ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
2.1.1. Đối tượng
Hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang giai đoạn 2016 - 2018. Các đối tượng khác có liên quan đến hoạt động của của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang.
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
- Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang.
- Phạm vi thời gian: số liệu được thu thập: từ 2016- 31/12/2018.
2.2. Nội dung nghiên cứu
- Nội dung 1: Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và thực trạng quản lý đất đai của thành phố Hà Giang.
- Nội dung 2: Thực trạng, kết quả hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang giai đoạn 2016 - 2018.
+ Thực trạng hoạt động.
+ Hiệu quả hoạt động: Đánh giá chung, đánh giá của cán bộ, công dân trên địa bàn thành phố Hà Giang.
- Nội dung 3: Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang.
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập các tài liệu, văn bản quy phạm pháp luật liên quan quy định về cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn, cơ chế tài chính của Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Thu thập tại phịng Tài ngun và Mơi trường thành phố Hà Giang các số liệu, tài liệu về hiện trạng sử dụng đất, tình hình quản lý sử dụng đất.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin –ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn - Thu thập nguồn thông tin, số liệu báo cáo về hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2018 phục vụcho đề tài nghiên cứu.
- Trên cơ sở các tài liệu, số liệu, các báo cáo tổng kết thực hiện các nhiệm vụ của UBND tỉnh, UBND thành phố Hà Giang, VPĐKĐĐ từ năm 2016 - 2018 có liên quan đến mục tiêu nghiên cứu của đềtài được chọn lọc và xử lý theo yêu cầu đề tài.
- Tham khảo các công trình đã nghiên cứu liên quan đến lĩnh vực nghiên cứu của các tác giả tham khảo trên internet và các nguồn khác.
- Thu nhập và tham khảo các tài liệu giáo trình hoặc các xuất bản khoa học liên quan đến vấn đề nghiên cứu.
2.3.2. Phương pháp điều tra,thu thập số liệu sơ cấp
- Tiến hành khảo sát, thu thập ý những đối tượng liên quan đến hoạt động của VPĐKĐĐ như: Lãnh đạo, chuyên viên VPĐKĐĐ cấp tỉnh và Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang.
- Thu thập các ý kiến của người dân đến làm các thủ tục đăng ký đất đai tại Chi nhánh VPĐK thành phố Hà Giang thông qua phiếu điều tra.
- Căn cứ vào tình hình thực tế trên địa bàn thành phố Hà Giang, tại một sốxã/phường (Trần Phú, Minh Khai) trước đây đã được đo đạc cấp GCN nên việc sử dụng đất đai là tương đối ổn định, hoạt động giao dịch chủ yếu là chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giao dịch bảo đảm. Để đánh giá hiệu quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hà Giang theo các chức năng nhiệm vụ nên phải điều tra, thu thập số liệu sơ cấp trên tất cả địa bàn các xã/phường. Ngoài ra, căn cứ vào hoạt động đăng ký, giao dịch đất đai, tình hình đo đạc lập bản đồ địa chính, vị trí, phong tục tập quán của địa phương, nhu cầu đăng ký, cấp GCN của người dân để lựa chọn khu vực, số lượng phiếu điều tra.
Thông qua việc khảo sát, điều tra, thu thập số liệu sơ cấp có thể nhận định được mức độ cơng khai, thời gian thực hiện, thái độ và mức độ hướng
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Cơng nghệ thông tin –ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn dẫn của cán bộ làm việc tại Chi nhánh VPĐKĐĐ đối với người dân. Phát phiếu lấy ý kiến của 09 viên chức, lao động hợp đồng tại Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố và 150 phiếu ý kiến của người dân đã đến giao dịch tại Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang.
2.3.3. Phương pháp phân tích, thống kê và xử lý số liệu
- Các thông tin, số liệu, tài liệu thu thập được xử lý bằng phần mềm Excel. - Kiểm tra độ chính xác của dữ liệu nhập.
- Phân tích thống kê mơ tả.
- Sử dụng phần mềm để thống kê so sánh.
- Hệ thống hoá các kết quảthu được thành thơng tin tổng thể, để từđó tìm ra những nét đặc trưng, những tính chất cơ bản của đối tượng nghiên cứu.
2.3.4. Phương pháp so sánh, tổng hợp
Sử dụng để so sánh, tổng hợp các nguồn tài liệu, số liệu có liên quan đến Luận văn, nhằm đánh giá những khó khăn vướng mắc trong hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Hà Giang, qua đó đề xuất một số giải pháp nâng cao hoạt động của VPĐKĐĐ.
2.3.5. Phương pháp tham vấn ý kiến chuyên gia và các cơ quan liên quan
Trong quá trình thực hiện luận văn tham vấn ý kiến các chuyên gia và các cơ quan liên quan có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu trao đổi về cách nhìn nhận, đánh giá cũng như những gợi ý đề xuất và giải pháp nhằm hồn thiện Luận văn.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin –ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn