Hệ thống hút mùi WC. Sử dụng quạt hút gắn trần cho từng khu WC. Ống hút mùi WC sẽ được gom vào 1 trục ống chính và thải ra trên tầng mái. Quạt hút mùi WC được vận hành theo chế độ mở hoặc tắt bằng tay khi cần đến.
Hệ thống thơng gió bếp. Khu bếp sử dụng ống chờ cho quạt của chụp hút bếp. Hút thải bếp sẽ thải phía sân sau tại tầng 2.
1.2.3. Các hoạt động của dự án:
- Đối với cơng trình nhà ở: Chủ đầu tư sẽ bán hoặc cho thuê nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.
- Đối với cơng trình hỗn hợp có chức năng ở: Chủ đầu tư được xây dựng, các cơng trình hỗn hợp có chức năng ở và kinh doanh, được kinh doanh các sản phẩm sau đầu tư theo quy định của pháp luật.
1.2.4. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ mơi trƣờng:
1.2.4.1. Giai đoạn thi công
- Sử dụng bạt che đậy bãi cát, đá.
- Sử dụng 2 lớp lưới chắn chuyên dụng bao quanh tòa nhà cao tầng từ chân cơng trình cho tới vị trí cao nhất.
- Xung quanh khu vực thi cơng bố trí hàng rào bằng tơn cao trên 2m.
- Bố trí cầu rửa bánh xe và hố lắng kích thước 3mx2mx1,5m ở phía Nam dự án. - Bố trí các thùng phuy tại cơng trường để rửa và vệ sinh dụng cụ.
- Tạo rãnh thốt nước mưa với kích thước dài 230m; sâu 0,2m; rộng 0,3m để chảy về hố lắng nước mưa với kích thước 1mx1mx1m.
- Tạo 2 hố lắng với kích thước mỗi hố: 10mx6mx2m để thu gom bùn đất lẫn bentonit. Đồng thời, bố trí xe chuyên dụng để vận chuyển đến bãi đỗ thải.
- Sử dụng nhà vệ sinh di động bằng vật liệu composite, thể tích 2,8m3. - Bố trí các thùng rác 90 lít để thu gom rác thải sinh hoạt.
- Bố trí thùng 120 lit để thu gom chất thải rắn nguy hại.
1.2.4.2. Giai đoạn hoạt động
- Tại các khu vực bếp sẽ bố trí hệ thống chụp hút mùi, quạt thơng gió gắn ở trần nhà để khuếch tán mùi hôi.
- Hệ thống thốt nước thải được xây dựng kín, đặt ngầm dưới mặt đất nhằm hạn chế phát sinh mùi.
- Cơng trình xử lý nước thải cục bộ bao gồm:
+ Khối nhà cao tầng: Bể tự hoại dung tích 130m3 và các bể tách dầu mỡ dung tích 50m3.
+ Khối nhà thấp tầng: Bể tự hoại dung tích 5-6m3/căn hộ. - Khu vực lưu giữ chất thải:
+ Khối nhà cao tầng: Từ tầng 1 đến tầng 15 đều bố trí phịng chứa rác diện tích 9,7m2. Trong đó: Phịng chứa rác thải sinh hoạt có bố trí 5 thùng chứa rác loại 120l bằng nhựa, có nắp đậy kín; Phịng chứa CTRNH có bố trí 3 thùng chứa rác loại 120l bằng nhựa, có nắp đậy kín.
+ Khối nhà thấp tầng: Mỗi căn hộ sẽ tự trang bị thùng rác theo từng loại hình kinh doanh.
1.3. Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nƣớc và các sản phẩm của dự án điện, nƣớc và các sản phẩm của dự án
1.3.1. Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án
a. Nhu cầu sử dụng nguyên liệu * Đối với giai đoạn xây dựng * Đối với giai đoạn xây dựng
Tổng khối lượng các nguyên vật liệu phục vụ xây dựng dự án được trình bày trong bảng sau:
Bảng 1.4: Tổng hợp khối lượng các nguyên vật liệu sử dụng cho quá trình xây dựng dự án
TT Vật liệu Đơn vị Khối lƣợng Khối lƣợng
(tấn) 1 Cát trát m3 2.685 3222 2 Cát xây m3 1.548 2.167,20 3 Đá granit tự nhiên m2 627 35,11 4 Dây thép kg 19.358 19,36 5 Gạch lát nền m2 25.519 1.429,06 6 Gạch tuynel rỗng 6 lỗ viên 836.726 1.213,25
7 Ngói 22 viên/m2 viên 21.349 44,83
9 Xi măng trắng kg 2.938 2,94
10 Sơn lót ngoại thất lit 2.145 2,68
11 Sơn phủ ngoại thất lit 2.985 3,73
12 Cốt thép tấn 2.019 2.019,00
13 Cát đắp m3 59.344 83.081,87
14 Bê tông thương phẩm m3 12.781 31.952,50
15 Xi măng kg 1.002.991 1.002,99
16 Vật liệu khác tấn 13.723,75
Tổng cộng 138.827,02
Nguồn: Dự tốn cơng trình Tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu:
Các tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu cụ thể:
- Cát xây Long Đại với tuyến đường vận chuyển như sau: Từ bãi tập kết cát Long Đại 25km đường TL10 14,2km Hồ Chí Minh 3,8km đường TL4B 8,9km đường Quang Trung 520m Trần Quang Khải.
- Cát tô được lấy tại xã Quang Phú với tuyến đường vận chuyển như sau: Từ bãi tập kết cát Quang Phú 1,6km đường nhánh 5,5km đường Trương Pháp
200m đường Nguyễn Du 700 đường Lê Quý Đôn 520m Trần Quang
Khải.
- Đá các loại lấy tại Quảng Ninh với tuyến đường vận chuyển như sau: Từ bãi tập kết đá Rào Trù 220m đường nhánh 3,8km Xuân Ninh - Trường Xuân
8,7km đường Hồ Chí Minh 3,8km đường TL4B 8,9km đường Quang
Trung 520m Trần Quang Khải.
- Xi măng Sông Gianh với tuyến đường vận chuyển như sau: 18,3m đường Quốc lộ 12A 43,1km đường Quốc lộ 1A 520m Nguyễn Trần Quang Khải.
- Gạch Hòa Trạch với tuyến đường vận chuyển như sau: Từ nhà máy đi theo 12,55km tuyến đường nhánh, Lý Thánh Tông, Lý Thường Kiệt, Bà Triệu 520m Trần Quang Khải.
- Sắt, thép từ các cửa hàng tại thành phố Đồng Hới đến dự án trung bình 3 - 5km.
1.3.2. Nguồn cung cấp điện, nƣớc và các sản phẩm của dự án
a. Nguồn cung cấp điện
* Giai đoạn xây dựng dự án
Nước cấp phục vụ cho q trình thi cơng xây dựng, sinh hoạt của công nhân được lấy từ tuyến ống DN200 dọc vỉa hè đường Trần Quang Khải. Với khối lượng nước cấp cho khoảng 70 công nhân là: 3,5m3/ngày (50 lít/người/ngày). Riêng cơng nhân ở lại khu vực lán trại là 0,3m3/ngày (100 lít/người/ngày).
+ Nguồn cấp điện:
Nguồn điện cung cấp cho cơng trình dọc theo vỉa hè phía Bắc đường Trần Quang Khải hiện có với tuyến đường dây cấp điện 22/0,4KV, dài 85m.
* Giai đoạn hoạt động:
+ Nguồn cấp nước:
Khi khu đô thị đi vào hoạt động nguồn nước sinh hoạt được lấy từ tuyến
ống D200 dọc vỉa hè đường Trần Quang Khải. Theo TCVN 4513:1988 - Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế, ta tính được nhu cầu sử dụng nước vào ngày lớn nhất của dự án như sau:
Số người trong 1 căn hộ 2 phòng ngủ 4 người Số người trong 1 căn hộ 1 phòng ngủ 2 người Số người trong 1 shophouse 3 phòng ngủ 4 người Số người trong 1 shophouse 2 phòng ngủ 3 người Số người trong 1 shophouse 1 phòng ngủ 2 người Tiêu chuẩn dùng nước cho căn hộ shophouse 350 lit/người Tiêu chuẩn dùng nước cho căn hộ thường 200 lit/người
Tiêu chuẩn dùng nước cho khu dịch vụ thương mại khối nhà thấp tầng 25lit/người.
Tiêu chuẩn dùng nước cho khu dịch vụ thương mại khối nhà cao tầng 10lit/người.
Bảng 1.5: Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước ngày lớn nhất của khu đô thị
TT Hạng mục Số
lƣợng Đơn vị
Tiêu chuẩn Lƣu
lƣợng (m3/ ngày.đêm) lít/ lít/ngƣời/ lít/kg m2 sàn ngày.đêm