3.1. ĐỊNH HƯỚNG TRONG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO
3.1.2. Định hướng hoạt động bảo đảm tiền vay
Trong thời gian tới Ngân hàng Vietinbank Chi nhánh Hà Thành, PGD Vinhomes Mỹ Đình định hướng mở rộng quy mô, chất lượng hiệu quả của hoạt động tín dụng, trong đó tập trung quản trị, giảm thiểu rủi ro. Bên cạnh gia tăng tỷ trọng của hoạt động cho vay có TSBĐ trong cơ cấu dư nợ, danh mục TSBĐ cũng
sẽ được chú trọng đa dạng hóa với mục tiêu mở rộng tỷ lệ trung bình tại chi nhánh là từ 60-70%.
Thứ hai, Chi nhánh cam kết với NHCT về việc tuân thủ quy định của Nhà nước trong cơng tác tín dụng và sử lý TSBĐ và đảm bảo phù hợp với đối tượng và tính chất khoản vay.
Thứ ba, Chi nhánh Hà Thành_Vinhomes có kế hoạch nâng cao nhận thức của cán bộ nhân viên và lãnh đạo đối với hoạt động định giá TSBĐ trong cho vay, định hướng gia tăng vai trò của hoạt động thẩm định trong tồn hệ thống. Nhờ đó, Chi nhánh cam kết tiến hành các hoạt động quản trị rủi ro cùng với các chi nhánh trong toàn bộ hệ thống nhằm tập trung mở rộng quy mơ tín dụng bán lẻ với cơ cấu tín dụng an tồn. Tỷ lệ nợ xấu đề ra là dưới 3%.
Ngân hàng Vietinbank Chi nhánh Hà Thành, PGD Vinhomes Mỹ Đình lên kế hoạch đưa Giám đốc Chi nhánh tham gia vào việc rà sốt cơng tác thẩm định, rà soát TSBĐ và chất lượng nợ tại ngân hàng, trong đó ưu tiên kiểm tra các hồ sơ thế chấp TSBĐ đang nằm trong diện chờ xử lý, các khoản vay đang tạm thời theo dõi ngoại bảng. Các hoạt động bao gồm:
- Rà soát danh mục TSBĐ tiền vay để nhanh chóng, kịp thời bổ sung TSBĐ và đa dạng danh mục một cách linh hoạt;
- Đánh giá, thẩm định TSBĐ cùng các cơ quan hữu quan; - Tổ chức thực hiện kiểm tra, rà soát TSBĐ định kỳ theo quý;
- Tổ chức thực hiện kiểm tra, rà soát hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo đảm khoản vay và các giao dịch bảo đảm định kỳ mỗi 6 tháng;
- Giám sát, phê duyệt công tác đăng ký giao dịch bảo đảm của TSBĐ và cập nhật, hoàn thiện kịp thời;
- Lựa chọn rà soát và đối chiếu giá trị thực tế của TSBĐ với thông tin trên sổ sách của khách hàng cũng như của chi nhánh;
- Tham gia giám sát, phê duyệt các buổi chức kiểm kê TSBĐ với chủ đầu tư và tổ chức để so sánh với số liệu tài chính mà khách hàng cung cấp.
- Phối hợp với chủ đầu tư, khách hàng vay vốn để tổ chức kiểm kê TSBĐ theo số liệu tài chính do chủ đầu tư cung cấp.