3.3. KIẾN NGHỊ
3.3.1. Kiến nghị đối với trụ sở chính
Hệ thống NHCT cần thu thập, cập nhật và thông tin đến các chi nhánh về đơn giá đất thị trường theo từng khu vực, tuyến phố làm cơ sở cho việc hình thành hệ thống thơng tin dữ liệu trong định giá. Muốn vậy phải thực hiện nghiêm túc việc thu thập thơng tin và xử lý thơng tin trong q trình định giá. Kiến nghị này nhằm gia tăng thời gian và tiến độ làm việc của bộ phận và cá nhân thẩm định tài sản khi xử lý hồ sơ khách hàng.
Thứ hai, NHCT cần xây dựng bộ tiêu chí và mơ tả cụ thể những trường hợp đánh giá của từng tiêu chí để đảm bảo việc định giá được thực hiện một cách khách quan, thống nhất. Ngân hàng cũng cần phải quy định cụ thể tỷ lệ và mức điều chỉnh theo khung nhằm hạn chế yếu tố định kiến chủ quan cá nhân cũng như tránh được sự thông đồng giữa nhân viên định giá với khách hàng. Ngoài ra, nhận thức và quan
điểm của lãnh đạo Ngân hàng cũng cần thay đổi theo hướng phát triển trong mối liên hệ giữa thị trường tài chính và thị trường BĐS.
Đối với Ban Pháp chế của NHCT, Ngân hàng Vietinbank Chi nhánh Hà Thành, PGD Vinhomes Mỹ Đìnhđề xuất cần chủ trì cùng các đơn vị Hội sở chính xây dựng hệ thống mẫu biểu và thuyết minh về tình hình TSBĐ tiền vay theo hướng có liên kết với hệ thống báo cáo của doanh nghiệp về tài sản cố định và hàng tồn kho, nâng cao ràng buộc về pháp lý trong việc theo dõi và xử lý TSBĐ tiền vay.
Ngoài ra, Chi nhánh cũng Đề nghị Trung tâm tin học chủ trì, phối hợp cùng các ban tín dụng, tài chính kế tốn, xử lý nợ sớm nghiên cứu trình lãnh đạo NHCT có phương án xây dựng phần mềm tin học hoặc tiến hành mua các giải pháp tin học phục vụ việc quản lý, theo dõi, tổng hợp tình hình TSBĐ tiền vay của NHCT Phát triển.