II. GIẢI PHÁP VI MƠ
2. Các giải pháp thuộc bên cho thuê thuê tài chính
2.3 Đa dạng hình thức và phương pháp cho thuê
Thị trường cĩ mn màu sắc phụ thuộc vào chiến lược kinh doanh và khả năng tài chính của doanh nghiệp. Khách hàng th tài chính cĩ nhiều loại với các
nhu cầu khác nhau do vậy các cơng ty cho th phải đa dạng hĩa hình thức và phương pháp cho thuê nhằm làm thõa mãn tối đa nhu cầu khách hàng.
2.3.1 Đa dạng hĩa hình thức cho th: Ngồi cho th tài chính thuần, các
cơng ty cần phát triển thêm các hình thức khác:
- Mua và cho thuê lại: Nghị định mới đã cho phép thực hiện hình thức mua và cho thuê lại, tuy nhiên hiện nay các cơng ty chưa triển khai được vì cịn nhiều vướng mắc từ cơ chế mà đặc biệt là đối với khách hàng ở khu vực doanh nghiệp Nhà nước như chúng tơi đã trình bày ở phần trên.
Để đẩy mạnh hình thức này, trườc hết các cơng ty cho thuê phải chủ động và nhanh chĩng xây dựng các quy chế, các hướng dẫn nghiệp vụ cho thuê liên quan đến các vấn đề cụ thể như :
+ Loại tài sản được mua và cho thuê lại: Thơng thường là các máy mĩc, thiết bị, dây chuyền sản xuất hiện đại chậm bị lạc hậu về cơng nghệ, thời gian sử dụng tương đối dài. Các tài sản này phải cĩ giá trị cịn lại tối thiểu trên 80% nhằm đảm bảo mục đích dễ đánh giá , định giá cũng như giảm rủi ro cho bên cho thuê.
+ Việc xác định giá trị tài sản : Khác với cho thuê thuần là giá cả tài sản thuê do bên thuê và nhà cung cấp đàm phán trước, ở hình thức này giá cả thiết bị do bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận. Do tài sản mua lại đa số đã qua sử dụng vì vậy để đánh giá chính xác giá trị tài sản theo nguyên tắc thị trường thì cần thiết phải cĩ các chuyên gia giỏi về các lĩnh vực cơng nghệ và thẩm định giá. Để đảm bảo khách quan thì tốt nhất cần một bên thứ ba cĩ uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá làm trung gian.
- Cho th trả gĩp: Hình thức này cần phải được phát triển mở rộng vì nhu cầu khách hàng tương đối lớn, áp dụng hình thức này vừa giải quyết được nhu cầu vốn đầu tư dài hạn cho doanh nghiệp vừa trung hồ được thĩi quen sở hữu vì sau một thời gian ngắn bên thuê cĩ thể đã nhận được quyền sở hữu tài sản và cĩ thể yên tâm dùng để thế chấp, cầm cố vay thêm vốn ngân hàng.
2.3.2 p dụng nhiều hình thức tính tiền th: Khảo sát trên các cơng ty
cho thuê tài chính hiện nay chỉ, hầu hết các hợp đồng cho thuê đều cĩ thời hạn 3 năm và tiền thuê thanh tốn đầu mỗi quý. Nhằm đáp ứng yêu cầu khách hàng, tạo ra sự thuận lợi và thoải mái cho họ về các lựa chọn phương thức thanh tốn, các cơng ty cho thuê tài chính cần áp dụng thêm các hình thức tính tiền th như :
- Tiền th thanh tốn nhiều kỳ dựa theo khả năng khai thác tài sản của bên thuê :
+ Đối với tài sản cho thuê là phương tiện vận tải hiện khách hàng chủ yếu là các cơng ty Taxi, các cơng ty vận tải giao nhận thuê. Do thời gian khấu hao nhanh, hiệu quả khai thác từ tài sản giảm dần nên cần tính tiền thuê theo phương pháp tiền thuê trả đầu mỗi kỳ, các kỳ đều nhau, số tiền thuê giảm dần (hệ số k<1) và thu trước tiền thuê một số kỳ hạn cuối.
+ Đối với tài sản là các máy mĩc, thiết bị, dây chuyền sản xuất với khách hàng chủ yếu là các nhà máy, dự án mới trong giai đoạn đầu cĩ luồng tiền âm do
phải đầu tư lớn cho tài sản cố định nhưng sau một thời gian mới cĩ doanh thu. Do vậy đối với đối tượng khách hàng này nên tính tiền thuê theo phương pháp tiền thuê trả cuối kỳ, các kỳ thanh tốn khơng đều nhau, số tiền thanh tốn tăng dần (K>1) và mức hồn vốn 100%.
- Lãi suất áp dụng tính tiền thuê nên sử dụng lãi suất thả nổi, theo cách tính này tuy cĩ khĩ khăn trong việc tính tốn song nĩ đảm bảo được lợi ích kinh tế cho cả bên thuê và bên đi thuê, tiền thuê biến đổi theo lãi suất tín dụng dài hạn trên thị trường.