CHƢƠNG 2 : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ XÂY DỰNG CHIẾN LƢỢC CÔNG TY
4.2. PHÂN TÍCH MƠI TRƢỜNG BÊN NGOÀI
4.2.3.2. Đối thủ tiềm ẩn
Trong thời gian dài, thị trƣờng bất động sản (BĐS) đóng băng xuất phát từ khủng hoảng của nền kinh tế. Hiện nay,thị trƣờng BĐS đã có những chuyển biến rất tích cực và nhộn nhịp. Điều này biểu hiện ở nhiều khía cạnh nhƣ nguồn cung và giao dịch căn hộ tăng đáng kể, tính thanh khoản trên thị trƣờng tăng cao, giá cả ổn định, nợ BĐS giảm, nguồn tài chính đổ vào thị BĐS tăng rõ rệt, các dự án tồn kho giảm vì các chủ đầu tƣ bắt đầu tái khởi động. Ngoài ra, niềm tin của khách hàng đối với thị trƣờng BĐS và những chủ đầu tƣ có uy tín đã đƣợc lấy lại. Các ngân hàng cũng linh hoạt hơn về chính sách cho vay, lãi suất vay phù hợp, giúp cho ngƣời dân có nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay để mua nhà, nguồn cung nhà ở đa dạng, đặc biệt với sự hỗ trợ tích cực của Nhà nƣớc, nguồn cung nhà ở xã hội đã dồi dào. Đây có thể nói là tính hiệu tích cực cho ngành xây dựng, BĐS, mà cho cả nền kinh tế. Theo thông tin từ Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế Hoạch & Đầu Tƣ), trong quý I/2015, cả nƣớc có 19.049 DN đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký là 111.218 tỷ đồng, tăng 3,8% về số DN và tăng 13,5% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm
trƣớc. Trong đó, đáng chú ý, lĩnh vực kinh doanh BĐS tăng 50% so với cùng kỳ năm 2014.
Sở dĩ có nhiều đối thủ tiềm ẩn nhƣ vậy là vì: - Tăng trƣởng kinh tế ổn định.
- Thị trƣờng xây dựng, BĐS đang phục hồi. - Quy mô thị trƣờng lớn.
- Mức độ gia nhập ngành dễ dàng.
Sự xuất hiện ồ ạt của các DN BĐS chắc chắn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trƣờng trong thời gian tới. Tuy nhiên, các doanh nghiệp mới thành lập sẽ không dễ dàng phát triển trƣớc những doanh nghiệp đã hoạt động lâu năm trong ngành, vì đây là ngành địi hỏi sự am hiểu và tạo dựng đƣợc uy tín thƣơng hiệu trên thị trƣờng. Ngồi ra, cơng ty cịn phải đối mặt với các đối thủ cạnh tranh tiềm tàng là các tập đoàn xây dựng, các doanh nghiệp nƣớc ngoài với lợi thế về vốn, thiết bị công nghệ hiện đại, chiến lƣợc kinh doanh mang tầm quốc tế đã và sẽ tham gia vào thị trƣờng xây dựng Việt Nam.