Hợp đồng BCC (Business Cooperation Contract - hợp đồng hợp tác kinh doanh): Là hình thức đầu tư được ký giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập pháp nhân.
Hợp đồng BOT (Built Operate Transfer - hợp đồng xây dựng, kinh doanh, chuyển giao): Là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng, kinh doanh công trình kết cấu hạ tầng trong một thời gian nhất định; hết thời hạn nhà đầu tư chuyển giao không bồi hoàn công trình đó cho Nhà nước Việt Nam.
Hợp đồng BTO (Built Transfer Operate - hợp đồng xây dựng, chuyển giao, kinh doan): Là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam. Chính phủ dành cho nhà đầu tư quyền kinh doanh công trình đó trong một thời hạn nhất định để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận.
Hợp đồng BT (Built Transfer - hợp đồng xây dựng chuyển giao): Là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam. Chính phủ tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận hoặc thanh toán cho nhà đầu tư theo thỏa thuận trong hợp đồng BT.
1.1.4. Đặc điểm của sản xuất nông nghiệp ảnh hưởng đến thu hút đầu tư đầu tư
- Sản xuất nông nghiệp mang tính thời vụ rõ rệt. Chu kỳ sản xuất cây trồng, vật nuôi tương đối dài. Một mặt làm cho quá trình tuần hoàn và chu chuyển vốn chậm chạp, thời gian thu hồi vốn cố định dài và cần phải dự trữ đáng kể vốn lưu động, gây nên tình trạng “ứ đọng” vốn cục bộ. Mặt khác,
trong sản xuất nông nghiệp cần tập trung hoá cao hơn về phương tiện kỹ thuật trên một lao động nông nghiệp so với ngành công nghiệp. Bởi vậy, huy động vốn phát triển nông nghiệp luôn cần các loại vốn: ngắn hạn, trung hạn và dài hạn; tính toán sát đúng với kế hoạch phát triển; cung ứng vốn cho người sản xuất đủ và đúng thời vụ, phù hợp với yêu cầu vốn của từng loại cây, con nhằm đạt hiệu quả cao trong sản xuất kinh doanh nông nghiệp cũng như đầu tư vốn.
- Một bộ phận sản phẩm nông nghiệp không qua lưu thông mà chuyển trực tiếp làm tư liệu sản xuất nông nghiệp nên vòng tuần hoàn vốn sản xuất nông nghiệp chia thành hai loại: tuần hoàn đầy đủ và tuần hoàn không đầy đủ. Do đó, khi cung ứng vốn phát triển nông nghiệp cần phải hoạch toán đầy đủ giá trị của những nông phẩm chuyển trực tiếp làm tư liệu sản xuất cho bản thân ngành mình.
- Điều kiện tự nhiên có tác động rất lớn đến hiệu quả sản xuất kinh doanh nông nghiệp nên khi sử dụng vốn phát triển nông nghiệp thường gặp rủi ro, tổn thất hoặc giảm hiệu quả đầu tư vốn (khi thời tiết khí hậu không thuận hoà). Vì vậy, huy động vốn phát triển nông nghiệp, nhất là phát triển nông nghiệp hàng hoá trong điều kiện hội nhập quốc tế, không chỉ đầu tư vốn cho sản xuất mà cần phải dành một khoản nhất định hình thành quỹ hỗ trợ rủi ro nhằm phân tán rủi ro cho những người sản xuất nông nghiệp hàng hoá, đảm bảo tính ổn định, bền vững trong phát triển nông nghiệp. Như vậy, hình thành và phát triển quỹ rủi ro là một tất yếu trong phát triển nền nông nghiệp hàng hoá hiện đại.
- Sản xuất nông nghiệp được tiến hành trên địa bàn rộng lớn, phức tạp, phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên nên mang tính khu vực rõ rệt.
- Trong nông nghiệp, ruộng đất là tư liệu sản xuất chủ yếu không thể thay thế được.
- Đối tượng của sản xuất nông nghiệp là cây trồng và vật nuôi. Các loại cây trồng và vật nuôi phát triển theo quy luật sinh học nhất định (sinh trưởng, phát triển và diệt vong).
- Sản xuất nông nghiệp mang tính thời vụ cao, đó là nét đặc thù điển hình nhất của sản xuất nông nghiệp, bởi vì một mặt sản xuất nông nghiệp là quá trình tái sản xuất kinh tế gắn liền với quá trình tái sản xuất tự nhiên, thời gian hoạt động và thời gian sản xuất xen kẽ vào nhau, sinh ra tính thời vụ cao trong nông nghiệp.
Ngoài những đặc điểm chung của sản xuất nông nghiệp, nông nghiệp nước ta còn có những đặc điểm riêng, đó là:
- Nông nghiệp nước ta từ tình trạng lạc hậu, tiến lên xây dựng nền nông nghiệp sản xuất hàng hóa.
- Nông nghiệp nước ta với đặc điểm xuất phát còn rất thấp, cơ sở vật chất còn nghèo nàn, kết cấu hạ tầng nông thôn còn yếu kém, lao động thuần nông chiếm tỷ trọng lớn trong tổng lao động xã hội, năng suất ruộng đất và năng suất lao động chưa cao.
- Nông nghiệp nước ta chuyển từ tự cung, tự cấp sang sản xuất hàng hóa.
- Nền nông nghiệp nước ta chuyển từ nông nghiệp nhiệt đới, có pha trộn tính chất ôn đới, nhất là miền Bắc và được trải rộng trên 4 vùng rộng lớn, phức tạp: trung du, miền núi, đồng bằng và ven biển.
1.1.5. Ý nghĩa của việc thu hút đầu tư để phát triển nông nghiệp