6. Bố cục đề tăi
1.1. Tổng quan về quản lý dự ân đầu tư xđy dựng
1.1.6. Quản lý chi phí đầu tư xđy dựng qua câc giai đoạn của quâ trình đầu tư xđy
dựng cơng trình
Trình tự đầu tư đối với dự ân lă thứ tự câc công việc của dự ân được sắp xếp vă thực hiện theo một trình tự nhất định nhằm đảm bảo cho việc thực hiện thuận lợi vă hiệu quả cao nhất. Trình tự đầu tư đối với dự ân bao gồm 03 giai đoạn[4]:
* Giai đoạn chuẩn bị dự ân:
Bao gồm câc công việc từ khi hoăn thănh chủ trương đầu tư cho dự ân (lập, thẩm định, phí duyệt bâo câo nghiín cứu tiền khả thi) đến khi có quyết định đầu tư cho dự ân (lập, thẩm định, phí duyệt bâo câo nghiín cứu khả thi hoặc bâo câo kinh tế kỹ thuật đầu tư xđy dựng).
* Giai đoạn thực hiện dự ân:
Giai đoạn thực hiện dự ân lă toăn bộ câc cơng việc từ khi có quyết định đầu tư cho đến khi hoăn thănh câc cơng trình, hạng mục cơng trình trong dự ân.
* Giai đoạn kết thúc xđy dựng đưa cơng trình của dự ân văo khai thâc sử dụng (trừ trường hợp xđy dựng nhă ở riíng lẻ).
Đối với dự ân quan trọng quốc gia, dự ân nhóm A gồm nhiều dự ân thănh phần trong đó mỗi dự ân thănh phần có thể vận hănh độc lập, khai thâc sử dụng hoặc được phđn kỳ đầu tư để thực hiện thì dự ân thănh phần được quản lý thực hiện như một dự ân độc lập. Việc phđn chia dự ân thănh phần hoặc phđn kỳ đầu tư phải được quy định trong nội dung quyết định đầu tư.
Căn cứ điều kiện cụ thể của dự ân, người quyết định đầu tư quyết định việc thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, xen kẽ câc công việc trong giai đoạn thực hiện dự ân vă kết thúc xđy dựng đưa cơng trình văo khai thâc sử dụng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện dự ân. Như vậy câc giai đoạn của q trình đầu tư có mối liín hệ hữu cơ với nhau, mỗi giai đoạn có tầm quan trọng riíng của nó cho nín khơng đânh giâ q cao hoặc xem nhẹ một giai đoạn năo vă kết quả của giai đoạn năy lă tiền đề của giai đoạn sau. Trong quâ trình quản lý đầu tư xđy dựng CĐT ln đóng vai trị quan trọng vă quyết định đến việc nđng cao hiệu quả đầu tư vă xđy dựng.