :
- Trong toàn công trình, vỏ kim loại của các thiết bị điện và cực tiếp đất của các ổ cắm đều phải nối vào mạch tiếp đất.
- Thực hiện tiếp đất tại trạm điện (tủ điện, máy phát,…) và tại các tủ điện chính, trong các Gain điện của các tầng với yêu cầu điện trở tiếp đất phải nhỏ hơn 5 ohm, khi thi công cần đo lại trị số điện trở tiếp đất, nếu không đạt, nhà thầu cần tăng cường thêm cọc, dây tiếp đất và thông báo cho bên thiết kế.
- Cọc tiếp đất là loại cọc thép mạ đồng D16, dài 2,4 mét.
- Dây tiếp đất là loại cáp cáp đồng trần 100mm2. 1.4.3.3 Cấp nước sinh hoạt
Đối tượng dùng nước:
- Văn phòng làm việc: nước được dùng cho khoảng 3332 cán bộ nhân viên khu vực văn phòng cho thuê (diện tích trung bình 10m2/cán bộ nhân viên, tổng diện tích văn phòng cho thuê là 33.317,4m2) , 600 cán bộ nhân viên làm việc khu vực trung tâm thương mại, nhà hàng, 300 cán bộ nhân viên làm việc khu vực khách sạn và 100 cán bộ nhân viên trong ban quản lý toàn nhà.
- Khách sạn quy mô 250 phòng, 500 người ngủ (mỗi phòng 02 giường ngủ đơn): Với quy mô khách sạn như vậy, số khách lưu trú mỗi ngày tối đa là 500 khách. Nước cấp dùng cho sinh hoạt của 500 khách mỗi ngày.
- Khu siêu thị, mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí: nước dùng cho công trình công cộng và dịch vụ tại khu vực siêu thị mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí co tổng diện tích toàn khu A, B, C của dự án là 30.465,29m2.
- Nhà hàng: nước dùng cho khu nấu nướng, chế biến thực phẩm tại nhà hàng, căn tin, nhà bếp với khoảng 5.000 mon ăn Á, Âu phục vụ cho thực khách.
- Khách vãng lai: Với quy mô đầu tư khu thương mại, dịch vụ khá lớn, số lượt khách ra vào dự án ước tính mỗi ngày khoảng 10.202 lượt người. Nước cấp sẽ phục vụ cho 10.202 lượt khách mỗi ngày.
- Đường giao thông và cây xanh: Theo bảng 6 bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án, dự án sẽ co 5.205,86 m2 đất phục vụ cho giao thông nội bộ và 1.354,34m2 đất cây xanh. Nước cấp dùng để tưới đường nội bộ và cây xanh trong khu vực dự án.
Dự báo n hu cầu dùng nước:
Bảng 9: Dự báo Nhu cầu dùng nước cho cơ sơ
Stt Hạng Mục Số lượng
dùng nước
Đơn vị dùng nước
Tiêu chuẩn dùng nước (lít/ngày)
Lượng nước sử dụng (m³/ngày) 1 Nước sử dụng cho cán bộ nhân
viên khu vực văn phòng
4332 Người 45 194,94
2 Nước dùng cho khách lưu trú
khu vực khách sạn
500 Người 200-250 125,0
3 Nước dùng cho công cộng khu siêu thị, mua sắm, vui chơi giải trí
30.465,29 m2 2 60,9
4 Nước dùng cho chế biến thực phẩm khu dịch vụ nhà hàng
5000 Mon ăn 10-12 60,0
5 Nước phục vụ cho khách vãng lai
10.202 Người 10-15 153,03
6 Tưới bằng thủ công (bằng ống mềm) vỉa hè và mặt đường hoàn thiện
5.205,86 m2 0,4-0,5(*) 2,6
7 Tưới cây xanh 1.354,34 m2 3-4(*) 5,42
8 Tổng cộng (1+2+3+4+5) Qcsh - m³/ngày 601,89
9 Hệ số điều hòa cho chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt
- k 1,2
10 Q cấp sinh hoạt tối đa: Qcsh-max
= Qcsh x 1,2
- m3/ngày 722,27
Nguồn: TCVN 4513:1988: Tiêu chuẩn thiết kế cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế -PCCC (*)Nguồn: TCXDVN 33:2006: Cấp nước -Mạng lưới đường ống và công trình-Tiêu chuẩn thiết kế
Nhu cầu cấp nước tối đa là 722,27m3/ngày đêm.
Sơ đồ nguyên lý:
Nước cấp được lấy từ mạng lưới nước thành phố. Do áp lực của mạng lưới cấp nước khu vực không thể cấp nước đến các tầng trên của công trình, vì vậy nước sẽ được dự trữ tại các bể chứa bố trí dưới đất trong khuôn viên khu công trình. Từ đo sẽ sử dụng máy bơm đưa nước lên bồn nước trên mái của mỗi khôí công trình rồi tự chảy xuống các tầng tiêu thụ.
Đường ống cấp nước vào
o Dự kiến mỗi công trình sử dụng 1 bể chứa nước sạch đặt tại khuôn viên sân của công trình, gần hệ thống cấp nước chung khu vực, vì vậy sẽ co đường ống cấp nước riêng từ bể chứa qua trạm bơm riêng lên từng két trên mái.
o Đường ống cấp nước vào công trình được tính theo lưu lượng sử dụng lớn nhất.
Lưu lượng này lại được tính theo tổng đương lượng cấp nước của các dụng cụ vệ sinh bên trong công trình.
Bể chứa nước dưới đất
- Bể chứa nước ngầm gồm: nước dự trữ điều hòa phục vụ sinh hoạt và cấp nước cứu hỏa Wb = Wđsh + Wcc ( m3)
Wsh : Dung tích điều hòa phục vụ sinh họat.
Wcc : Dung tích dự trữ nước cứu hỏa
- Để đảm bảo nước cấp cho các nhu cầu sinh họat theo Tiêu chuẩn TCVN 4513 – 1988 lấy bằng lượng nước sử dụng từ 0.5 đến 2 ngày. Chọn dung tích nước điều hòa phục vụ sinh hoạt trong bể chứa ngầm trong chung cư tối thiểu là nhu cầu dùng nước 0.5 ngày.
Máy bơm tăng áp
- Đặt máy bơm tăng áp từ bể chứa ngầm dưới sân nhà lên két nước mái.
- Đặt máy bơm tăng áp tự động tầng mái Két nước mái.
- Dung tích của két nước mái được xác định theo công thức : Wk = Wđủh + Wcc
Trong đo :
Wđủh : Dung tớch điều hũa của kột nước được tớnh theo cụng thức : Wđủh =
n Qb 2
Qb : Lưu lượng của máy bơm tăng áp.
n : Số lần mở máy bơm trong 1 giờ: Theo TCVN 4513 – 1988 cấp nước: Mạng lưới cấp nước bên trong công trình – Tiêu chuẩn thiết kế cho phép n = 2 ÷ 4 lần trong 1 giờ. Chọn n = 2.
Các đường ống phân phối :
- Từ cấu tạo kiến trúc công trình và sơ đồ nguyên lý cấp nước của mỗi khối sẽ bố trí 1 trục ống đứng cấp nước đến các tầng và từ đo các ống nhánh cấp nước được bố trí chạy áp trần để dẫn đến các thiết bị tiêu thụ.
1.4.3.4 Thoát nước mưa
- Hệ thống thoát nước mưa thoát nước trực tiếp vào hệ thống thoát nước mưa của khu vực.
- Lưu lượng nước mưa trên diện tích mái được tính theo công thức : Q = 10000
q5
F Kì ì
Trong đo :
Q: lưu lượng nước mưa (l/s)
F: Diện tích thu nước (diện tích mái) K: hệ số : 2
q5: Cường độ mưa l/s theo địa phương co thời gian 5 phút và chu kỳ vượt quá cường độ tính toán là 1 năm : tra bảng phụ lục của TCVN-4474 tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh q5=
496.0l/s.ha.
- Đường ống thoát nước mưa sân nhà co lưu lượng tính toán theo tổng lưu lượng do các ống đứng thoát nước tập trung. Lưu lượng nước mưa của 1 ống đứng là:
qô = 16.84 l/s.
- Như vậy, theo qui phạmTCXD 51-84 thoát nước- mạng lưới bên ngoài và công trình qui định đường kính ống thoát nước mưa sân nhà tối thiểu D300mm.
1.4.3.5 Thoát nước thải
Hệ thống thoát nước sinh hoạt gồm hai hệ đường ống sau :
- Hệ thống thoát nước thải bẩn : thoát nước tắm, rửa, giặt và xả vào hệ thống thoát nước sinh hoạt chung của khu vực .
- Hệ thống thoát nước xí, tiểu: thoát nước xí, tiểu và xả vào hệ thống thoát nước sinh hoạt chung của khu vực sau khi xử lý cục bộ qua các bể tự hoại.
Dung tích các bể tự hoại :
- Dung tích các bể tự hoại được tính theo công thức : W = Wn + Wc (m3).
Trong đo :
Wn : Thể tích phần chứa nước của bể lấy bằng 1 ÷ 3 lưu lượng nước thải qua bể trong ngày.
Wc : Thể tích cặn của bể Tính toán các ống đứng thoát nước.
- Các ống đứng thoát nước được tính toán chọn đường kính theo tổng đương lượng của các thiết bị vệ sinh thoát nước vào đường ống đứng thoát nước. Lưu lượng thoát nước trong các ống đứng được tính như sau :
q = qc + qdc. Trong đo :
qc : Lưu lượng nước cấp của các thiết bị vệ sinh thoát nước vào ống đứng.
qdc : Lưu lượng nước thải của dụng cụ vệ sinh co lưu lượng nước thoát lớn nhất.
Trạm xử lý nước thải.
- Trạm xử lý nước thải công suất tính bằng lưu lượng nước thải của tất cả các khối công trình trong 1 ngày hay bằng 100% lưu lượng nước cấp sinh hoạt.
- Sơ đồ dây chuyền công nghệ trạm xử lý nước thải chọn như sau :
o Xử lý nước : Nước thải vào → Bể điều hòa → Bể Anoxic → Bể Aeroten → Bể lắng sinh học → Bể khử trùng → Cống thoát nước thành phố.
o Xử lý bùn : Bùn từ bể lắng -> bể nén bùn -> thuê dịch vụ vận chuyển đưa đi xử lý.
Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT (cột B) trước khi thoát ra cống thoát nước thành phố đặt trên Đại lộ Mai Chí Thọ.
1.4.3.6 San nền:
Hiện trạng: khu đất dự kiến xây dựng tương đối hoàn chỉnh, chỉ co một lớp cỏ dại phủ lên trên nên dự án sẽ san lấp mặt bằng, phát quang cây cỏ trước khi xây dựng công trình.
1.4.3.7 Phòng cháy chữa cháy:
Tổng quan:
- Hệ thống PCCC được trang bị cho khu thương mại dịch vụ tại phường An Phú, quận 2 gồm 04 loại:
• Hệ thống chữa cháy tự động và chữa cháy vách tường.
• Hệ thống báo cháy.
• Các bình chữa cháy.
• Hệ thống chống sét đánh thẳng.
- Khu vực bên trong của tòa nhà được trang bị hệ thống chữa cháy tự động dưới dạng Sprinkler ở các tầng công cộng không gian lớn tập trung đông người, hành lang cũng như hệ thống chữa cháy cấp nước vách tường dưới dạng họng phun cứu hỏa và bình chữa cháy sách tay.
- Ngoài ra còn bố trí hệ thống báo cháy tự động với các đầu dò và nút nhấn báo cháy khẩn cấp bằng tay( Break Glass Alarm points).
- Do đo để tăng cường khả năng báo cháy tự động trong công trình, hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler sẽ tự động dập tắt lửa khi sự bắt lửa xảy ra và nhiệt độ tăng cao.
Hệ thống báo cháy tự động:
- Hệ thống báo cháy gồm 1 tủ báo cháy trung tâm 8line -1000 địa chỉ giám sát từ tầng 1 đến tầng kỹ thuật của 2 khối (4 line cho khối A và 4 line cho khối B). Khi hệ thống nhận được tín hiệu báo động từ bất kỳ đầu báo cháy nào, điểm báo cháy bằng tay hay công tắc báo dòng chảy của hệ thống chữa cháy tự động thì hệ thống phải điều khiển được các phần sau:
• Khởi động hệ thống quạt tạo áp của cầu thang bộ.
• Đưa tín hiệu đến tủ điều khiển thang máy đề các thang máy đang hoạt động “No Stop”.
• Báo động chuông và hệ thống loa phát thanh hướng dẫn thoát hiểm.
- Hệ thống được thể hiện trên bản vẽ bao gồm những đầu báo khoi, những đầu báo nhiệt, những điểm báo cháy bằng tay, dây và ống đi dây, các chuông báo động, khoa từ, trung
tâm báo cháy… Hoàn chỉnh từng bộ phận như là bộ vi xử lý và truyền tín hiệu qua mạng hay mạch tín hiệu, giám sát công việc lắp đặt.
Hệ thống cấp nước chữa cháy vách tường & sprinkler.
Hệ thống chữa cháy bao gồm các bộ phận cơ bản:
- Bộ phận báo động: (đã co trong hệ thống báo cháy )
- Bộ phận điều kiển: Trong hệ thống chữa cháy tự động và cấp nước vách tường, bộ phận chủ yếu là máy bơm điện (Bơm chính) được khởi động tự động thông qua việc giảm áp trên toàn hệ thống khi co một điểm chữa cháy bị hở (mở van chữa cháy hay đầu Sprinkler bị nổ). Điều này giúp cho việc chữa cháy được nhanh chong mang lại hiệu quả cao.
• Máy bơm dự phòng khi máy bơm chính co sự cố dừng lại hoặc không đủ áp lực chữa cháy.
• Tủ điều khiển đặt tại vị trí đặt máy bơm chữa cháy cũng co nút nhấn khởi động bằng tay.
- Bộ phận phân bổ chất chữa cháy: Bao gồm van chữa cháy điều khiển tay, cuộn vòi và đầu phun (Lăng Phun). Các thiết bị này được đặt trong các hộp chữa cháy và các đầu phun Sprinkler tại các khu vực được lắp đặt.
- Bộ phận đường ống: Trong hệ thống chữa cháy cấp nước chữa cháy đường ống dùng để truyền dẫn chất chữa cháy (nước chữa cháy) từ bể đến các van điều kiển bằng tay (van mở), đầu phun Sprinkler. Đường ống được tính toán để đảm bảo cung cấp đủ lưu lượng và áp lực cho hệ thống.
- Bộ phận cung cấp điện và năng lượng: Bộ phận máy bơm trong hệ thống chữa cháy cấp nước vách tường và tự động sử dụng:
• Hệ thống máy bơm chữa cháy sử dụng nguồn điện 3 pha từ lưới điện co sẵn và máy phát điện dự phòng.
Hệ thống chống sét:
- Hệ thống được thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam 20TCVN 46 – 84.
- Hệ thống chống sét được thiết kế cho công trình là hệ thống chống sét đánh thẳng loại chủ động tạo tia tiên đạo sớm, kim thu sét INGESCO PDC – E45 co mức bảo vệ ở độ cao so với công trình là 5m:
• Mức bảo vệ cấp 1: 65m
• Mức bảo vệ cấp 2: 90m
• Mức bảo vệ cấp 3: 100m ( cấp tiêu chuẩn)
- Kim thu sét được lắp đặt trên trụ thép ở độ cao 5m tại vị trí cao nhất trên mái. Trụ kim được làm bằng ống thép tráng kẽm được sơn chống rỉ và được định vị bằng các dây cáp neo trụ.
- Từ kim thu sét được nối xuống hộp kiểm tra điện trở đất bằng cáp đồng trần 70mm2 và luồn trong ống nhựa cỏch điện PVC ị32 được định vị bằng bỏt sứ và đai thộp vào kết cấu của công trình. Từ hộp kiểm tra điện trở đất nối xuống cọc tiếp địa bằng cáp đồng trần 70mm2.
- Bãi tiếp địa được được bố trí ở ngoài sân của công trình, sử dụng các cọc thép mạ đồng ị16dài 2,4m được bố trớ thẳng hàng, mối nối cỏp vào cọc sử dụng hàn hoa nhiệt Cadwed, cọc thoát sét được đặt âm sau dưới mặt đất là 0,8m.
- Điện trở đất của hệ thống chống sét khi nghiệm thu phải nhỏ hơn 10Ω, nếu không đạt phải đong thêm cọc.
- Với bán kính của kim thu sét ở cấp tiêu chuẩn đảm bảo bảo vệ cho công trình co bán kính là 75m.
1.4.3.8 Hệ thống an ninh :
- Hệ thống Camera được lắp đặt tại các vị trí khu để xe, khu công cộng, hành lang, sảnh tầng…
1.4.3.9 Hệ thống thông báo khẩn:
- Khu vực công cộng được lắp đặt hệ thống loa gắn tường hoặc trần để phát các thông báo công cộng hoặc sự cố khi cần thiết .
1.4.3.10 Hệ thống điều hòa không khí và quạt gió Hệ thống điều hoà không khí
Hệ thống ĐHKK phục vụ công trình được thiết kế như sau:
- Máy lạnh VRV (làm lạnh) với máy nén biến tần hoặc xoắn ốc kỹ thuật số phục vụ tầng thương mại.