II. Những đặc điểm của cơng ty ảnhhởng đến các
5. Đặc điểm về sản xuất kinh doanh
Nếu xuất phát từ tính chất và đặc điểm của sản phẩm xây dựng thì ta cĩ thể rút ra một số đặc điểm chủ yếu của sản xuất xây dựng nh sau:
- Chu kỳ sản xuất kinh doanh dài (thờng là từ 1 đến 5 năm) dẫn tới giá trị khối lợng dở dang và hàng hố tồn kho lớn trong thời gian rât dài. Điều này đồng nghĩa với sự ứ đọng vốn lu động trong quá trình sản xuất kinh doanh của cơng ty lớn và triền miên (chiếm khoảng 25% tổng tài sản lu động của cơng ty). Từ đĩ cơng ty phải chịu chi phí về lợng vốn ứ đọng này và phải đợc chi phí đĩ vào giá bỏ thầu xây dựng cơng trình. Chu kỳ sản xuất kinh doanh kéo dài cũng ảnh hởng đến việc bố trí và huy động các nguồn lực khác nh lao động, máy mĩc thiết bị cơng nghệ, nguyên vật liệu…tổ chức cơng trờng xây dựng.
- Gắn với chu kỳ sản xuất kinh doanh kéo dài là đặc điểm loại hình sản xuất đơn chiếc với quá trình đa vào sản xuất khơng lặp lại, đợc tổ chức sản xuất tho dự án nh: Xây dựng một chiếc cầu một bến cảng… Do sản xuất cĩ tính chất đơn chiếc và theo dự án nên quá trình sản xuất thờng khơng ổn định, cơ cấu tổ chức quản lý thờng bị xáo trộn khi chuyển từ dự án này sang dự án khác. Vì vậy tổ chức sản xuất phải đảm bảo tính linh hoạt cao để cĩ thể thực hiện đợc
đồng thời nhiều dự án cùng một lúc. Sự khơng ổn định này gây ra chi phí rất lớn trong việc di chuyển các yếu tố sản xuất, bố trí lao động. Do đĩ, cơng ty cần phải cĩ sự đãi ngộ cho ng- ời lao động. Việc quản lý, sử dụng, đào tạo, bồi dỡng cán bộ cơng nhân viên, việc quản lý sử dụng cơng cụ lao động, máy mĩc, thiết bị phải phù hợp với từng dự án vì nĩ ảnh hởng rất lớn tới giá bỏ thầu hấp dẫn và bản giới thiệu năng lực của cơng ty cho dự án đĩ.
- Quá trình xây dựng chủ yếu đợc thực hiện ngồi trời nên chịu ảnh hởng rất lớn của điều kiện tự hiên và theo quan niệm của ngời Việt Nam. Nên cĩ hiện tợng chúng ta gọi là mùa xây dựng. Vì vậy cơng ty phải cĩ kế hoạch bố trí phân bổ nguồn lực của mình để đảm bảo điều kiện năng lực khi tham gia đấu thầu, ký hợp đồng và đảm bảo thực hiện hợp đồng.
- Do sản phẩm xây dựng cĩ qui mơ lơn, cấu tạo phức tạp, mang tính chất phục vụ cơng cộng là chủ yếu nên trong việc chế tạo cịn phải quan tâm đến các yếu tố thẩm mỹ sở thích của ngời sử dụng. Một cơng trình cĩ nhiều gĩi thầu khác nhau, cơng ty cĩ thể tham gia một hoặc vài gĩi thầu hay tồn bộ cơng trình tuỳ theo năng lực của mình. Sau đĩ cĩ thể tổ chức thầu phụ nhằm nâng cao chất lợng cơng trình.
- Trong sản xuất xây dựng địi hỏi phải sử dụng nhiều loại cơng nghệ khác nhau nh cơng nghệ phục vụ sau nền, làm mĩng mố, cơng nghệ để bê tơng, làm dầm ….Từ đĩ yêu cầu khi giới thiệu năng lực cơng ty phải giới thiệu những cơng nghệ thích hợp để đảm bảo u cầu và trình độ an tồn cao, chi phí thấp.
Tất cả những đặc điểm trên về sản phẩm xây dựng và sản xuất kinh doanh xây dựng kéo theo những điều kiện về thị trờng xây dựng mà cơng ty khơng thể khơng quan tâm trong cơng tác lập chiến lợc và kế hoạch cạnh tranh, đảm bảo thắng thầu trong các cuộc dự thầu.