3.2. CÁC GIẢI PHÁP NHẰM HỒN THIỆN CƠNG TÁC ĐỊNH GIÁ
3.2.2. Về trình độ chun mơn của đội ngũ cán bộ tín dụng và cán bộ
định giá bất động sản
Con người luôn là trung tâm của mọi q trình hoạt động. Bởi cơng việc định giá bất động sản địi hỏi CBĐG phải có hiểu biết về nhiều lĩnh vực liên quan đến BĐS như: kiến trúc, thiết kế, phong thủy… do vậy yếu tố con người ln đóng vai trị quan trọng và quyết định tất cả.Mặt khác, định giá BĐS là một lĩnh vực mới được hình thành và phát triển, tại chi nhánh hiện nay phần lớn là đội ngũ định giá viên còn khá trẻ, kinh nghiệm chưa nhiều, trong khi đó thị trường BĐS nước ta lại khơng ổn định, luôn luôn biến động tạo ra những cơn sốt về giá không theo một quy luật chung nào, cùng với đó là những thay đổi trong cơ chế chính sách của Nhà nước... Thực tế này địi hỏi Chi nhánh NHCTT Đống Đa phải không ngừng bồi dưỡng, nâng cao công tác quản lý, cập nhật nắm bắt các thông tin mới về thị trường BĐS và các quy định pháp luật mới liên quan đến thị trường BĐS, chi nhánh cần phải đầu tư tài chính cho các CBTD đi học các lớp ngắn hạn về đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ nghiệp vụ như: Định giá bất động sản, thẩm định và phân tích tài chính… Cần phải tổ chức những cuộc hội thảo, các hoạt động gặp gỡ, tọa đàm, mời các chuyên gia có kinh nghiệp trong lĩnh vực BĐS như các thầy cơ có kinh nghiệm trong khoa Bất động sản & Kinh tế tài nguyên về giảng dạy, nâng cao kiến thức về BĐS cho các cán bộ nhân viên phịng tín dụng để có thể đào tạo ra những nhân viên định giá BĐS có trình độ cao, am hiểu thị trường, từ đó đưa ra kết quả định giá chính xác, phù hợp với thị trường, qua đó hạn chế được rủi ro cho Ngân hàng.
Cần phải có sự phân cơng, phân nhiệm, sắp xếp đội ngũ định giá tài sản nói chung và đội ngũ CVĐG bất động sản nói riêng, phải sắp xếp theo từng tổ định giá, ví dụ như: tổ định giá QSD đất, tổ định giá nhà ở, nhà chung cư; tổ định giá nhà xưởng… hoạt động ĐGBĐS thế chấp sẽ mang tính chun mơn hố cao, đem lại kết quả chính xác và phù hợp với thị trường.