- Giải quyết tranh chấp HĐTD bằng cơ chế tài phán: đây là giải pháp
2.2.3 Quy định về biện pháp bảo đảm tiền vay
Trong giai đoạn nền kinh tế kế hoạch tập trung, mang nặng tính bao cấp, ngành ngân hàng có nhiệm vụ đáp ứng đầy đủ nhu cầu vay vốn của các xí nghiệp quốc doanh và các hợp tác xã thuộc các ngành nghề kinh tế theo nguyên tắc có vật tư tương đương là đảm bảo. Việc cho đảm bảo tiền vay bằng biện pháp cầm cố, thế chấp tài sản của khách hàng vay, bảo lãnh tài sản
về sửa đổi, bổ sung nghị định 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999 và đảm bảo tiền vay của các TCTD. Nghị định này đã đảm bảo tính thống nhất, tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật có liên quan, theo thơng lệ quốc tế. Các quy định rõ ràng, cụ thể, dễ áp dụng, đơn giản hóa thủ tục bảo đảm tiền vay cho phù hợp với quy định của pháp luật có liên quan và mơi trường pháp lý hiện nay.
VIB - PGD Liễu Giai tuân thủ quy định chung của pháp luật về điều kiện của tài sản bảo đảm: tài sản thuộc sở hữu của khách hàng vay, bên bảo lãnh; tài sản phải được phép giao dịch mua bán; tài sản không thuộc diện tranh chấp và phải mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật. Cụ thể, để có thể vay thế chấp tại VIB, bạn cần sở hữu một trong các tài sản sau:
Thế chấp nhà đất có sổ hồng, sổ đỏ: Nhà đất nội thành khi cho vay
mua nhà VIB phải đảm bảo mặt tiền lớn hơn 2m, có diện tích tối thiểu 20m2. Nhà đất ngoại thành phải đảm bảo mặt tiền lớn hơn 3m, có diện tích tối thiểu
30m2.
Thế chấp căn hộ sổ hồng, sổ đỏ: Căn hộ dùng để vay thế chấp ngân
hàng VIB phải có diện tích lớn hơn 30m2 nếu ở nội thành hoặc lớn hơn 50m2 nếu ở ngoại thành.
Thế chấp đất hỗn hợp có sổ hồng, sổ đỏ: Đất thế chấp phải đảm bảo
có thời gian sử dụng cịn lại tối thiểu 10 năm, phần đất này không phải là đất thổ cư, đường vào khu đất rộng ít nhất 3m.
Thế chấp phương tiện vận tải: Phương tiện vận tải phải là những
thương hiệu xe của các nước phát triển, được chấp nhận vay thế chấp.
Thế chấp giấy tờ có giá: Sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, hợp đồng
tiền gửi, số dư tài khoản tiền gửi tại VIB, kỳ phiếu, trái phiếu, tín phiếu do VIB phát hành.
bên liên quan phải chấp hành nghiêm chỉnh. Cụ thể như sau: Giai đoạn 1: Tiếp nhận, thẩm định và xét duyệt khoản vay.
- Bước 1: Tìm kiếm, tiếp nhận nhu cầu, mục đích vay vốn, thơng báo cho khách hàng biết các chính sách cho vay mà Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam hiện đang áp dụng, tư vấn hồ sơ và hướng dẫn khách lập hồ sơ vay vốn. - Bước 2: Thẩm định khoản vay, khách hàng vay và tài sản bảo đảm. - Bước 3: Trình duyệt hồ sơ vay vốn và xét duyệt cho vay.
Giai đoạn 2: Thực hiện cho vay.
- Bước 4: Lập , đàm phán và ký kết các hợp động liên quan đến việc cho vay.
- Bước 5: Kiểm tra hồ sơ và trình duyệt giải ngân. - Bước 6: Giải ngân.
Giai đoạn 3: Quản lý khoản vay và thu hồi nợ.
vấn đề phát sinh.
- Bước 8: Tất toán khế ước, thanh lý hợp đồng và lưu hồ sơ.