5. Kết cấu luận văn
2.3 Phân tích nhân tố ảnh hưởng đến đầu tư BĐS Tp.HCM giai đoạn hiện nay
2.3.1.4 Thu nhập bình quân trên đầu người
Thu nhập bình quân trên đầu người của Việt Nam đã tăng mạnh từ 287 USD năm 1995 lên 402 USD năm 2000 và lên đến 835 USD năm 2007. Năm 2008, đạt 1.024 USD tăng nhanh so với mục tiêu chính phủ đề ra đến năm 2010 là 1.100 USD Thu nhập bình quân trên đầu người của Tp.HCM luơn tăng trưởng mạnh và đều đặn trong các năm qua. Năm 2007 là 2.500 USD, cao gấp 3 lần so với mức bình quân của cả nước là 835 USD. Năm 2008, những khĩ khăn kinh tế đến từ quý 3 do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế, nhưng GDP trên đầu người vẫn đạt 2.534 USD năm 2009 là 2.606 USD và năm 2010 là 2.855 USD, và theo kế hoạch năm 2011 đạt 3.303 USD/người/năm. khi đĩ tỉ lệ hộ nghèo (cĩ thu nhập từ 6-12 triệu đồng/năm) ngày càng giảm dần và đến năm 2010 chỉ cịn chiếm 5,96%.
Theo kết quả của một nghiên cứu mới đây vào tháng 4 năm 2010 của PGS.TS Bùi Thế Cường (Viện phát triển kinh tế vùng nam bộ) cho thấy mức sống của người dân thành phố đã cải thiện đáng kể so với năm 5 trước. Đặc biệt hộ gia đình ở các quận mới thành lập cĩ tỷ lệ cải thiện mức sống cao nhất. Sự cải thiện
mức sống sau 5 năm tỷ lệ thuận với trình độ học vấn. Những người cĩ học vấn càng cao thì khả năng cải thiện mức sống gia đình họ cũng cao hơn và nhanh hơn những người cĩ trình độ học vấn thấp hơn.
Mức thu nhập tăng lên, đời sống ngày càng được cải thiện, các nhu cầu thiết yếu đã được đảm bảo thì nhu cầu phải được sở hữu nhà cửa sẽ được người dân
nghĩ tới và được đạt ra trong kế hoạch chi tiêu và tiết kiệm của gia đình, và đĩ cũng là đặc điểm chung nổi trội của nền kinh tế ‘tiết kiệm‘ ở châu Á . Do đĩ, việc hiểu rõ nhu cầu của người tiêu dùng và việc xác định nhu cầu từng phân khúc thị trường sẽ giúp cho các nhà đầu tư định hướng được chiến lược kinh doanh phù hợp.