2.3 PHÂN TÍCH MễI TRƯỜNG BấN NGOÀI CỦA CễNG TY CỔ PHẦN
2.3.1.3 Cỏc yếu tố văn húa xó hội, nhõn khẩu và tự nhiờn
Theo số liệu Tổng cục thống kờ năm 2009, tớnh đến 0 giờ ngày 01/04/2009 dõn số của Việt Nam là 85.789.573 người, tăng 9,47 triệu người so với năm 1999. Việt Nam là quốc gia cú dõn số đụng thứ ba Đụng nam Á và thứ mười ba trờn thế giới, tỷ lệ tăng dõn số bỡnh quõn năm trong giai đoạn 1999-2009 là 1,2%/năm.
Trong 5 tỉnh, thành phố cú dõn số đụng nhất cả nước, Thành phố Hồ Chớ Minh là địa phương đụng dõn nhất với 7.123.340 người; tiếp đến là thủ đụ Hà Nội với 6.448.837 người; tỉnh Thanh Húa với 3.400.239 người; tỉnh Nghệ An với 2.913.055 người và tỉnh Đồng Nai là 2.483.211 ngườị Tỉnh Bắc Kạn là địa phương cú dõn số thấp nhất cả nước với 294.660 ngườị
Kết quả Tổng điều tra cho thấy dõn số ở thành thị chiếm 29,6% tổng dõn số cả nước, tăng bỡnh quõn 3,4%/năm; trong khi tỷ lệ tăng dõn số ở khu vực nụng thụn chỉ là 0,4%/năm. Đặc biệt, tỷ số giới tớnh đó dịch chuyển về thế cõn bằng hơn và đạt mức 98,1 nam/100 nữ, tăng 1,4 nam/100 nữ so với năm 1999; trong đú Đụng Nam Bộ là vựng cú tỷ số giới tớnh thấp nhất.
Một số tỉnh, thành phố cú tỷ lệ tăng dõn số bỡnh quõn hàng năm gấp hơn 2 lần mức chung của cả nước; chẳng hạn Bỡnh Dương cú mức tăng cao nhất với 7,3%, Thành phố Hồ Chớ Minh tăng 3,5%. Tõy Nguyờn cũng là vựng cú tỷ lệ nhập cư rất cao, do vậy dõn số đó tăng nhanh với tỷ lệ bỡnh quõn 2,3%/năm.
Ngành bất động sản, xõy dựng là một ngành đặc biệt quan trọng phải phỏt triển đồng bộ và kịp thời với sự di chuyển và phỏt triển của dõn số cỏc vựng trong cả nước. Trong những năm gần đõy, nguồn nhõn cụng lao động ngành xõy dựng tại cỏc đụ thị lớn ngày càng thiếu vỡ nhiều lý do như: ngày càng nhiều cỏc xớ nghiệp nhà mỏy tại cỏc khu cụng nghiệp của cỏc tỉnh; nhu cầu cụng nhõn xõy dựng ngày càng nhiều, xuất khẩu lao động tăng, …
Như vậy vấn đề nhõn sự là một bài tốn khú khăn cho cỏc doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xõy dựng, sự gắng bú với nghề của cụng nhõn ngày càng giảm nờn cụng nhõn chỉ làm một thời gian ngắn và nghỉ để chuyển sang làm việc khỏc hoặc làm cho doanh nghiệp nước ngồi cú thu nhập cao hơn.