2.2. Phân tích phi tài chính
2.2.3. Phân tích SWOT
Điểm mạnh
Trải qua gần 2 thập kỷ phát triển, Đạt Phương là Tập đoàn Xây dựng và Phát triển Bất động sản Bền vững với vị thế hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư năng lượng, tiên phong kiến tạo các sản phẩm bất động sản hòa hợp với thiên nhiên. Năm 2018 Đạt Phương chuyển mình sang lĩnh vực Bất động sản với hướng đi táo bạo và khác biệt. Đi theo triết lý lấy con người làm trung tâm, Đạt Phương kiến tạo nên mơi trường sống giao hịa với thiên nhiên để mang lại sự thụ hưởng và chất lượng cuộc sống cao nhất qua chuỗi sản phẩm sinh thái mang thương hiệu Casamia.
Đạt Phương đã luôn được đánh giá cao bởi năng lực chuyên môn, đảm bảo chất lượng và tiến độ cơng trình. Với tinh thần dám nghĩ, dám làm, Đạt Phương đã
35
dám nhận và hoàn thành ngoạn mục những cơng trình “khó” từ tính chất phức tạp của thi công, ứng dụng nhiều cơng nghệ mới, địa hình phức tạp, chủ đầu tư có nhiều u cầu khắt khe đến cả việc chạy đua cùng thời gian để đạt được những dấu ấn đậm nét trong lĩnh vực xây dựng các cơng trình giao thơng hạ tầng như: cầu Bãi Cháy (Quảng Ninh), cầu Đại Phước (Đồng Nai), cầu Mỹ Thuận 2 (Tiền Giang), nút giao Trường Hải (Quảng Nam), cầu Thủ Thiêm (TP.HCM)…
Đạt Phương ghi dấu ấn bởi chất lượng toàn diện về cơng trình và dịch vụ, mang lại sự hài lòng và giá trị đích thực cho cư dân, nhà đầu tư, cộng đồng, môi trường và xã hội.
Đạt Phương có một đội ngũ cán bơ, cơng, nhân viên có ý chí, quyết tâm đồng lịng và sự nỗ lực khơng ngừng. Ngồi ra có tin tình trách nhiệm cao ln mang lại cho khách hàng sản phẩm, dịch vụ - chất lượng tốt nhất.
Có các đối tác – khách hàng lớn như ngân hàng BIDV, Vietinbak, AKA YN, Richard Moore Associates.
Hiện tại bất động sản trở thành lĩnh vực mũi nhọn với hướng đi khác biệt, hệ sản phẩm độc đáo, thiết kế tinh tế, có giá trị sở hữu và thụ hưởng chất lượng cuộc sống cao cấp. Trong mảng dịch vụ khách sạn nghỉ dưỡng, doanh nghiệp nuôi khát vọng phát triển thương hiệu khách sạn Đạt Phương với phân khúc 4 - 5 sao, hướng đến mở rộng sang lĩnh vực dịch vụ cao cấp khác như nghỉ dưỡng, golf …
Điểm yếu:
Hiện tại điểm yếu lớn nhất của Đạt Phương là nguồn tiền hạn hẹp, Nợ phải trả tại thời điểm là 3.755 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 341 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm 2021. Tỷ lệ nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối tháng 9/2021 là gần 2,3 lần.
Ngành nghề cơng ty kinh doanh nhiều.
Vẫn cịn chậm chễ trong việc xử lý thủ tục.
Cơ hội:
Ngành xây dựng cơng trình giao thơng, phát triển điện năng của Việt Nam đóng một vai trò hết sức quan trọng trong công cuộc xây dựng và phát triển đất
36
nước theo định hướng cơng nghiệp hóa và hiện đại hóa. Vì vậy, cơng ty cổ phần Đạt Phương đã xác định cho mình một chiến lược phát triển.
Giai đoạn hiện tại nhà nước triển khai kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, bao gồm nhóm dự án về cơng nghệ thơng tin; nhóm dự án đầu tư xây dựng khối các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ; nhóm dự án xây dựng trụ sở hệ thống cơ quan thi hành án dân sự địa phương: Chủ động xây dựng kế hoạch chi tiết để triển khai, bảo đảm phù hợp với mục tiêu, định hướng đầu tư công trung hạn của Bộ; chú trọng công tác chuẩn bị đầu tư, đảm bảo chất lượng cho việc lập và phê duyệt dự án, hạn chế phải điều chỉnh trong quá trình triển khai; thực hiện đúng quy trình đầu tư triển khai đầu tư có trọng tâm, trọng điểm, đồng bộ, sử dụng hiệu quả vốn đầu tư, sớm hồn thành, đưa các cơng trình đi vào sử dụng, phát huy hiệu quả thực tế. Đây cửa sáng cho doanh nghiệp xây dựng nói chung và cơng ty Đạt Phương nói riêng.
Rủi ro:
Rủi ro về kinh tế: Sự biến động của các biến số kinh tế vĩ mô như tốc độ tăng trưởng, lạm phát, lãi suất,.. chính sách kinh tế của chính phủ sẽ có tác động nhất định đến hoạt động kết quả kinh doanh của cơng ty.
Rủi ro tài chính: đây là rủi ro phát sinh liên quan đến các khoản nợ công phải
thu khách hàng. Việc ngừng bố trí vốn cho các dự án đang khởi cơng dẫn đến việc Công ty không thể thu hồi ngay các công nợ với Chủ đầu tư.
Rủi ro thị trường: Rủi ro này liên quan đến việc tăng giá bất thường của các
nguồn nguyên liệu đầu vào cũng như tăng lãi suất tiền vay tại ngân hàng; sự cạnh tranh khốc liệt của các doanh nghiệp cùng ngành.
Rủi ro đặc thù ngành: Đối với hoạt động xây dựng có thể xảy ra rủi ro điều
kiện địa chất không đo lường trước được, biên pháp quản lý thi công và khảo sát kém, nhà thầu thiếu kinh nhiệm, các thay đổi trọng yếu trong thiết kế làm cho tiến độ dự án bị kéo dài, ảnh hưởng khơng tốt đến dịng tiền dự án. Đối với hoạt động sản xuất và kinh doanh điện thương phẩm: ảnh hưởng đến yếu tố thời tiết ( hạn hán hay lũ lụt đều bị ảnh hưởng đến sản lượng và doanh thu phát điện ). Giá điện bị điều
37
chỉnh bởi biểu giá do bộ Công thương ban hành hàng năm, giá cao, thấp ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của hoạt động kinh doanh này.