2.2. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Ba Tơ gia
2.2.6. Công tác quản lý tài chính về đất đai
Cơng tác quản lý tài chính về đất đai góp phần làm tăng nguồn ngân sách cho Nhà nước thông qua việc sử dụng đất.
Nguồn thu từ đất như: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí đất do cơ quan thuế thu nộp vào ngân sách huyện và được chính quyền huyện cân đối
nguồn thu, chi theo quy định của Luật Ngân sách. Căn cứ để tính các khoảng thu từ đất là bảng giá đất ban hành hằng năm. Bảng giá đất trên địa bàn huyện Ba Tơ được UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành hằng năm, xác định giá đất theo đường phố, các trục giao thơng chính, quốc lộ, các khu cơng nghiệp, khu công nghệ cao và các khu dân cư đã có,…đất nơng, lâm nghiệp định giá theo loại, hạng đất. Giá đất năm sau được xây dựng dựa trên bảng giá đất năm trước, có khảo sát và tham khảo giá đất trên thị trường đang giao dịch.
Thông qua bảng giá đất hàng năm do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành làm cơ sở cho chính quyền huyện xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản thuế theo quy định,… Ngoài ra, làm cơ sở cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ cho mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng... Nhìn chung cơng tác quản lý tài chính về đất đai của huyện được thực hiện tương đối tốt, được thể hiện ở bảng 2.10. dưới đây.
Bảng 2.10. Kết quả thực hiện cơng tác quản lý tài chính về đất đai
Đơn vị: Triệu đồng
STT Nội dung Tổng số Năm
2014 Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 1 Thuế sử dụng đất 754 378 134 118 118 2 Thuế nhà đất 7.444 1.752 1.843 1.954 1.954 3 Lệ phí trước bạ 2.235 514 557 568 568
4 Thuế chuyển quyền SDĐ 15.935 3.983 3.988 3.986 3.986
5 Tiền sử dụng đất 3.940 986 979 984 984
6 Tiền thuê đất 10.629 2561 2.696 2.694 2.694
7 Lệ phí địa chính 2.204 542 548 561 561
8 Đấu giá quyền SDĐ 16.595 3.977 4.120 4.283 4.283
Tổng cộng 59.736 14.693 14.865 15.030 15.148
(Nguồn: Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Ba Tơ giai đoạn 2014 - 2016)
Qua các nội dung phân tích ở bẳng 3.13 cho thấy thuế các loại thu trong 2017 là có giá trị cao nhất là 15.148 triệu đồng chiếm 25,36% tổng kinh phí thu các loại
thuế trên địa bàn huyện 4 năm, thấp nhất là năm 2015 chỉ có chiếm 24,88%. Điều này cho UBND huyện Ba Tơ đã chú trọng đến công tác quản lý tài chính về đất bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đây là một nội dung quan trọng cần nghiên cứu để làm rõ nguyên nhân để có giải pháp phù hợp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản trên địa bàn huyện Ba Tơ nhằm hạn chế cơ chế xin, cho.