3.2. Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá
3.2.1. Giải pháp từ phía nhà nước
* Hồn thiện cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu cơng trình trên đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu cơng trình trên đất đóng vai trị rất quan trọng, nó tạo lập tính pháp lý cho hàng hố BĐS. Hiện nay, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu cơng trình trên đất cịn diễn ra chậm chạp và tồn tại nhiều bất cập. Các cơ quan ban ngành chức năng cần phải có những biện pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân, những biện pháp đó là:
- Đối với trường hợp cá nhân, tổ chức sử dụng nhà, đất mà không có các loại giấy tờ theo quy định của pháp luật, thì cần cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho những cá nhân, hộ gia đình có nhà, đất được sử dụng ổn định, lâu dài và được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch của Nhà nước.
- Đối với những người xin cấp giấy chứng nhận mà họ chưa có khả năng nộp các khoản phí theo quy định, cần cho họ nợ nghĩa vụ tài chính trong một khoảng thời gian nhất định. Cần phải kiểm tra, xử lý đối với những trường hợp vi phạm về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, đặc biệt đối với cán bộ, cơng chức có hành vi tiêu cực trong q trình cấp giấy chứng nhận.
Có thể nói khi tốc độ cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất và sở hữu nhà ở được đẩy mạnh, số lượng BĐS có đầy đủ tính pháp lý tăng, thúc đẩy quá trình đưa BĐS tham gia vào các giao dịch trên thị trường như: mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, thừa kế, thế chấp qua đó thúc đẩy thị trường BĐS ngày càng phát triển, các thông tin thu thập được nhiều, thơng tin thu thập được chính xác, phản ánh đúng với thị trường, tiết kiệm thời gian trong công tác thu thập thông tin, hoạt động định giá BĐS diễn ra nhanh hơn và giá trị định giá phù hợp với thị trường.