https://www.linkedin.com/pulse/t%E1%BA%A1i-sao-c%C3%A1c-m%C3%B4i-gi%E1%BB%9Bi-b%C4%91s- %E1%BB%9F-m%E1%BB%B9-h%E1%BB%8D-l%C3%A0m-vi%E1%BB%87c-r%E1%BA%A5t-chuy %C3%AAn-nghi%E1%BB%87p-nguyen, [Truy cập: 06/05/2022].
Sau khi “real estate agent” làm việc cho các công ty môi giới và muốn trở thành “broker” thì họ phải tiếp tục tham gia các khóa học giống như khóa học của “real estate agent” như tài chính, các vấn đề về thuế. Ngồi ra, broker cịn phải học thêm các khóa học về luật áp dụng cho công ty bất động sản, đầu tư bất động sản, xây dựng, luật kinh doanh bất động sản, quản lý tài sản…
Sau khi đậu kỳ thi sát hạch và để chứng chỉ hành nghề có hiệu lực thì “broker” cịn phải làm việc cho các công ty môi giới bất động sản ít nhất là 1 đến 3 năm tuỳ theo quy định của tiểu bang đó. Cuối cùng chứng chỉ hành nghề mới chính thức có hiệu lực.
Mỗi mơi giới đều có một mã số hành nghề đi kèm. Trong mỗi giao dịch bất động sản đều có mã số hành nghề của người môi giới trong hợp đồng thể hiện trách nhiệm của người môi giới trong giao dịch bất động sản. Nếu vi phạm pháp luật, đạo đức hành nghề, mơi giới đó sẽ bị tước giấy phép hành nghề vĩnh viễn.
Bên cạnh đó, để tăng sự chuyên nghiệp và sự tin tưởng của khách hàng, các mơi giới có thể gia nhập “Hiệp hội các nhà môi giới Bất động sản Mỹ” (National Association of Realtors - NAR) để trở thành “Đơn vị môi giới chuyên nghiệp” (Realtors).12
Tính đến năm 2017, thành viên của NAR đã tăng lên hơn 1,3 triệu. Đây là hiệp hội thương mại lớn nhất nước Mỹ, bao gồm các nhà môi giới, thẩm định viên, tư vấn viên... trong ngành bất động sản.13 Các thành viên của NAR thuộc một hoặc nhiều hiệp hội địa phương trên toàn nước Mỹ và tại 66 quốc gia khác nhau.
Ở Mỹ, bằng hay chứng chỉ hành nghề môi giới thông thường đều thường xuyên được gia hạn, và các brokers hay agents đều phải tham dự và hồn tất các khóa học để được gia hạn bằng. Thời hạn gia hạn thông thường là từ ba đến bốn năm. Để được tham gia các khóa học nhằm hành nghề mơi giới bất động sản ở Mỹ, người môi giới được u cầu phải có trình độ học vấn tối thiểu ở cấp tương đương với trung học phổ thông ở Việt
12 Duyên Nguyễn (2020), “Chuyên đề: Môi giới bất động sản Mỹ”, https://cafeland.vn/tin-tuc/chuyen-de-moi-gioi-
bat-dong-san-my-88084.html, [Truy cập: 06/05/2022].
13 Duyên Nguyễn (2020), “Chuyên đề: Môi giới bất động sản Mỹ”, https://cafeland.vn/tin-tuc/chuyen-de-moi-gioi-
Nam.14 Tuy nhiên có ngoại lệ là nếu các sinh viên nếu đã hồn tất các khóa học về bất động sản ở trình độ cao đẳng hay đại học, họ khơng phải tham gia các khóa học này.
Ở Mỹ, các nhà tuyển dụng với sự cạnh tranh gay gắt của thị trường, họ thường có xu hướng chỉ tuyển chọn các ứng viên tốt nghiệp cao đẳng hay đại học chuyên ngành bất động sản và ngoài ra họ cần các ứng viên phải biết thêm về tài chính, quản trị, kinh tế, luật, kế toán, marketing cũng như các hiểu biết, kỹ năng hữu ích khác có liên quan, như hiểu biết về quy hoạch, kỹ năng đàm phán, kỹ năng thuyết phục, khả năng sử dụng thêm một ngoại ngữ, kỹ năng tổ chức hay kỹ năng giải quyết khi gặp trở ngại ...15
3.1.2. Môi giới bất động sản tại Trung Quốc
Từ thời điểm thành lập các công ty môi giới bất động sản đầu tiên của Trung Quốc vào năm 1998, lĩnh vực này đã phát triển lên hơn 1,58 triệu công ty môi giới vào năm 2018. Năm 2020, khối lượng thương mại trong lĩnh vực mơi giới bất động sản đạt hơn 1,8 nghìn tỷ USD.16
Nghề mơi giới ở Trung Quốc, đất nước có dân số cao nhất thế giới cũng ra đời và phát triển cách đây vài chục năm. Theo quan niệm của người dân Trung Quốc việc mua nhà là một trong những vấn đề quan trọng nhất trong cuộc đời. Để mua được ngôi nhà ưng ý đúng với phong thủy và hợp phong cách khơng phải là điều đơn giản. Vì vậy các đại lý môi giới chiếm một vai trị khơng thể thiếu trong việc tư vấn mua/bán nhà cho
14 Nhan Nguyen (2018), “Tại sao các môi giới bất động sản ở Mỹ họ làm việc rất chuyên nghiệp”,
https://www.linkedin.com/pulse/t%E1%BA%A1i-sao-c%C3%A1c-m%C3%B4i-gi%E1%BB%9Bi-b%C4%91s- %E1%BB%9F-m%E1%BB%B9-h%E1%BB%8D-l%C3%A0m-vi%E1%BB%87c-r%E1%BA%A5t-chuy %C3%AAn-nghi%E1%BB%87p-nguyen, [Truy cập: 06/05/2022].
15 Nhan Nguyen (2018), “Tại sao các môi giới bất động sản ở Mỹ họ làm việc rất chuyên nghiệp”,
https://www.linkedin.com/pulse/t%E1%BA%A1i-sao-c%C3%A1c-m%C3%B4i-gi%E1%BB%9Bi-b%C4%91s- %E1%BB%9F-m%E1%BB%B9-h%E1%BB%8D-l%C3%A0m-vi%E1%BB%87c-r%E1%BA%A5t-chuy %C3%AAn-nghi%E1%BB%87p-nguyen, [Truy cập: 06/05/2022].