6. Điểm mới của đề tài
1.4. Lịch sử hình thành và kinh nghiệm phát triển KCN, KCX trên thế
1.4.2.2.1. Kinh nghiệm thành công
Sựthành cơng của KCN và KCX là chọn đúng vịtrí, chọn đúng đối tác,
cơ sở hạ tầng kỹthuật và cơ sở hạtầng xã hội, trình độ văn hố, tay nghề sẵn
sàng đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư (điện nước, đường, bưu chính viễn thơng,…). Bên cạnh đó cơ chế một cửa, tại chỗ có ý nghĩa trực tiếp thúc đẩy q trình phát triển KCN là nhân tốkhơng thểthiếu được trong quá trình quản lý KCN. Các KCN, KCX thành công gồm:
a. KCX Tân Thuận (TP.HCM)
KCX Tân Thuận ra đời đúng thời điểm khi mà Nhà nước mởcửa thu hút
đầu tư, với cơ chếquản lý năng động và hạtầng đầy đủ đã nhanh chóng thành
cơng. Được Trung ương và thành phố ưu ái riêng với nhiều cơ chế, uỷquyền rộng hơn các tỉnh khác. Ban quản lý KCX, KCN TP Hồ Chí Minh (HEPZA)
đã phát huy mơ hình KCX, quản lý KCX Tân Thuận chặt chẽvì thếuy tín của
HEPZA đối với các DN trong KCX, KCN, KCNC là rất cao, do đó vai trị hỗ
trợ, quản lý của HEPZA đã phát huy tác dụng.
Việc tự đảm bảo kinh phí, thu trên tỷlệdoanh thu xuất khẩu đã tạo điều kiện cho HEPZA tựchủvềtài chính trong hoạt động. Đó là những yếu tố tạo nên thành cơng của KCX Tân Thuận, lấp đầy diện tích cho th.
b. KCN Biên Hồ II (Đồng Nai)
KCN hình thành vào đúng thời cơ đất nước mở cửa, chọn vị trí hợp lý, giao giữa hai Quốc lộ, kết hợp với việc đơn vị hạ tầng KCN có nhiều kinh
nghiệm trong xây dựng đã cung cấp các cơng trình hạtầng tốt nên chỉ trong 4
năm 1995-1998 đã có gần 100 dự án đầu tư dù giá thuê đất và chi phí hạtầng rất cao so với thời điểm bấy giờ.
Qua những lần giảm giá, nhưng đơn vịhạ tầng vẫn thu được giá cao với diện tích đất cho thuê kín, đáp ứng đầy đủ hạ tầng cho các nhà đầu tư, dù giá
cao nhưng vẫn có nhiều nhà đầu tư vào KCN này. Đến nay, diện tích KCN Biên Hồ II đã lấp đầy, tiếp tục mở rộng KCN.