Hiện nay Pháp luật Việt Nam chỉ cho phép các công ty CTTC tiến hành CTTC đối với đối tƣợng là động sản, chƣa cho thuê bất động sản. Trên thực tế tại các nƣớc phát triển thị trƣờng hoạt động CTTC bất động sản khá phát triển và ít rủi ro. Việc cho thuê bất động sản thông thƣờng an toàn hơn nhiều so với cho th động sản vì đặc tính khơng thể di dời của nó cũng nhƣ khả năng đảm bảo quyền sở hữu thông qua việc đăng ký chứng nhận quyền sở hữu và đăng ký giao dịch đảm bảo với cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền.
Hiện nay nợ đọng trong xây dựng cơ bản ở Việt Nam là nguyên nhân không nhỏ làm tăng nợ xấu. Riêng với nợ xấu trên thị trƣờng bất động sản, biện pháp tháo gỡ hiện nay đƣợc đề cập đến là trƣớc mắt phải thực hiện các giải pháp tăng cầu cho thị trƣờng bất động sản theo hƣớng hỗ trợ ngƣời thu nhập thấp mua nhà ở, cơ cấu lại sản phẩm theo hƣớng phù hợp với khả năng thanh tốn của đại đa số ngƣời dân, ngƣời có thu nhập thấp ; xem xét các định chế tài chính phù hợp nhằm tạo nguồn vốn cho thị trƣờng bất động sản. Việc cho phép các công ty CTTC tại Việt Nam thực hiện cho thuê bất động sản sẽ góp phần làm cho thị trƣờng CTTC của Việt Nam phát triển tƣơng xứng với tiềm năng vốn có, có lợi cho Nhà nƣớc và các công ty CTTC do việc cho thuê bất động sản khá ổn định, ít rủi ro và hiệu quả đầu tƣ cao. Trƣớc mắt cần cho các công ty CTTC tài chính tham gia vào chƣơng trình CTTC nhà ở xã hội cho các đối tƣợng đủ điều kiện đƣợc thuê tài chính nhà ở xã hội tại Luật Nhà ở 2005.