e. Thẩm định phương diện tài chớnh cuả dự ỏn (khả năng sinh lời của dự ỏn).
1.2.3Phương phỏp thẩm định
Phương phỏp thẩm định dự ỏn là cỏch thức tiến hành thẩm định nhằm đạt được mục đớch đặt ra đối với cụng tỏc thẩm định. Cú thể khẳng định rằng,
thẩm định sẽ khụng thể cú chất lượng nếu tiến hành khụng cú những phương phỏp phự hợp với những nội dung cụ thể.
Xột một cỏch tổng quỏt nhất, khi thẩm định cú 2 phương phỏp cơ bản, đú là thẩm định theo trỡnh tự và thẩm định trờn cơ sở so sỏnh cỏc chỉ tiờu.
Thẩm định theo trỡnh tự hay cũn gọi là thẩm định từ tổng quỏt đến chi tiết, việc thẩm định được tiến hành theo một trỡnh tự biện chứng, từ tổng quỏt đến chi tiết, từ kết luận trước làm tiền đề cho kết luận sau. Trong đú thẩm định tổng quỏt là dựa vào cỏc nội dung cần thẩm định để xem xột tổng quỏt, phỏt hiện cỏc vấn đề hợp lý hay khụng để nghiờn cứu sõu thờm tỡm biện phỏp khắc phục. Thẩm định tổng quỏt cho phộp hỡnh dung khỏi quỏt về dự ỏn thụng qua quy mụ, tầm cỡ của dự ỏn cũng như những ngành, những bộ phận mà dự ỏn cú liờn quan. Trờn cơ sở đú sẽ xỏc định và dự kiến được cỏc cụng việc cần làm và cỏc cơ quan, thành phần cú liờn quan để cú thể hoàn thành được việc thẩm định một cỏch cú hiệu quả nhất. Thẩm định chi tiết là tiến hành sau khi đó thẩm định tổng quỏt, thực chất là đi sõu vào từng nội dung của dự ỏn để cú ý kiến nhận xột kết luận, đồng ý hay khụng. Khi soạn thảo dự ỏn cú thể cú nhiều sai sút, cỏc ý kiến cú thể mõu thuẫn nhau, khụng đỳng logic, thậm chớ cú thể nhầm lẫn trong tớnh toỏn. Nhiệm vụ của thẩm định chi tiết là khụng được bỏ qua những sai sút đú. Đối với cỏc dự ỏn nước ngoài cũn cần thiết phải sửa đổi cả cõu văn, chữ nghĩa để trỏnh những sơ hở cú thể xảy ra, dẫn đến bất đồng ý kiến trong cỏc đối tỏc tham gia đầu tư.
Thẩm định theo phương phỏp so sỏnh là trước hết xỏc định cỏc chỉ tiờu cần thiết của dự ỏn và sau đú, so sỏnh, đối chiếu cỏc chỉ tiờu của dự ỏn với cỏc chỉ tiờu chuẩn để đỏnh giỏ. Cỏc chỉ tiờu được dựng làm cơ sở đối chiếu thường là:
- Cỏc định mức, hạn mức đang được ỏp dụng tại Việt Nam.
- Cỏc chỉ tiờu so sỏnh giữa trường hợp đó cú dự ỏn với trường hợp chưa cú dự ỏn.
- Cỏc chỉ tiờu của cỏc dự ỏn tương tự. - Cỏc chỉ tiờu tiờn tiến của cỏc ngành.
- Trường hợp khụng cú chỉ tiờu để đối chiếu ở trong nước thỡ tham khảo của nước ngoài.
Phương phỏp này ỏp dụng với cỏc nội dung cú thể định lượng được trong dự ỏn. Trong một tập hợp rất nhiều chỉ tiờu của dự ỏn, cần căn cứ vào từng loại dự ỏn để xem xột kỹ. Điều này giỳp cho người thẩm định đi đỳng trọng tõm, rỳt ngắn được thời gian và vẫn đỏp ứng được yờu cầu chất lượng của cụng tỏc thẩm định. Nhiều chỉ tiờu đặc trưng cú thể là những chỉ tiờu thuộc về bản chất của dự ỏn, nhưng cũng cú thể là những chỉ tiờu liờn quan đến cỏc vấn đề khú khăn thường gõy ra tranh luận hoặc những vấn đề đang được Nhà nước rất quan tõm.