đất và đăng ký quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng trên đất bằng quy định thống nhất quy trình, trình tự, thủ tục, thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất
Hiện nay trình tự, thủ tục và thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà được quy định ở các đạo luật khác nhau: Luật Đất đai năm 2003 quy định trình tự, thủ tục về đăng ký quyền sử dụng đất; cơ quan có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Luật Xây dựng năm 2003 và Luật về nhà ở năm 2005 quy định trình tự, thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà, cơng trình xây dựng trên đất; cơ quan xây dựng địa phương có thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu nhà, cơng trình xây dựng. Thực tế thi hành tại tỉnh Hà Nam cho thấy sự khơng
thống nhất về quy trình, thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà khơng những gây khó khăn, phức tạp cho người dân trong việc đăng ký, bảo hộ quyền sở hữu tài sản nhà, đất mà còn tạo ra những trở ngại cho các cơ quan thực thi pháp luật khi giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất. Để khắc phục những hạn chế này, theo chúng tơi, Nhà nước cần rà sốt, sửa đổi, bổ sung các quy định theo hướng thống nhất một quy trình, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, cơng trình xây dựng trên đất. Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ là cơ quan được giao thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản
trên đất. Điều này phù hợp với cách làm hiện nay của nhiều nước trên thế giới và tạo thuận lợi cho người dân khi đăng ký để pháp luật bảo hộ quyền tài sản đối với nhà, đất.