CHƢƠNG 2 : TỔNG QUAN VÀ PHƢƠNG PHÁP LUẬN
2.3. Giới thiệu dự án
2.3.3.1. Các thông số sử dụng cho phân tích kinh tế
Chi phí vốn kinh tế áp dụng cho đề tài đƣợc xác định theo mức chi phí vốn kinh tế thực ở Việt Nam là 8%/năm10. Kết quả nghiên cứu này đƣợc tính tốn cho giai đoạn 2005 - 2007, đây là giai đoạn nền kinh tế Việt Nam tăng trƣởng mạnh, hiện nay nền kinh tế đang có sự đình trệ và cần một khoảng thời gian nữa để nền kinh tế trở lại mức tăng trƣởng nhƣ vậy cho nên, trong trung và dài hạn thì mức chi phí kinh tế nhƣ vậy là chấp nhận đƣợc, do đó đề tài sử dụng mức chi phí vốn kinh tế này để tính tốn hiệu quả của dự án.
Các thơng số để tính tốn lợi ích từ hoạt động sản xuất công nghiệp, dịch vụ: Cơ cấu các ngành công nghiệp đƣợc giả định dựa theo giả định của Chủ đầu tƣ và thông tin về cơ cấu ngành nghề trong một số KCN đang hoạt động trên địa bàn tỉnh bao gồm các ngành điện, điện tử, dệt, may mặc, cơ khí chế tạo, các sản phẩm hóa chất và các sản phẩm gỗ...
Giá trị sản xuất/ha diện tích đất cơng nghiệp đƣợc ƣớc lƣợng trên cơ sở giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh Đồng Nai.
Các thơng số về tỷ lệ chi phí sản xuất trung gian, tỷ lệ chi phí điện, giá trị thặng dƣ đƣợc xác định theo số liệu thống kê của tỉnh; chi phí vốn sử dụng số liệu điều tra của tỉnh Đồng Nai.Số liệu cụ thể đƣợc tổng hợp và trình bày tại Bảng 2.5
10
Bảng 2.5: Các thông số sản xuất của các ngành cơng nghiệp chính trong KCN TT Ngành kinh tế Giá trị sản xuất (GO) (tỷ đ/ha) Chi phí trung gian/GO (%) Tr.đó: Chi phí điện (%) Giá trị gia tăng/GO (%) Tr.đó: Giá trị thặng dƣ (%) Tỷ suất LN/vốn (%) Lĩnh vực nông nghiệp
Nông nghiệp và hoạt động dịch vụ có liên quan
0,05 42,64 0,28 57,36 20,83 3,50 Lĩnh vực sản xuất công
nghiệp
1 Sản xuất thiết bị điện 47,05 83,67 1,46 16,33 28,88 3,50 2
Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
47,05 87,68 0,52 12,32 38,26 3,50
3 Công nghiệp chế biến
chế tạo 47,05 71,81 4,00 28,19 19,72 3,50 4 Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất 47,05 85,35 1,25 14,65 29,28 3,50 5 Chế biến gỗ và sản phẩm từ gỗ 47,05 71,08 2,61 28,92 15,20 3,50 6 Dệt 47,05 78,32 1,32 21,67 21,82 3,50 7 Sản xuất trang phục 47,05 63,33 4,83 36,67 15,38 3,50 8 Sản xuất máy móc thiết
bị 47,05 59,16 4,76 40,84 36,18 3,50 Bình quân lĩnh vực sản
xuất CN 47,05 75,05 2,59 24,95 25,59 3,50
Nguồn: Tổng hợp của tác giả
Các thơng số xác định lợi ích của lao động: Số lao động phổ thơng trong KCN đƣợc ƣớc lƣợng trên cơ sở số liệu về lao động của các DN trong KCN Hố Nai giai đoạn 1, theo đó số lao động/ha bình qn là 115 ngƣời/ha (xem thêm Phụ lục 4), tỷ lệ lao động không kỹ năng chiếm 75% (xem thêm Phụ lục 5). Mức lƣơng tài chính của lao động phổ thơng trong các KCN đƣợc tính bằng bình quân mức lƣơng thấp nhất của lao động phổ thông trong các KCN trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2011, theo tính tốn là 21,05 trđ/năm (xem thêm Phụ lục 6). Mức lƣơng kinh tế hay chi phí của của lao động phổ thơng hay lao động không kỹ năng đƣợc giả định là mức thu nhập của lao động không kỹ năng trong lĩnh vực nông nghiệp, theo kết quả điều tra của tác giả thu nhập bình quân của lao động nông thôn là 15,68 trđ/năm (xêm thêm Phụ lục 7).
Chi phí đầu tƣ dự án: Dự án chỉ đơn thuần là xây dựng hệ thống đƣờng, tƣờng bao, hệ thống đèn điện chiếu sáng, cây xanh, kho dự trữ, các nguyên vật liệu là cát, đá sỏi, đèn, dây diện... đều phổ biến trong nƣớc khơng cần nhập khẩu do đó chi phí đầu tƣ của dự án khi điều chỉnh sang chi phí kinh tế khơng cần điều chỉnh yếu tố tỷ giả, không chịu tác động bởi yếu tố ngoại tệ. Do đó, chi phí đầu tƣ kinh tế và chi phí đầu tƣ tài chính của dự án chỉ chênh lệch về mức thuế VAT
Các Nhà đầu tƣ sau khi thuê đất cần phải có một khoảng thời gian nhất định để đầu tƣ xây dựng nhà xƣởng, lắp đặt máy móc rồi mới đi vào hoạt động, khi các DN này hoạt động thì mới tạo ra giá trị kinh tế cho nền kinh tế. Do đó giả định trong thời gian KCN chƣa đƣợc lấp đầy thì tỷ lệ DN đã thuê đất và đi vào hoạt động chiếm 70% tổng số diện tích đã thuê. Diện tích dùng để tính tốn lợi ích và chi phí kinh tế bao gồm tồn bộ phần diện tích đất dành cho tái định cƣ và diện tích xây dựng khu cơng nghiệp, tổng diện tích là 240 ha. Chi phí kinh tế của đất hay giá trị kinh tế của đất đƣợc xác định theo giá trị sản xuất của đất tại thời điểm điều tra. Hiện tại phần lớn diện tích đất đƣợc sử dụng đang trồng tràm và trồng điều, để đơn giản hóa việc tính tốn, tác giả tạm tính giá trị sản xuất của khu đất theo giá trị sản xuất của sản phẩm chính với giả định tốc độ tăng trƣởng giá trị hàng năm trong tƣơng lai của đất bằng 0. Giá trị sản xuất bình quân của 1 ha đất trong khu vực xây dựng dự án theo điều tra cuối năm 2010 là 46,63 trđ/năm (Cục Thống kê tỉnh Đồng Nai, 2011). Giá điện kinh tế đƣợc xác định theo mức giá điện kinh tế đƣợc tính của Nguyễn Phú Việt (2011, Phụ lục 3) theo đó giá kinh tế của điện là 1.532,43 VNĐ/Kwh, giá tài chính là 1.242 VNĐ/Kwh, từ đó xác định đƣợc hệ số chuyển đổi giá điện từ tài chính sang kinh tế là 1,23.