a. Ông Trần Xuân Trường, sinh năm 1975 và bà Phạm Thị Lệ Ngân,
2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng) theo Hợp đồng tín dụng số 022CN
104/HDTD-VIB/2011 ngày 13/04/2011 với nội dung cụ thể như sau:
- Thời hạn vay: Theo thời hạn của từng Khế ước nhận nợ, mỗi khế ước nhận nợ tối đa khơng q 06 tháng.
- Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động sản xuất, kinh doanh linh kiện phụ tùng và máy móc các loại xe có động cơ.
51
- Lãi suất vay: Hai bên thống nhất thỏa thuận về lãi suất cho vay như sau: Lãi suất thả nổi, áp dụng tại thời điểm giải ngân, bằng lãi suất điều chuyển vốn kinh doanh VNĐ kỳ hạn tương ứng với kỳ hạn điều chỉnh lãi suất của VIB + Biên độ tối thiểu 3,5%/năm. Kỳ điều chỉnh lãi suất trên từng khế ước nhận nợ và/hoặc cách thức xác định lãi suất cho vay phải tuân thủ và chịu sự điều chỉnh theo đúng chính sách của VIB tại từng thời kỳ.
- Phương thức trả nợ:
Trả nợ gốc: Cuối kỳ theo từng khế ước nhận nợ.
Trả nợ lãi: Vào ngày 01 hàng tháng theo dư nợ thực tế.
Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất hợp pháp của bên thế chấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 196156, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: số 00107/Q DĐ/508-H, số H : 0 do UBND huyện Thanh Trì, TP Hà Nội (nay là quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) cấp ngày 24/04/2003 cho bà Cao Thị Hiển, cụ thể như sau:
- Thửa đất số: 64
- Tờ bản đồ số: 15
- Địa chỉ: xã Trần Phú, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
- Diện tích: 184 m2
- Mục đích sử dụng: đất ở
- Thời gian sử dụng: lâu dài
Tài sản đảm bảo trên được thế chấp theo Hợp Đồng thế chấp số 00944.11, quyển số 04 TP/CC- CC/HĐGD ngày 06/04/2011 tại Văn phịng cơng chứng Vạn Xuân, thành phố Hà Nội. Ngày 07/04/2011, tài sản đảm bảo đã được đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
Thực hiện Hợp đồng tín dụng, Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) đã giải ngân cho bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện theo Khế ước
52
nhận nợ số 022CN104.03/KUNN-VIB/2012 ngày 07/04/2012 và khế ước nhận nợ số 022CN104.04/KUNN-VIB/2012 ngày 09/04/2012 cụ thể như sau:
- Giải ngân số tiền: 1.000.000.000 đồng ( Một tỷ đồng ) theo khế ước
nhận nợ số 022CN104.03/KUNN-VIB/2012 ngày 07/04/2012.
- Giải ngân số tiền: 1.000.000.000 đồng ( Một tỷ đồng ) theo khế ước
nhận nợ số 022CN104.04/KUNN-VIB/2012 ngày 09/04/2012.
- Thời hạn vay: Theo thời hạn của từng Khế ước nhận nợ, mỗi khế ước nhận nợ tối đa khơng q 06 tháng.
- Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động sản xuất, kinh doanh linh kiện phụ tùng và máy móc các loại xe có động cơ.
- Lãi suất vay: Thả nổi, áp dụng tại thời điểm giải ngân, bằng lãi suất điều chuyển vốn kinh doanh VNĐ kỳ hạn tương ứng với kỳ hạn điều chỉnh lãi suất của VIB + Biên độ tối thiểu 3,5%/năm. Kỳ điều chỉnh lãi suất trên từng khế ước nhận nợ và/hoặc cách thức xác định lãi suất cho vay phải tuân thủ và chịu sự điều chỉnh theo đúng chính sách của VIB tại từng thời kỳ.
- Phương thức trả nợ:
Trả nợ gốc: Cuối kỳ theo từng khế ước nhận nợ.
Trả nợ lãi: Vào ngày 01 hàng tháng theo dư nợ thực tế.
Trong q trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, bà Cao Thị Hiền và ơng Đặng Văn Diện đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo cam kết với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), vi phạm các nội dung thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp nên toàn bộ khoản vay trên đã bị chuyển nợ quá hạn kéo dài. Tính đến ngày xét xử 29/09/2020, bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện còn nợ Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) số tiền tổng cộng là: 5.559.720.375đ (Năm tỷ, năm trăm năm mươi chín
nghìn bảy trăm hai mươi đồng ba trăm bảy mươi năm đồng), trong đó:
Nợ gốc: 2.000.000.000 đồng
53
Nợ lãi quá hạn: 3.515.039.491 đồng
au khi phát sinh nợ quá hạn, Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) đã nhiều lần đôn đốc và tạo điều kiện cho bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện trả nợ cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) nhưng bà Hiền và ông Diện không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).
Nay ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) đề nghị giải quyết
những yêu cầu sau:
1. Buộc bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện phải trả cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) số tiền 5.559.720.375đ (Năm tỷ, năm
trăm năm mươi chín nghìn bảy trăm hai mươi đồng ba trăm bảy mươi năm đồng) trong đó bao gồm nợ gốc, nợ lãi và nợ lãi quá hạn nói trên tính đến
ngày xét xử 29/09/2020. Đề nghị Tịa án tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn phát sinh theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đã ký với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) và theo quy định của pháp luật cho đến khi bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện trả hết nợ.
2. Trong trường hợp bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ đối với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp cho khoản vay để xử lý, thu hồi nợ, cụ thể:
Quyền sử dụng đất hợp pháp của bên thế chấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 196156, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: số 00107/Q DĐ/508-H, số H : 0 do UBND huyện Thanh Trì, TP Hà Nội (nay là quận Hồng Mai, TP Hà Nội) cấp ngày 24/04/2003 cho bà Cao Thị Hiển, cụ thể như sau: Thửa đất số: 64, Tờ bản đồ số: 15, Địa chỉ: xã Trần Phú,
54
huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Diện tích: 184m2. Mục đích sử dụng: đất ở. Thời gian sử dụng: lâu dài.
3. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ thanh tốn hết khoản nợ thì đề nghị Tịa án tun bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).
Với nội dung nêu trên, TAND quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội đã ban hành bản án số: 19/2020/KDTM– T ngày 29 tháng 9 năm 2020. Theo đó: 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), về việc yêu cầu bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện phải thanh toán các khoản nợ vay theo Hợp đồng tín dụng số 022CN 104/HDTD- VIB/2011 ngày 13/04/2011.
2. Buộc bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) khoản tiền tính đến ngày xét xử sơ thẩm 29.09.2020 là: Dư nợ gốc: 2.000.000.000đ (Hai tỷ đồng); Lãi trong hạn: 44.668.884đ (Bốn mươi bốn triệu sáu trăm sáu mươi tám nghìn tám trăm tám mươi tư đồng); Lãi quá hạn: 3.515.039.041đ (Ba tỷ năm trăm mười năm triệu khơng trăm ba mươi chín nghìn bốn trăm chín mươi mốt đồng). Tổng cả gốc và lãi trong hạn, quá hạn là: 5,559,720,375đ (Năm tỷ, năm trăm năm mươi chín nghìn bảy trăm hai mươi đồng ba trăm bảy mươi năm đồng).
3. Trường hợp bà Cao Thị Hiền và ông Đặng Văn Diện không thanh toán được các khoản tiền phải trả, Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản bảo đảm là nhà đất tại số 12 ngách 35, ngõ 22 Khuyến Lương, Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội thuộc thửa đất số: 64, Tờ bản đồ số: 15, Diện tích: 184 m2, Vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00107/Q DĐ/508-H, số H : 0 do UBND huyện Thanh Trì, TP Hà Nội cấp ngày 24/04/2003 cho bà
55
Cao Thị Hiển để thu hồi khoản nợ. Khi xử lý tài sản thế chấp thì bà Cao Thị Hiển được ưu tiên thanh toán phần giá trị tài sản tăng thêm.