3. Giá thành sản phẩm xây lắp
3.3.2 Các căn cứ để lập giá thành xây lắp
ở VN, trên thực tế, khi tính giá thành xây lắp, người ta dựa vào giá xây áp cơng trình. Đó là tồn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới hoặc cải tạo, mở rộng hay trang bị kĩ thuật cơng trình thuộc dự án đầu tư.
Do đó, khi lập giá thành căn cứ vào các hướng dẫn hiện hành của nhà nước. a. Khối lượng cơng tác
Khi lập dự tốn cơng trình, khối lượng cơng tác để lập tổng dự toán được xác định theo thiết kế kĩ thuật được duyệt (công trình thiết kế 2 bước), hoặc theo thiết kế bản vẽ thi cơng (cơng trình thiết kế 1 bước).
Khi lập dự tốn hạng mục cơng trình hoặc cơng tác xây lắp riêng biệt thì khối lượng cơng tác hạng mục cơng trình và các loại cơng tác đang xét được lấy theo bản thiết kế thi công.
b. Các loại đơn giá
Giá chuẩn: là chỉ tiêu xác định chi phí bình qn cần thiết để hồn thành một đơn vị diện tích hay đơn vị cơng suất của từng loại nhà, hạng mục cơng trình thơng dụng được xây dựng theo thiết kế điển hình. Chỉ bao gồm giá trị dự tốn của các loại cơng tác xây lắp trong phạm vi cơng trình.
một bộ phận kết cấu xây lắp, và được xác định trên cơ sở định mức dự toán chi tiết.
Đơn giá tổng hợp: gồm tồn bộ chi phí xã hội cần thiết, chi phí về vật liệu, nhân cơng, máy xây dựng, chi phí chung, lãi và thuế cho từng loại công việc hoặc một đơn vị khối lượng công tác xây lắp tổng hợp, hoặc một kết cấu hoàn chỉnh,và được xác định trên cơ sở định mức dự toán tổng hợp.
c. Giá đầu vào
Giá mua các loại thiết bị, cước vận tải, xếp dỡ, bảo quản, và các khoản bảo hiểm phải nộp cho các cơ quan có thẩm quyền.
d. Tỉ lệ định mức các loại chi phí hay bảng giá
Định mức chi phí chung, giá khảo sát, giá thiết kế và chi phí tư vấn. Chi phí đền bù.
Tiền thuê đất.
Lệ phí cấp phép xây dựng.
3.4 Phương pháp tính giá thành xây lắp